律图审稿专业委员会3轮严审

我想在合肥买一套新房,然后和开发商约了时间,当天就去看了新房,然后交了定金收了收据,也跟开发商约好了购房合同条款,当即就立刻签了合同,但是后来开放商告诉我要变更合同,请问购房合同被更改怎么办?

帮助10人 4.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-07-24 辽宁沈阳
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 沈阳答疑法律助手
    沈阳答疑法律助手
    36人赞同了该解答
    咨询我
    你好 需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。    第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    全文
    11 2020-07-24
  • 房权守护者
    房权守护者
    评分5.0 “经验丰富”
    咨询我
    可来以起诉解决,要求开发商遵守合同条款。
      
    1、买房合同签定后,开发商不可以单方面变自更合同。
      《合同法》第八条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
      依法成立的合同,受法律保护。
      
    2、开发商要变更合同,需与买房人协商一致。
      《合同法》第七十七条规定,当事人协商一致,可以变更合同。
    全文
    7 2020-07-24
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3129位律师在线平均3分钟响应99%好评
在购房合同条款已经谈好的情况下,购房合同被更改怎么办?
一键咨询
  • 铁岭用户4分钟前提交了咨询
    162****7628用户3分钟前提交了咨询
    本溪用户2分钟前提交了咨询
    大连用户3分钟前提交了咨询
    155****1271用户3分钟前提交了咨询
    151****5167用户2分钟前提交了咨询
    176****5570用户4分钟前提交了咨询
    171****6543用户4分钟前提交了咨询
    铁岭用户2分钟前提交了咨询
    174****0143用户3分钟前提交了咨询
    大连用户3分钟前提交了咨询
    150****7382用户3分钟前提交了咨询
    锦州用户1分钟前提交了咨询
    138****1565用户4分钟前提交了咨询
    营口用户3分钟前提交了咨询
  • 148****8004用户3分钟前提交了咨询
    177****5814用户2分钟前提交了咨询
    167****5063用户1分钟前提交了咨询
    丹东用户3分钟前提交了咨询
    鞍山用户3分钟前提交了咨询
    177****4544用户1分钟前提交了咨询
    151****0401用户4分钟前提交了咨询
    138****1481用户3分钟前提交了咨询
    162****2622用户2分钟前提交了咨询
    铁岭用户2分钟前提交了咨询
    150****1073用户3分钟前提交了咨询
    173****3815用户1分钟前提交了咨询
    141****3871用户3分钟前提交了咨询
    163****1222用户1分钟前提交了咨询
    盘锦用户2分钟前提交了咨询
    阜新用户2分钟前提交了咨询
    阜新用户1分钟前提交了咨询
    本溪用户1分钟前提交了咨询
    大连用户1分钟前提交了咨询
    153****5661用户1分钟前提交了咨询
    151****2285用户1分钟前提交了咨询
    137****4114用户1分钟前提交了咨询
    143****7771用户2分钟前提交了咨询
    抚顺用户4分钟前提交了咨询
    165****6871用户4分钟前提交了咨询
    142****3161用户1分钟前提交了咨询
    本溪用户4分钟前提交了咨询
    153****0821用户2分钟前提交了咨询
    盘锦用户4分钟前提交了咨询
    营口用户2分钟前提交了咨询
    168****2788用户3分钟前提交了咨询
    铁岭用户4分钟前提交了咨询
    大连用户3分钟前提交了咨询
    辽阳用户2分钟前提交了咨询
    177****2736用户2分钟前提交了咨询
    沈阳用户1分钟前提交了咨询
    阜新用户1分钟前提交了咨询
    168****1181用户3分钟前提交了咨询
    大连用户1分钟前提交了咨询
    辽阳用户3分钟前提交了咨询
    大连用户4分钟前提交了咨询
    158****5766用户1分钟前提交了咨询
    锦州用户4分钟前提交了咨询
    173****6155用户1分钟前提交了咨询
    175****8323用户2分钟前提交了咨询
    丹东用户3分钟前提交了咨询
    177****5253用户3分钟前提交了咨询
    146****0040用户1分钟前提交了咨询
    铁岭用户3分钟前提交了咨询
    175****3720用户2分钟前提交了咨询
    铁岭用户2分钟前提交了咨询
    丹东用户4分钟前提交了咨询
    本溪用户1分钟前提交了咨询
    大连用户3分钟前提交了咨询
    铁岭用户3分钟前提交了咨询
    辽阳用户4分钟前提交了咨询
    阜新用户1分钟前提交了咨询
    164****3077用户2分钟前提交了咨询
    168****7702用户3分钟前提交了咨询
    丹东用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户2分钟前提交了咨询
    171****2807用户4分钟前提交了咨询
    盘锦用户1分钟前提交了咨询
    131****2562用户2分钟前提交了咨询
    160****3012用户3分钟前提交了咨询
    156****8418用户1分钟前提交了咨询
    176****0410用户3分钟前提交了咨询
    174****3418用户1分钟前提交了咨询
    铁岭用户3分钟前提交了咨询
    鞍山用户3分钟前提交了咨询
    177****3831用户1分钟前提交了咨询
    辽阳用户2分钟前提交了咨询
    丹东用户4分钟前提交了咨询
    盘锦用户1分钟前提交了咨询
    173****1060用户1分钟前提交了咨询
    铁岭用户1分钟前提交了咨询
    大连用户1分钟前提交了咨询
    辽阳用户3分钟前提交了咨询
    144****7508用户2分钟前提交了咨询
    158****3778用户2分钟前提交了咨询
    阜新用户2分钟前提交了咨询
    丹东用户3分钟前提交了咨询
    144****1861用户4分钟前提交了咨询
    138****4017用户1分钟前提交了咨询
    163****0072用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江156****9319用户1分钟前已获取解答
徐州178****2340用户1分钟前已获取解答
宿迁188****7314用户3分钟前已获取解答
购房合同谈不好定金能退吗
购房合同中,若一方不履行协议,定金处理有明确规定:卖方违约,买方可要求双倍返还;买方违约则无权索回。定金通常被视为对等偿债,或用于抵扣债务。务必确保双方严格遵守合同条款,以维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
怎么让购房的合同谈崩?
当出现以下情况时,原定的合同可能无法顺利签署并执行:1、当事人在合同中涉及的重要条款上没有达成共识;2、双方当事人没有按照法律规定以正式的契约签订合同并且也未能履行主要的责任和义务;同时,3、所拟议的合同并未经历过传统的邀约以及承诺的过程。若是对怎么让购房合同谈崩有疑问的,参考下文。
10w+浏览
房产纠纷
我父亲的姐姐想以我父亲的名义购买车辆,车辆户籍落在我父亲名下,贷款由我父亲每月承担,期限两年,两年后我父亲再将车辆过户给我父亲姐姐,购买车的款项及利息购买车当日一次支付给我父亲,并做好协议说车辆出事与我父亲无关,但车辆由我父亲的姐姐使用,我父亲的姐姐想以此换取国家的购车财政补贴,我想知道这样如果车辆出现重大交通安全事件的时候我父亲是否需要承担责任
[律师回复] 如果车辆出现重大交通安全事件,你父亲可能需要承担一定责任,具体如下:

