律图审稿专业委员会3轮严审

我有一个朋友,前段时间看中一套商品房,想要买下来,近日也开始着手交首付。但是交完首付几天后突然想退房了。由于目前还没被有签订购房合同,所以想要申请看能不能退房。我想问下,交了首付没有签购房合同还可以退房吗?

帮助10人 3.5w浏览 匿名 2020-07-24 北京昌平区
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律师解答 共2条
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    购房网签后可以退房,但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金,如下:
    1、一手房:需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房;
    2、二手房:需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。
    3、开发商支付购房人首付款利息,即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段,开发商同样应归还购房人月供及利息支出。
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    13 2020-07-24
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    1、可以找开发商协商,如果开发商同意,则可以退,不同意,则不能退。很多购房者对于合同关系存在误解。其实,没有签订书面合同不等于合同关系未成立。因为合同形式包含口头形式、书面形式以及其他形式。一旦合同关系成立,就不能随意毁约。
    2、如果定金合同未对违约事宜作出约定的,这位市民单方面要解除合同的,会依据《合同法》第九十七条的规定进行处理。如果双方协商不成,这位市民可能将面临违约责任,甚至要承担相应的赔偿。
    3、在购房买卖过程中,合同的形式是多样的,不仅包含书面合同,双方的口头承诺等都可以是合同形式。而在这样的案件中,通常是谁起诉谁举证。也就是说,购房者如果要解除购房合同,需有证据能证明自己存在解除合同的免责理由和证据。
    全文
    8 2020-07-24
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