律图审稿专业委员会3轮严审

因为工作原因,我被公司调到了大连分部,媳妇孩子也都跟着我过来了,所以想在大连买一套房子,因为是第一次来大连,请问大连2020二手房买卖税有什么?

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-07-14 辽宁鞍山
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律师解答 共1条
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    契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
    买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;以下情况按照3%缴纳:144(含144平)平方以上;买方不是首次购房;车库;非普通住宅(商业用房)。
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    6 2020-07-14
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大连二套房认定标准是什么?
大连二套房的认定标准首先就是如果当事人的名下已经有一套贷款买的房子并且没有还清的话,再次购买就是属于二套房;其次,就是父母名下有房产,再购买也是属于二套房的范围。
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房产纠纷
多大案件取保候审
[律师回复] 解析:
人民法院、人民检察院以及公安机关对具有以下八种情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以采取取保候审措施:
首先,可能判处管制、拘役或者单独适用或并用独立的附加刑;
其次,可能会判处有期徒刑以上的刑事处罚,但如果采取取保候审不会对社会造成明显威胁时;
再者,对于依法应当予以逮捕的被告,但因其患严重疾病,亦或是正处于怀孕期、哺乳期,暂不适宜实施逮捕;
此外,已有依法被拘留的犯罪嫌疑人,经审理过程中发现需要予以逮捕,但由于证据不足无法核实的情况;
已经被逮捕并羁押的犯罪嫌疑人、被告人,若在法定的侦查羁押、审查起诉、一审、二审期限内未能结案,且采取取保候审方式不会对社会产生危害性;
最后,对于持有有效护照或其他有效出入境证件,可能会逃往境外以逃避侦查,但无需进行逮捕的犯罪嫌疑人;
以及在提请批准逮捕后,检察机关未予批准逮捕,需要进行复议、复核的案件;
以及在移送起诉后,检察机关决定不予起诉,同样需要进行复议、复核的案件。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
治安管理处罚法赌博赌资较大情况受处罚是
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,以获取盈利为目的,向他人提供用于赌博的条件,或参与赌博且赌资数额较大的,将面临五日以内的拘留处罚,或最高不超过五百元人民币的罚款。
若行为人的行为性质更为严重,则将被处以十日至十五日不等的拘留期限,以及五百元至三千元不等的罚款。
对于那些以营利为目的,组织大规模的赌博活动,或者长期从事赌博行业的人员,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担相应的罚金。
而对于开设赌场的行为,根据其情节轻重,将被处以三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处以罚金;
若情节特别严重,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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大连二套房贷款首付是多少
大连市二套房的贷款首付一般就是三成左右,所以这个时候需要准备房屋评估价格的三成左右作为这个房子的贷款。购买房子除了需要缴纳首付,同时还需要缴纳购房做需要的税费,所以这个时候需了解清楚。
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父亲行贿罪会连累子女吗
[律师回复] 解析:
缓期执行作为一种刑罚手段,无疑会给受处罚者带来某种程度的影响。
同时,此种行为亦将记录在案,留下"案底"。
然而需要指出,中国并未实行"前科消退"制度,这意味着无论是违法行为还是犯罪行为所产生的记录,都将伴随着当事人度过余生。
所谓"案底",通常是指涉及犯罪的记录,即我们常说的有案底和有前科。
关于刑事处罚的记录,可在公安机关、检察机关以及法院进行查询。
而对于被判处缓期执行的人员,其相关信息还可以在司法局进行查询。
至于行政处罚的处罚记录,地方公安机关都会将相关档案与信息妥善保管。
值得注意的是,以上两种记录并非向所有人公开,仅限于司法机构或律师在处理刑事案件时,经由有权机构批准后,方可对外披露。
普通单位或个人无权进行查询。
尽管违法记录对当事人未来的生活影响相对较小,但犯罪记录却会对当事人及其子女产生深远影响。
尤其是当他们的后代计划进入国家保密性单位、高级军事部门等重要岗位时,很可能因为这些记录而无法获得录用机会。
法律依据:
《刑法》第三百八十九条
【行贿罪】为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。
在经济往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物,没有获得不正当利益的,不是行贿。
抢夺罪法律量刑数额较大标准如何认定
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,对于抢劫行为,数额较大的标准定为人民币一千元至三千元或以上。
具体而言,法律明确规定,对于抢劫金额在人民币一千元至三千元之间、人民币三万元至八万元之间以及人民币二十万元至四十万元之间的公私财产,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理抢夺刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
抢夺公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至八万元以上、二十万元至四十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十七条规定的“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
社保添加要多大的基数才行
[律师回复] 解析:
根据相关规定,社保基数的计算准则主要包括以下几个方面:
首先,当职工工资收入超过所在地区上一年度职工平均工资水平的300%时,则应将该地区上一年度职工平均工资的300%作为其缴费基数进行缴纳;
其次,若职工工资收入低于该地区上一年度职工平均工资水平的60%,那么就应该将该地区上一年度职工平均工资的60%定为其缴费基数予以缴纳;
最后,如果职工工资收入位于上述两个比例之间,则应按照实际情况如实申报。
值得注意的是,每年社保机构会在固定的时间段内对基数进行核实和调整,并依据职工上一年度的月平均工资申报新的基数。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费,记入基本养老保险统筹基金。
职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费,记入个人账户。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的,应当按照国家规定缴纳基本养老保险费,分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。
第二十三条
职工应当参加职工基本医疗保险,由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险,由个人按照国家规定缴纳基本医疗保险费。
第三十四条
国家不同行业的工伤风险程度确定行业的差别费率,并使用工伤保险基金、工伤发生率等情况在每个行业内确定费率档次。
行业差别费率和行业内费率档次由国务院社会保险行政部门制定,报国务院批准后公布施行,社会保险经办机构用人单位使用工伤保险基金、工伤发生率和所属行业费率档次等情况,确定用人单位缴费费率。
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大连二套房认定标准是什么?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着大连二套房认定标准是什么,二套房和首套房的区别是什么?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
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大连二套房贷款的内容是怎么样的?
