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李阿姨想贷款在县城里面买套房子,去房地产中心看好房子然后交了首付之后,发现申请的银行贷款一直贷不下来,也找不到更好的解决办法了,于是就到律师事务所咨询房屋买卖买方无法贷款导致违约该怎么处理?

帮助10人 3.4w浏览 匿名 2020-07-18 山东青岛
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    如果合同中对该如何应对没有进行约定,则要区分具体情况认定,如果未办理或无法办理是因为卖方的原因导致的,则买方可以要求解除合同,同时要求卖方承担违约责任;如果是因为买方自身原因导致的,则买方只能要求退还已支付房款并向卖方承担违约责任;如果是因为贷款银行原因或者政策原因导致的,同时无法支付余款,则也可以要求解除合同并退还已支付房款而无需承担违约责任。
    全文
    10 2020-07-18
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    因为按揭贷款产生的房屋买卖纠纷是典型的买卖合同法律关系之一,该类纠纷中首先要确定双方签订的合同是否有效,如果有效则看该合同中是否对按揭贷款未办理或无法办理的情形进行约定,如果有则按该约定履行,如上述案例,合同中已经明确约定“若无法办理按揭贷款则买方应自筹资金解决”,若买方也无法自筹房款按期支付则应承担违约责任。
    全文
    10 2020-07-18
  • 毛希丁律师
    毛希丁律师
    有合同按合同约定办。。。
    全文
    1 2020-07-18
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房屋买卖买方无法贷款,导致违约该怎么处理?
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