我在今年年初从个人手里买了两件平房，想作为我放置货物的储物间，但是签完合同，房子腾出来给我之后迟迟没有办理过户，对方一拖再拖，后来经人打听，该房属于违建，所以我想问问违法建房的房屋买卖合同有效吗？

没有办理相应的审判手续的话是属于违建的，不管在任何地方搭建任何类型的建筑物，都应当依法履行报建手续，并且在获得批准后，才能建筑。建筑完工后，还应申请建筑质量管理部分对建筑物进行质量检验，合格后方可投入使用。

无证不代表就是违建，违建需要根据一定的法律程序来认定。在拆迁中，农村无证房要根据其实际情况来判断能否取得补偿，一刀切不予补偿并不合理。对于城郊农村的房屋，进行拆迁时，应参考国有土地上房屋进行补偿。

(一)2008年之前建造的房屋；(二)宅基地上的房屋超建的面积不一定认为为违建；(三)房屋征收决定之后认定的违法建筑。

如果自己家的房屋属于违法建筑的话，强拆也是需要相关部门进行调查确定之后才能强拆的。或者是对方有当地相关部门出具的强拆证明，这个时候才能强拆，不然就是属于违法行为，可以追究其责任。

(一)2008年之前建造的房屋；(二)宅基地上的房屋超建的面积不一定认为为违建；(三)房屋征收决定之后认定的违法建筑。