目前在上海工作，工作比较稳定，打算在这边长期发展，所以想在这边买房，最近看上一套二手房，问父母借了一些钱加上自己这些年的积蓄够已经够首付了，想问一下上海房屋买卖协议的相关注意事项？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。