律图审稿专业委员会3轮严审

我们家里有一块土地是几年前通过国家划拨方式获得的,最近我们家想要把这块土地上建的房子卖出去,不知道可不可以,划拨土地买卖受国家限制吗,划拨地房屋买卖是否符合法律规定?

帮助10人 3w浏览 匿名 2020-07-19 江苏淮安
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    我国《物权法》第137条规定,严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的,应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。这是以基本民事立法的形式对划拨取得的建设用地使用权的立法态度。
    划拨形式的土地上的住房只能用来自住而不能买卖。
    《城市房地产管理法》第40条第1款规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。”可见,划拨土地使用权是不得转让的,这是国家法律、行政法规的强制性规定,且是属于效力性的强制性规定,不得违反;如果违反,按照《中华人民共和国合同法》第52条的规定,合同应当认定无效。
    全文
    10 2020-07-19
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    划拨土地上建房出售应经政府批准
    根据法律规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应报有批准权的人民政府审批。其立法目的在于通过对划拨土地流转的限制,防止国家利益受损。同时为兼顾维护市场交易正常进行,有条件的适用相关法律法规,对合同效力予以甄别认定。故未经有批准权的人民政府批准的房产买卖协议认定无效;而如果获得批准,在补交土地出让金之后,此时讼争房产买卖协议书虽涉及划拨用地上房产的转让,但并不违反相关法律法规,应当认定有效,可以协助办理过户登记手续。
    全文
    14 2020-07-19
  • 毛希丁律师
    毛希丁律师
    根据法律规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应报有批准权的人民政府审批。欢迎详询!
    全文
    7 2020-07-19
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6200位律师在线平均3分钟响应99%好评
家里有一块划拨土地,划拨地房屋买卖是否符合法律规定?
一键咨询
  • 南通用户4分钟前提交了咨询
    146****0426用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    172****1611用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    170****1050用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    164****1721用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    131****3012用户4分钟前提交了咨询
    177****0484用户4分钟前提交了咨询
    167****2132用户3分钟前提交了咨询
    146****7878用户3分钟前提交了咨询
  • 162****8537用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    164****1506用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    131****4454用户2分钟前提交了咨询
    176****0287用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    142****7160用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    133****0377用户4分钟前提交了咨询
    174****5171用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    147****2122用户2分钟前提交了咨询
    133****2566用户4分钟前提交了咨询
    171****6565用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    177****6638用户3分钟前提交了咨询
    157****1442用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    168****6105用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    174****1056用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    148****7264用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    167****7350用户4分钟前提交了咨询
    151****0281用户2分钟前提交了咨询
    173****1883用户3分钟前提交了咨询
    166****3221用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    163****7141用户3分钟前提交了咨询
    143****1382用户1分钟前提交了咨询
    132****2146用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    146****0400用户4分钟前提交了咨询
    137****7837用户3分钟前提交了咨询
    156****4286用户4分钟前提交了咨询
    170****2483用户4分钟前提交了咨询
    137****2427用户1分钟前提交了咨询
    176****8786用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    175****1058用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    160****5302用户4分钟前提交了咨询
    156****3257用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    166****5650用户3分钟前提交了咨询
    164****8576用户3分钟前提交了咨询
    136****0703用户2分钟前提交了咨询
    162****0856用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    156****5153用户1分钟前提交了咨询
    130****7666用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    146****5286用户3分钟前提交了咨询
    145****0634用户3分钟前提交了咨询
    142****6380用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    166****7321用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    172****5118用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江180****4870用户2分钟前已获取解答
南京181****5056用户4分钟前已获取解答
南通135****7649用户1分钟前已获取解答
划拨土地没有划拨证怎么办
划拨用地未取得划拨凭证,可向当地国土资源管理局申请划拨用地证明书。企事业单位及个人合法获得国有土地使用权,均可向土地管理部门申办土地证书。政府划拨土地同样可办理土地使用证,是确定土地使用权的法定凭证。
10w+浏览
债权债务
强奸罪年龄是怎么划分的
[律师回复] 解析:
在判定强奸罪中的年龄范围时,我们主要关注的是刑法中的刑事责任年龄问题。
依据我国相关法律法规,年满十四周岁者倘若被认定犯有强奸罪行,应当承担相应的刑事责任。
然而,针对未满十四周岁的人群所实施的强奸行为,尽管他们并不需要对该罪行负责,但却有可能会受到其他相关法律程序的处置,例如采取收容教养的方式进行教育管理。
此外,无论未满十四周岁的幼女是否出于自愿与其发生性关系,均将以涉嫌强奸罪依法追求其刑事惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6422位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
划拨土地没有划拨证怎么办
划拨用地未取得划拨凭证,可向当地国土资源管理局申请划拨用地证明书。企事业单位及个人合法获得国有土地使用权,均可向土地管理部门申办土地证书。政府划拨土地同样可办理土地使用证,是确定土地使用权的法定凭证。
10w+浏览
债权债务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
划拨土地与国有土地划拨有何不同
国有土地使用权的获取方式分为出让和划拨。出让需支付出让金,期限有限制且可转让、租赁、抵押;划拨通过政府批准,无期限限制但受特定条件约束,不可转让、出租或抵押,使用时可能需补缴土地出让金。出让土地拥有独立物权,权利义务明确,划拨土地权利受限,所有权人监控使用权。出让土地交易不涉及出让金,划拨土地交易需补足该费用,增加交易成本。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
划拨土地拆迁
(1)拆迁对划拨土地是不赔偿的,只对土地上的附着物进行赔偿;(2)作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
5961 位律师在线,高效解决问题
国有土地出让划拨
划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权,同时也是国家在一定年期内,继续向土地使用者无偿提供生产经营的场地。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应