- 一般情况下由使用人担责:根据《民法典》第1209条规定,因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由机动车使用人承担赔偿责任。你父亲的姐姐是车辆实际使用人,一般情况下若发生交通事故,首先由她承担责任。

- 车主有过错时需担责:机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的,承担相应的赔偿责任。比如你父亲知道或应当知道车辆存在缺陷,且该缺陷是交通事故发生原因之一;知道或应当知道驾驶人无驾驶资格或未取得相应驾驶资格;知道或应当知道驾驶人因饮酒、服药或患有妨碍安全驾驶机动车的疾病等依法不能驾驶机动车等情况,你父亲需承担相应责任。

虽然你父亲和姐姐可能会签订协议说车辆出事与你父亲无关,但该协议一般仅在他们两人之间有效,不能对抗第三人。如果因车辆事故给他人造成损失,受害者仍可能要求登记车主即你父亲承担责任,你父亲承担责任后可依协议向你父亲的姐姐追偿。
购房合同谈不妥能退定金吗
房屋购买协议谈判未达成共识,订金不一定退还。据《民法典》规定,定金可作为债务担保,交付后生效。履行债务后,定金转为价款或收回。若一方未履约导致合同目的无法实现,无权要求返还定金;若对方未履约,应双倍返还定金。
10w+浏览
房产纠纷
购房合同没谈拢定金能退吗
常规情况下,退款受限,尤其涉及“定金”时,签订合同时已明确违约责任。卖方违约通常需支付双倍定金作为违约金,而买方违约则定金不退。定金金额不得超过合同标的物价值的20%。
10w+浏览
房产纠纷
你好,我们租房,但是是转租的,这个月的房租已经给转租的人了,然后那个人现在这个月的房租没有给房东,这件事报警处理,可以解决吗?
[律师回复] 这种情况报警有一定作用,但通常难以彻底解决问题。以下是具体分析:
报警的作用
调解纠纷:警方接到报警后,一般会进行现场调解,尝试让转租人认识到问题的严重性,促使其将房租转给房东,或协调出一个双方都能接受的解决方案。比如警方可能会督促转租人尽快支付房租,或者协商分期支付等。
确认情况:如果转租人存在诈骗等违法犯罪嫌疑,警方会进行调查。例如,转租人以非法占有为目的,收到房租后故意不支付给房东且失联,可能构成诈骗,达到立案标准的,警方会立案侦查。
报警的局限性
民事纠纷属性:从本质上讲,这种情况属于民事纠纷。如果转租人没有诈骗等违法犯罪行为,只是单纯的拖欠房东房租,警方无法强制转租人支付房租或对其进行处罚。最终还是需要通过协商、调解或诉讼等法律途径来解决。
无法直接解决权益问题:即使警方调解,若转租人拒绝配合或无力支付,租客的权益仍无法得到保障,比如租客可能面临房东要求搬离等情况,此时报警就无法直接解决租客与房东之间的租赁权益问题
快速解决“土地房产”问题
当前3268位律师在线
立即咨询
购房合同没谈拢定金能退吗
购房定金在特定条件下可退还,首先尝试协商解决,协商不成可寻求仲裁或提起诉讼。定金是买方确保交易完成的预付款,如双方均依约履行,则可抵扣购房款。卖方违约致交易失败时,买方有权要求双倍返还定金。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应