买房首付付掉了可以退房吗

一、买房收房可以退房吗

在法律规定的范围内，购房者有权选择是否放弃购买已购买的房产。

具体来说，购房者可以通过与售房者就解约事宜达成一致意见并签订书面协议来达到解约目的；另一方面，在买卖合同中事先约定或者符合法定的解除条件出现时，购房者也有权利发出退房通知书给售房者，当该函件被售房者收到之时，房屋买卖合同将自动终止，并可进行退房程序。

需要注意的是，如果购房者未能满足相关退房的条件要求，通常情况下是无法实现退房的请求的，除非强行实施退房行为且这种做法会引起违约纠纷，必须按照合同履行约定的违约金支付义务。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《民事诉讼法》第九十三条

人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

二、未收房可以退房吗

无效房屋买卖合同可以退房。

一般情况下，如果是房屋买卖合同被认定为无效，双方就要恢复原来的状态，也就是合同生效之前的状态，若对方收了钱，可以要求及时退回的。

这个及时返还房款可以由双方约定，并没有时间上的限制。

一般而言，合同无效，当日起即可以要求对方退款。

《民法典》第一百五十五条

无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房收房可以退房吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。