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第一次购买二手房产,对于其中的规则和流程一点都不懂,原来以为买房只需要过户房产证,现在又听说什么土地证要过户,这个需要过户吗?那到底2020房屋土地过户费怎么算呢?

帮助10人 4.6w浏览 匿名 2020-07-26 广西南宁
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律师解答 共2条
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    1. 办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税等以上材料包括原件及复印件各一份。
    2. 同时如果是二手房的原房主已经办理土地证的就要携带土地证原件,但是如原房主未办理土地证还需到房产交易的档案室来调取原房主的房改价格审查表一份,此时还需要按照契税上的计税金额的1%收取土地出让金。
    3. 此外,除了土地出让金外,还有额外的土地证过户费用需要缴纳,缴纳的土地证过户费用包括有契税
    1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,需付给中介代理费1%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。
    4. 若是在领取房产证以后办理土地证,如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳,剩余都是零星费用。
    全文
    9 2020-07-26
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    1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。
    2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。缴纳的土地证过户费用:契税
    1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,需付给中介代理费
    2.5%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳,此外都是零星费用。
    全文
    8 2020-07-26
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房屋买卖时土地证有必要过户吗?2020房屋土地过户费怎么算?
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