律图审稿专业委员会3轮严审

闺蜜的儿子一直在北京工作,最近几年工作情况很好,发展的不错,可以稳定下来了,准备在北京买房结婚,房子是二手房,请问二手房买卖契约范本房管局的是什么样的?

帮助10人 3.1w浏览 匿名 2020-07-14 广东东莞
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律师解答 共2条
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    本合同双方当事人:
      甲方(转让方):姓名: 国籍 【身份证号码】【护照号码】 居住地址: 【委托代理人】姓名: 国籍 【身份证号码】【护照号码】 地址: 邮政编码:
      乙方(转让方):姓名: 国籍 【身份证号码】【护照号码】 居住地址: 【委托代理人】姓名: 国籍 【身份证号码】【护照号码】 地址: 邮政编码:
      根据国家和省法律、法规和有关规定,甲、乙双主在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:
      第一条 买卖房地产情况 
      甲方拟将位于 的房地产(房屋 平面图见附件
    一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解,愿意购买该房地产。
      该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为 平方米,土地使用权用权类型为 ,房屋建筑面积为 平方米,其中【套内】【整层内】的建筑面积为 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为 平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)。该房地产甲方于 年 月 日向 申请产权登记,领取了《房地产权证》,证书号码为 ,房地产权共有(用)证号码为 。
            第二条 买卖房地产价格、付款方式
      甲、乙双方议定该房地产交易总金额为( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。乙方应于合同签订后 天内支付甲方定金 ( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。
      乙方于 年 月 日前支付第二期房款( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。
      最后一期付款( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整,在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵,付款方式:【现金】【支票】【汇款】【 】。
            第三条 登记过户手续办理
      本合同签订之日起三十日内,甲、乙双方应携带有关资料到 办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时,甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。
            第四条 房地产交接双方同意于 年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方使用。
            第五条 权利保证约定
      甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
            第六条 违约责任
      甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时,作甲方中途悔约处理,本合同即告解除,甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方,另赔偿乙方( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整的违约金。
      乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清庆缴购房款时,作乙方悔约处理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付购房款甲方在七日内退回乙方,另赔偿甲方( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整的违约金,由甲方在乙方已付房款中扣除。
    第七条 税务承担
      办理上述房地产过户所需缴纳的税费,由甲、乙双方按规定各自负责。
            第八条 合同争议的解决方法
      本合同履行过程中如发生争议,双方应及时协商解决,协商不成的,按下述第 种方式解决:
      
    1、提交 仲裁委员会仲裁。
      
    2、依法向人民法院起诉。
      第九条 本合同未尽事宜处置及生效
      本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议(附件
    二),补充协议与本合同具有同等法律效力。
      第十条 本合同一式三份,甲、乙方双方各存一份,当地房地产管理部门存一 份。
      甲方(签章): 乙方(签章): 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 交易所监证: 监证代表:
      年 月 日 年 月 日 签于 签于
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    6 2020-07-14
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    立协议人 甲方:(卖方):
      证件号码 :
      买方:(买方):
      证件号码:
      由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币(大写)__________。双方同意就下列房地产买卖事项,订立本协议,共同遵守。
      一.自愿将坐落在_______________________此的房地产(房屋建筑面积:____平方米;土地使用权面积:___平方米)出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解,愿意购买该房地产。
      二.甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写)__________元;¥______元。乙方于___年_ 月_日前_ 次付清给甲方,购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式____________。
      三.双方同意于__年__月__日由甲方将上房地产正式交付给乙方。
      四.甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事拆讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
      五.违约责任:乙方中途悔约,乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约,甲方应在悔约之日起 _日内将定金退还给乙方,另付给乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清房款;或甲方不能按期向乙方交付房产,每逾期一日,由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之__的滞纳金。
      六.本契约在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时,任何一方均可向________房地产仲裁委员会申请调解或仲裁,也可向有管辖权的人民法院起诉。
      七.本契约未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。
      八.本契约一式__份,甲乙双方各执__份。
      九.双方约定的其他事项:____________
      十.本契约自签订之日起生效。
      甲方(签章): 乙方(签章):
      年 月 日 年 月 日
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    11 2020-07-14
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