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
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职务侵占罪的较大数额的认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
根据我国法律法规的相关规定,对于职务侵占罪中"数额较大"这一犯罪情节的认定标准定为人民币六万元以上。
之所以对职务侵占罪中的"数额较大"设定如此高的起点金额,主要是参照了受贿罪和贪污罪中相应数额标准的两倍或五倍进行制定。
具体来说,如果贪污或受贿的数额在人民币三万元以上但未达到二十万元的,则应被视为符合刑法规定的"数额较大"的范畴。
因此,我们可以得出结论,职务侵占罪中的"数额较大"的起点金额为人民币六万元。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
受贿数额在一万元以上不满三万元,具有前款第二项至第六项规定的情形之一,或者具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金:
(一)多次索贿的;
(二)为他人谋取不正当利益,致使公共财产、国家和人民利益遭受损失的;
(三)为他人谋取职务提拔、调整的。
快速解决“刑事辩护”问题
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一房卖了以后再抵押给别人合法吗
[律师回复] 解析:
房屋售出后,如再进行抵押,将被视为无权处分的行为。
在此情况下,除非法律另有明确规定,否则所有权人享有追回相关财产的权利。
根据现行法规,若满足以下条件之一,受让方即可获得该不动产出或动产的所有权:
首先,受让方在接受该不动产或动产时应为善意;
其次,其支付的价格需合理;
最后,转让的不动产或动产若依法应办理登记手续的,已完成了相应的登记,而无需登记的,则已实际交付给了受让方。
对于受让方依上述条款所取得的不动产或动产的所有权,原所有权人有权向无权处分者提出损害赔偿要求。
此外,若当事人因善意取得其他物权,也可参照适用上述两款规定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意
(二)以合理的价格转让
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
拐卖妇女罪诈骗罪量刑怎么判
[律师回复] 解析:
拐卖妇女罪是指通过各种手段非法贩卖、运输或企图以其他方式将女性人口转移出国境或引诱、欺骗他人至境外实施犯罪行为的严重社会问题。
对于这种严重侵犯人权和违反道德伦理的罪行,我国刑法给予极其严厉的打击。
根据《中华人民共和国刑法》规定,拐卖妇女构成犯罪的,将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
情节严重者,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产;
而对于情节特别恶劣的罪犯,则将面临死刑的惩罚,并且其全部财产也会被依法没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
受贿罪中数额特别巨大是多少
[律师回复] 解析:
在中华人民共和国的法律体系中,对受贿罪的量刑有明确的规定。
以下是不同受贿金额对应的犯罪等级以及具体标准:
一、受贿金额在三万元至二十万元之间者,认定为受贿罪中的“数额较大”;
二、受贿金额在二十万元至三百万元之间者,认定为受贿罪中的“数额巨大”;
三、受贿金额超过三百万元者,则被认定为受贿罪中的“数额特别巨大”。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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大连买房子可以落户口么?
在大连买房子能否落户口要依照该户主的实际情况决定。如果是外来人口在大连买了房子就想弄户口是不现实的。必须要在稳定就业的基础上。依法交纳给大连社会保险金六个月及以上才有资格进行大连的落户口。
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拐卖儿童团伙罪怎么判
[律师回复] 解析:
对于严重侵犯未成年人身权的拐卖儿童团伙案件,刑法所规定的量刑标准为:
首先要对这些团伙的主要成员给予五年以上但未满十年的相应有期徒刑并处以数额不等的罚款。
然而,若此团伙在其犯罪活动中涉及更多的罪行、或因此事引起了极其恶劣的社会反响,那么司法机关将对此类案件进行更为严格且严厉的审判,甚至可能判处死刑。
在法律层面,拐卖儿童罪的主观方面表现为直接故意,并且行为人在主观意识上必须具备明确的出卖目的。
只要行为人以出卖为目的,实施了任何一种拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转被拐妇女、儿童的行为,便足以构成拐卖儿童罪。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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