律图审稿专业委员会3轮严审

伯父最近总是炒股,因为他运气很好所以每一次都能够赚到资金,如今他觉得炒股风险太高了所以他准备买入一套房子来居住,后来他听别人说购房合同有四份,因此了解一下购房合同为什么是四份

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-07-22 江西吉安
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    因为开发商需要把合同拿到总部敲章,以及其他一系列手续,时间最长也就在一个月之内,如果时间过长还是拿不到合同,那就去售楼处索要,如果还不给,一定要让他们给一个合理的解释,如果给不出合理解释那就打消协电话申请帮助。
    签定正式的购房合同,在拟定的时间地点,购房者备齐所有凭证,与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同(期房)和出售合同(现房)区别:
    购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。
    二者区别在于:预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。
    全文
    6 2020-07-22
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伯父准备入手一套房子,想了解一下购房合同为什么是四份
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拆迁一家四口能分几套房子?
拆迁一家四口能分几套房子要结合当地的补偿政策来确定,有些地方按房屋的面积来进行分配,有些地方是会按人口数量来进行分配,在补偿政策出来之后就会及时的公布出来,可以让被拆迁方提前的知道补偿方案。
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征地拆迁
抢劫罪的预备也要处罚吗
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十三条规定,抢劫罪的预备行为一般情况下需被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需被判处罚金,且在此基础之上还可获得从轻、减轻处罚或者完全免除惩罚的宽恕。抢劫罪特指那些基于非法占有的主观意图,对财物的所有权人和财物保管者采用暴力、威胁或其他手段,强制性地夺取合法或者私有财物的行为。
此外,为了进行犯罪活动而准备工具和制造必要条件的行为,也属于犯罪预备的范畴。对于这类预备犯,可以参照已经完成犯罪的既遂犯来确定其应受的惩罚,即可以从轻、减轻处罚或者完全免除惩罚。如果有人通过暴力、威胁或其他手段,强行夺取他人的公私财物,那么他将会面临三年以上十年以下有期徒刑,同时还会被判处罚金的严厉惩罚。
然而,如果存在以下任何一种情况,那么罪犯的刑罚将会更加严重,可能会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还需要被判处罚金或者没收全部财产:
(一)进入他人住所实施抢劫的;
(二)在公共交通工具上实施抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次实施抢劫或者抢劫金额巨大的;
(五)抢劫过程中导致他人重伤或者死亡的;
(六)假扮成军警人员实施抢劫的;
(七)持有枪支实施抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
法律依据:
《刑法》第二十二条
为了犯罪,准备工具、制造条件的,是犯罪预备。
对于预备犯,可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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户口本在伯伯哪里谁是第一监护人?
户口本上在伯伯那里,第一监护人依旧是父母。监护人是根据血缘关系、亲属关系依照法律的规定来的,与户口薄户主并没有直接关系。没有特殊情况未成年人的监护人都是未成年人的父母。而父母并不一定是该户口本的户主。只有父母已经死亡或者没有监护能力,伯伯才算是监护人。
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农村购买的集体土地被征用补偿标准是什么
[律师回复] 解析:
首先,关于土地补偿费用方面,该项费用通常是根据被征用土地在被征用前三年内的年均产值来确定的,一般而言其范围大约在该值的六至十倍之间浮动。
其次,关于土地征收后安置补助费用,这部分费用将依据需要进行安置的农业人口数量来计算。
具体来说,需要安置的农业人口数量将通过被征收的耕地面积除以征地前被征收单位人均所占有的耕地面积来得出。而每个需要安置的农业人口的安置补助费标准则是根据被征收的耕地在被征收前三年内的年均产值来确定的,一般在该值的四至六倍之间浮动。
然而,值得注意的是,每公顷被征收耕地的安置补助费上限不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
最后,关于青苗补偿标准,对于刚播种不久的农作物,将按照当季产值的三分之一来支付工本费作为补偿;对于处于生长期的农作物,最高可按照一季度产值给予补偿;
至于粮食、油料以及蔬菜等青苗,如果能够获得收获的话,将不予以补偿;对于多年生的经济林木,应尽可能地进行移植,由用地单位承担移植费用;若无法进行移植且必须砍伐的话,则由用地单位按照实际价值进行补偿;
至于已经长成的树木,则由树木所有者自行砍伐,无需另行补偿。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
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四川抢劫罪量刑标准金额是多少
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,抢劫公有或私有财产价值在1000元到3000元之间的行为被视为"数额较大",而超过这个范围达到3万元至8万元的则被划分为"数额巨大"的范畴。抢劫罪,其主要特征为以非法占有为目的,趁着他人毫无防备之际,公开地攫取大量公私财产。抢劫罪作为一种数额犯罪,抢劫数额较大的公私财产是构成该罪名的必备条件之一。对于抢劫公私财产价值在1000元至3000元以上、3万元至8万元以上以及20万元至40万元以上的情况,应分别被认定为"数额较大"、"数额巨大"和"数额特别巨大"。各省级、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院可根据当地的经济发展水平,同时兼顾社会治安状况,在上述规定的数额区间内,确定本地区实际执行的具体数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理抢夺刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
抢夺公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至八万元以上、二十万元至四十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十七条规定的“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
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第一套房卖了第二套房算首套吗
第一套房卖了第二套房算首套。首套房认定标准:(1)贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。(2)贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。(3)全款买过一套房,贷款买房算首套。
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房产纠纷
进入金融系统盗窃罪怎么判
