律图审稿专业委员会3轮严审

退房当天,房东撕毁租房合同,以微信转账限制为由要第二天才退押金

4.7w浏览 匿名 2020-07-15 广东广州
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律师解答 共5条
  • 毛希丁律师
    毛希丁律师

    1、租房子交的押金,按照《担保法》第63条,这些现金属于质押。虽然丢失了押金收据,只要没有违约的情况,按照《担保法》第71条,房东就应该退押金给。在交押金时,房东开收据是一式两份的,房东本身有留底。所以,只要写个字据,向房东说明没有违约情况,丢失了押金条,房东就应该退款。可以写个收条给房东,证明收到了押金。
    2、如果房东不肯退款,可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉。这是政府下属的一个专门管理房屋租赁业务的单位,这种小事,找他们就可以解决。
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    1 2020-07-15
  • 刘毅律师
    刘毅律师

    你好,建议积极应对,委託律师处理,为你挽回损失这一块的案件我们碰到比较多,有證据资料可以拿过来当面交流
    全文
    9 2020-07-15
  • 田忠贵律师
    田忠贵律师
    合理的期限,但恐怕是借口
    全文
    5 2020-07-15
  • 北京市安博(广州)律师事务所律师
    北京市安博(...律师
    可以进行诉讼,如需详细咨询请到所咨询或电话咨询,真诚的希望对您有帮助,请点击采纳或好评,谢谢!
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    3 2020-07-16
  • 封华清律师
    封华清律师
    你好,具体要看你的房东撕毁租房合同内容再做定论,需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。
    全文
    7 2020-07-15
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关于司法机关在调查取证阶段对于被查封、扣押以及冻结之犯罪嫌疑人、被告人心证物件的操作流程以及后续处理方式,总体来说原则应该是明确具体,并通过制作名录等形式确保物品得到妥善保管;
其次,对于财物的处理要清晰明了,包括随案移送以及根据其属性按照相关规定进行处理,坚决杜绝任何私人擅自处置或占用的行为,以避免触犯法律规定而需承担相应的法律责任。
同时,必须强调,对于犯罪分子违法所得的一切财物,均应依法予以追缴或责令退赔;对于被害人的合法财产,亦应尽快归还;对于违禁品和供犯罪所用的个人财物,应依法予以没收。所有没收的财物和罚金,都必须严格遵守法律规定,全部上缴国家财政,严禁任何单位和个人擅自挪用或自行处理。
针对犯罪分子的违法犯罪所得尚存于世的情形,侦查机关与公诉机关在案件侦查与审查起诉环节中,理应随时关注并积极采取措施进行追缴,这不仅有助于保证诉讼程序的顺利推进,因为原物同样是重要的证据,同时也有助于确保审判结果的顺利实现。因此,法院在审理过程中,同样应当承担起追缴的责任。
至于责令退赔方面,若犯罪分子违法所得的原物及款项已无法追缴,公安司法机关便应依法责令犯罪分子进行退赔。
对于已经追缴或责令退赔的财物,通常会面临两种处理方式:
首先,如果这些财物属于被害人的合法财产并且可以归还给被害人的话,那么就应当将其归还给被害人;
其次,如果没有被害人或者虽然存在被害人但是无法将财物归还给他们,或者这些财物属于违禁品或供犯罪所用的个人财物时,那么就需要依法予以没收,然后再上缴国库。
法律依据:
《人民检察院刑事诉讼涉案财物管理规定》第三条
违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔。
对被害人的合法财产,应当依照有关规定返还。
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再者,如果当事人满足取保候审的条件,例如可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑等,也可以申请释放;
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法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
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人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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如何认定账户洗钱罪
[律师回复] 解析:
若满足以下各个构成要求,便可被判定构成洗钱罪:
首先,关于主体要件。本罪行的犯罪主体需为一般主体,包括已达到法定年龄(16岁)并具备刑事责任能力的自然人。
此外,单位亦可以成为本罪的罪犯。
其次,涉及到客体要件。本罪行所侵害的目标为复杂的客体,具体而言,它不仅侵犯了金融秩序,同时也对社会经济管理秩序造成了损害,并且还违反了国家有关金融管理活动以及外汇管理的相关法律法规。
再次,从主观要件来看。本罪行在主观层面上的表现形式为故意。
最后,关于客观要件。本罪行在客观方面的表现形式主要为:明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等各类犯罪的违法所得及其收益,却为了掩盖或隐瞒这些收益的来源与性质,而实施了提供资金账户、协助将财产转化为现金、金融票据、有价证券、协助资金转移、协助资金汇往境外等各种行为,或者采用其他手段来掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
收银给财务转账属于职务侵占罪吗
[律师回复] 解析:
仅凭转账记录无法指控构成职务侵占罪。在此类案件中,需要遵循以下步骤进行调查:
首先,收集涉及受害单位的企业注册登记资料以及劳动者与该单位签订的劳动合同,以便确认犯罪嫌疑人在工作中所扮演的职务角色及所拥有的职权范围;
其次,需搜集能够证明犯罪嫌疑人所占有财物系其利用职务之便获取的相关证据;
第三,对于从现场提取到的文字材料,有必要进行文字鉴定以确保其真实性;
第四,调取与涉案财物及其价值相关的财务账目等证据,并委托司法会计审计部门出具相应的审计鉴定报告;
最后,若职务侵占行为尚未达到刑事立案标准,则不应当予以刑事追责。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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