律图审稿专业委员会3轮严审

我跟老婆孩子一家三口在上海准备买个房子,因为资金有限,只能选择比较便宜的二手房,我想知道上海二手房房屋过户费怎么算的?贵不贵,看看在不在我的承受范围之内

帮助10人 3.4w浏览 匿名 2020-07-19 吉林辽源
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    需要您自己计算哦  二手房过户费用包括以下五个方面的费用,对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下:
    1、二手房过户核档费:50元/宗。
    2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
    3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
    4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
    5、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税,印花税,个人所得税同上所述。
    全文
    13 2020-07-19
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    二手房过户费用包括以下五个方面的费用,对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下:
    1、二手房过户核档费:50元/宗。
    2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
    3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
    4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
    5、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税,印花税,个人所得税同上所述。
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    13 2020-07-19
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