律图审稿专业委员会3轮严审

这几年公司发展挺好,我赚了不少钱,和家里人商量之后决定换一个大房子,然后把原来的房子卖给了一个亲戚介绍的叔叔,我们之前已经签了合同,他也已经付了一部分房款,现在我们要签关于二手房买卖合同尾款的协议,要怎么写

帮助10人 4.1w浏览 匿名 2020-07-17 山西临汾
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律师解答 共3条
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    一、尾款
    1、指结算账目时没有结清的数目较小的款项。例:所欠~五天内结清。
    2、指某项费用除了已交付的定金或前期付款而剩余未交的部分。
    二、协议书
    协议书有广义和狭义之分。广义的协议书是指社会集团或个人处理各种社会关系、事务时常用的“契约”类文书,包括合同、议定书、条约、公约、联合宣言、联合声明、条据等。狭义的协议书指国家、政党、企业、团体或个人就某个问题经过谈判或共同协商,取得一致意见后,订立的一种具有经济或其它关系的契约性文书。协议书是应用写作的重要组成部分。协议书是社会生活中,协作的双方或数方,为保障各自的合法权益,经双方或数方共同协商达成一致意见后,签订的书面材料。协议书是契约文书的一种。是当事人双方(或多方)为了解决或预防纠纷,或确立某种法律关系,实现一定的共同利益、愿望,经过协商而达成一致后,签署的具有法律效力的记录性应用文。
    全文
    7 2020-07-17
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    甲方(出售方):
    乙方(购买方):
    甲乙双方就坐落于 房屋将在 年 月 日进行交房交接手续办理,现就交房过程中的相关事宜达成如下一致意见:
    1、甲方确认房屋内已无租客,房屋内的一切财产(电视、冰箱、洗衣机、空调等电器及沙发、床、餐桌等家具)在交接结束后,都归乙方所有;
    2、由于甲方(原房东)口头承诺的原购买房价的误差而引起的税差 元人民币,经协商同意,此部分税差费用由甲方自行承担;
    3、购房合同中的购房尾款 万人民币,扣除上述的 元人民币税差,乙方在交房当天将 万元人民币一次性支付给甲方
    4、原甲方在出售该房产前由于个人原因发生的与该房产有关的任何纠纷等问题,在交房结束后,仍由甲方自行承担各种后果,并对乙方造成的各种影响进行适当合理补偿。
    甲方:
    乙方:
    证明人:
    日期
    全文
    9 2020-07-17
  • 毛希丁律师
    毛希丁律师
    买卖合同。
    全文
    4 2020-07-17
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房子已卖出买方也付了部分款项,二手房买卖合同尾款协议书怎么写
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商品房买卖合同尾款逾期未交怎么办
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对商品房买卖合同尾款逾期未交怎么办进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
支付宝洗钱罪的量刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规,使用支付宝进行洗钱活动属于洗钱罪范畴。
针对此类犯罪行为,应当依法没收其非法获利及产生的收益,同时对于罪犯处五年以下有期徒刑或拘役,并可判处相应罚金;
若情节较为严重者,则需处以五年以上至十年以下有期徒刑,并且还需处罚金。
此外,为了掩盖、隐藏涉及毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等所获得的收益及其来源和性质,当有以下任何一种行为之一时,便需要没收上述犯罪的非法收益及产生的收益,同时处以五年以下有期徒刑或拘役,并可判处相应罚金;
若情节较为严重者,则需处以五年以上至十年以下有期徒刑,并且还需处罚金:
(1)提供资金账户的;
(2)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(3)通过转账或者其他支付结算方式转移资金的;
(4)跨境转移资产的;
(5)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
对于单位犯下前述罪行的情况,应对该单位施加罚款惩罚,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,按照前述规定进行处罚。
根据以上回答的内容,相信已经解答了您的疑问。
在日常生活中,我们应当积极学习和了解相关法律知识,以便在面临法律问题时能够做出准确的判断,从而更好地利用法律手段维护自身的合法权益。
如您仍有其他法律问题,请随时点击咨询按钮向我们提问,我们将竭诚为您服务。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
以买卖方式过户子女的房子有哪些税费要交
[律师回复] 解析:
当您选择将房产转让给自己的孩子时,所涉及到的相关税费主要包括以下几个方面:
第一种方式是采用房产交易的形式进行过户处理,在这种情况下,您需要支付3%至5%不等的契税、0.05%的印花税以及高达20%的个人所得税,同时还需支付5.5%的增值税;
第二种方式则是通过赠与的方式进行过户,在此过程中,您同样需要支付3%至5%的契税和0.05%的印花税;
最后一种方式是通过遗产继承的方式进行过户,此时您只需要支付3%至5%的契税(若为法定继承则无需缴纳)以及0.05%的印花税即可。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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商品房买卖合同尾款逾期未交怎么办