[律师回复] 解析:
关于个人实施盗窃行为涉及公私财物之价值额度的规范性规定如下:
首先是对“数额较大”的界定,即达到一千元至三千元人民币的范围内。对于此类情况,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事责任,同时还可能被处以罚金。
其次,若个人盗窃公私财物的价值额度达到了“数额巨大”的程度,即在三万元至十万元人民币之间,那么其将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事责任,并且同样需要承担罚金的处罚。
最后,如果个人盗窃公私财物的价值额度达到了“数额特别巨大”的程度,即在三十万元至五十万元人民币之间,那么其将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑的刑事责任,同时也有可能被处以罚金或者没收财产的附加处罚。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述数额标准,制定符合本地实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院、最高人民检察院进行备案。
此外,针对盗窃数额较大但未达到法定刑三年有期徒刑以下的情况,我们也提供了相应的量刑标准供您参考:当盗窃金额在1000元以上而不足2500元时,将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;当盗窃金额在2500元以上而不足4000元时,将面临有期徒刑六个月至一年的处罚;当盗窃金额在4000元以上而不足7000元时,将面临有期徒刑一年至二年的处罚;当盗窃金额在7000元以上而不足10000元时,将面临有期徒刑二年至三年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
摩托车驾驶证实习期摩托车套牌有怎样的后果
[律师回复] 解析:
执意伪造、篡改或是非法使用蓄意制造、改变的机动车辆登记证书、车牌号码、行驶凭证以及驾驶证等相关文件的行为,将被公权力机关(即公安机关交通管理部门)依法进行严厉打击和查抄,相关涉事车辆将会被扣押,而责任人则将面临为期十五天以下之拘留处罚,罚金幅度在二千元至五千元之间。若其行为涉嫌犯法,将难逃刑事法律的严惩。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十六条
伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证、驾驶证的,由公安机关交通管理部门予以收缴,扣留该机动车,处十五日以下拘留,并处二千元以上五千元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。伪造、变造或者使用伪造、变造的检验合格标志、保险标志的,由公安机关交通管理部门予以收缴,扣留该机动车,处十日以下拘留,并处一千元以上三千元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。使用其他车辆的机动车登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志的,由公安机关交通管理部门予以收缴,扣留该机动车,处二千元以上五千元以下罚款。当事人提供相应的合法证明或者补办相应手续的,应当及时退还机动车。
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第一套房卖了第二套房算首套吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于第一套房卖了第二套房算首套吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
危险驾驶入罪吗
[律师回复] 解析:
1、显而易见,危险驾驶罪被归类为刑事犯罪范畴之中;
2、这种犯罪形式被认定为危险犯的类别。相较于实害犯的定义,后者以具体的法益侵害为其惩罚依据,我们在讨论中将之称之为实害犯;相反地,以可能产生对法益的实际侵害威胁的犯罪则被划分为危险犯;
3、在危险犯的情况下,虽然行为并没有直接导致实际的损害后果,但是却使得法益处于潜在的威胁之下,这足以让不确定的人群或大多数人的生命、健康以及重要财产安全陷入到危险境地。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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四川盗窃罪多少钱立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
关于个人盗窃公私财物行为的法律规定如下:若盗窃金额达到了一定程度,将依法受到相应的刑事追究。具体而言,根据犯罪情节的严重性以及所涉金额的不同,量刑标准也会有所差异。如盗窃金额达到且超过人民币一千元但未达人民币三千元者,可被认定为“数额较大”,面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚,同时还可能被处以罚金。而对于盗窃金额达到人民币三万元至十万元之间的情况,则属于“数额巨大”,将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,同样需要承担罚金。
至于盗窃金额高达人民币三十万元至五十万元的情况,则属于“数额特别巨大”,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且可能被处以罚金或者没收财产。
值得注意的是,各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院有权根据当地的经济发展水平和社会治安状况,参照上述数额标准,制定符合本地实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院、最高人民检察院进行备案。
此外,对于盗窃金额较小,法定刑在三年有期徒刑以下的情况,也有明确的量刑标准:盗窃金额在人民币一千元以上但不足两千五百元的,将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;盗窃金额在人民币两千五百元以上但不足四千元的,将面临有期徒刑六个月至一年的处罚;盗窃金额在人民币四千元以上但不足七千元的,将面临有期徒刑一年至两年的处罚;盗窃金额在人民币七千元以上但不足一万元的,将面临有期徒刑两年至三年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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入室盗窃罪多大
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如若行窃公私财物,其金额达到一定程度或系屡次行窃者,诸如进入他人住宅偷窃以及携带武器进行盗窃等罪行,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,附加或单独判处罚金;倘若盗窃行为涉及数额巨大或存在其他严重违法情节时,需承担起三年以上至十年以下有期徒刑,同样需要接受罚金处罚;而对于涉案金额特别巨大或者存在其他极其恶劣情节的罪犯,将面临十年以上刑罚甚至是无期徒刑,同时还要缴纳罚款或者没收部分财产作为惩罚。
在此基础上,还需明确指出,盗窃公私财物的价值凡超过一千元至三千元这一标准线,或者在三万元至十万元之间,乃至三十万元至五十万元以上的情况下,都应被视为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。各省级人民法院、人民检察院有权根据本地经济发展水平及社会治安状况,在上述规定的数额范围内,制定出符合实际情况的具体数额标准,并上报最高人民法院、最高人民检察院审批通过。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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