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与商品房买卖合同尾款逾期未交怎么办相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
合同诈骗罪归什么管理部门
[律师回复] 解析:
首先,必须指出,合同诈骗案件属于公安部门的法定管辖范畴,而具体负责调查此类案件的机构应该是犯罪发生地或者被告人居住地的公安机关。
一旦案件进入了公安机关的侦查阶段,随后便会移交至检察机关,最终决定是否向法院提起公诉则需由检察机关做出判断。
然而,我们要明确的是,合同诈骗所涉及的法律责任为刑事,所以它被划分为刑事案件。
根据我国国内法关于刑事案件管辖权的基本原则,我们可以清楚得知这个案件应被归类为属地原则。
其次,我们来详细解读一下何谓“合同诈骗”。
这是一种以非法占有他人财产为目的,在签订、履行合同过程中,采用虚构事实或者隐瞒真实情况等欺诈手段,从而获取对方当事人财物的行为。
这种行为的客体是一个复杂的概念,既包括国家对经济合同的管理秩序,也涵盖了公私财产的所有权。
而其侵害的对象,则是公私财产。
从客观角度来看,这种行为主要表现在在签订、履行合同过程中,通过虚构事实或者隐瞒真相的方式,骗取对方当事人的财物,且数额较大。
值得注意的是,这里所说的“合同”并不仅仅局限于借款合同,因为利用借款合同进行诈骗实际上就是通过诈骗手段使对方产生误解并因此处分财物,这完全符合诈骗罪的构成要件。
至于犯罪主体,无论是自然人还是法人都有可能成为罪犯。
对于个人而言,只要达到刑事责任年龄就可以成为犯罪主体,而对于法人来说,任何单位都有可能成为犯罪主体。
最后,从主观层面上看,这种行为表现出的是直接故意,并且具有非法占有对方当事人财物的目的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二十五条
犯罪案件由犯罪地的人民法院管辖。
如果由被告人居住地的人民法院审判更为合适的,可以由被告人居住地的人民法院管辖。
领导干部行贿罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
针对行贿罪所设定的法定量刑准则如下:
对于一般的犯罪情节,应判处犯罪嫌疑人五年以下有期徒刑或拘役,同时还需依法追缴罚金;
如若情节较严重,或者导致国家利益蒙受重大损失,则应判处犯罪嫌疑人五年以上至十年以下有期徒刑,同时仍须按照法律规定追缴罚金;
当情节极度恶劣,或者造成国家利益遭受空前巨大损失时,则应判处犯罪嫌疑人十年以上有期徒刑或无期徒刑,同样需要依法追缴罚金或进行法外财产没收。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
鞍山合同诈骗罪律师费用谁来支付
[律师回复] 解析:
在通常情况下,法律顾问的代理费用是由相应的委托方全权承担的。
然而,若败诉方同意自行承担该项费用,或者双方在签署合同时已对此进行明确约定,那么在提起诉讼或仲裁的过程中,针对律师费用的诉讼请求往往会获得法院或仲裁机构的支持。
对于涉及到知识产权领域的案件,我国法律明文规定,败诉方在赔偿金额中应涵盖权利人为了制止侵权行为而实际支出的合理费用,这其中便包括了律师费用在内。
根据我国现行法律法规,律师在与委托人商议确定法律服务收费标准时,需要综合考虑以下几个方面的因素:
具体耗费的工作时间、法律事务的复杂程度、委托人的经济承受能力以及律师可能面临的风险和责任。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
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二手房买卖尾款欠条的格式是怎么样的?
二手房买卖尾款欠条的格式就需要写上欠款人和被欠款人的基本信息、再者就是欠款的理由、欠条的金额、最后就需要写上欠款人的名字和写欠款的时间,这样才能确保此欠条是有效的。
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二手房买卖尾款欠条的格式是怎么样的?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于二手房买卖尾款欠条的格式是怎么样的,欠条与借条有什么区别?的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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有尾款的房子要怎么卖?
现在很多人买房都通过办银行按揭贷款,这样经济压力小一点,住了一段时间后,人们有更好的选择,可以考虑置换,将房子卖掉。那么,有尾款的房子要怎么卖?这个很多人都比较关心,其实房子贷款没有还清也是可以买卖的,解决的办法有几种,下面大家就来一起学习了解下吧。
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一房卖了以后再抵押给别人合法吗
[律师回复] 解析:
房屋售出后,如再进行抵押,将被视为无权处分的行为。
在此情况下,除非法律另有明确规定,否则所有权人享有追回相关财产的权利。
根据现行法规,若满足以下条件之一,受让方即可获得该不动产出或动产的所有权:
首先,受让方在接受该不动产或动产时应为善意;
其次,其支付的价格需合理;
最后,转让的不动产或动产若依法应办理登记手续的,已完成了相应的登记,而无需登记的,则已实际交付给了受让方。
对于受让方依上述条款所取得的不动产或动产的所有权,原所有权人有权向无权处分者提出损害赔偿要求。
此外,若当事人因善意取得其他物权,也可参照适用上述两款规定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意
(二)以合理的价格转让
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
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