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农村土地永久转让协议书,要怎么写才能受法津保护。谢谢

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-07-30 河北承德
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    你好,农村土地永久转让协议的格式是这样写的:甲方:乙方:经甲、乙双方友好协商,甲方同意将甲方亩地转让给乙方。并达成以下规定;
    一、转让土地四至东至为界,西至为界南至为界,北至为界。
    二、转让土地面积甲方转让给乙方的土地面积为亩。
    三、转让金额本次转让金额按每亩()计算,共计元整,作为征地补偿费。由乙方一次性付给甲方。
    四、其他规定
    1、乙方在付清协议规定款项后,所取得的土地所有权自行转让给他人,甲方不得干预。
    2、若乙方需要办理土地所有权手续时,甲方须无条件协助办理,并不再向乙方收取其他任何费用。
    3、若国家或政府等其他部门占用该地块时,由于乙方已经付给甲方征地补偿费,所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有,与甲方无关。
    五、转让期限由于本次转让,乙方已一次性付给甲方土地补偿费,因此,转让期限永久。
    六、违约责任甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或单方解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方双倍损失。
    七、本协议一式两份,甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双方签字之日起生效。甲方:乙方:公证人:年月日
    全文
    11 2020-07-30
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农村土地永久转让协议书,要怎么写才能受法
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我国的农村土地能永久转让吗?
我国的农村土地是不可以永久转让的。农村土地使用权年限,显然是不能永远转让的,此时转让的期限只限于合同规定的期限内。我国的农村土地的使用权不是永久拥有的,只限于合同规定的期限内,并且耕地不可以超过法定的30年,林地不超过70年。
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盗窃罪多久才能取保候审
[律师回复] 解析:
1.在被刑事拘留之后,便可着手申请取保候审。
2.针对盗窃事件而言,任何时候均可提出取保候审请求,因为法律未对该项请求的提出时间做具体规定。
只要满足相应的取保候审条件,即可启动申请流程,而通常情况下,37天即为刑事拘留期限的最长期限。
取保候审作为刑事诉讼中的一种强制性措施,被取保候审者需缴纳一定数额的保证金或提供担保人。
盗窃罪是指以非法占有他人财产为目的,秘密窃取他人财产的行为。
若盗窃财物价值达到1000元以上,则构成刑事立案标准,需进入公诉程序。
在案件审理期间,如犯罪嫌疑人符合相关条件,人民检察院有权对其实施取保候审。
被取保候审的犯罪嫌疑人在接到传唤时应立即出庭,未经执行机关许可不得擅自离开居住地所在城市、县区,且住址、工作单位以及联系方式等如有变更,须在24小时内上报执行机关,同时不得销毁、伪造证据或串通口供。
依据相关法律法规,对于涉及盗窃他人财产的案件,人民法院在作出判决时,会结合盗窃金额的大小以及被告人是否存在悔过表现等多方面因素进行量刑裁决。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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农村土地转让永久合同怎么写?
农村土地转让永久合同应当写明:双方基本情况、土地情况、流转时间、流转费用、支付方式、双方权利和义务、有关违法责任等,具体情况下是需要由双方协商达成一致意见后来进行认定处理的。
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征地拆迁
诽谤罪公诉案件受理条件是什么
[律师回复] 解析:
1.依据本条法律所确立的罪名,其所侵犯的核心利益群体正是那些无辜民众所享有的人的尊严及权利。
其中,行为人肆意编造并传播不实的事实便是该类犯罪的主要特征;
而“散播”这一动词则意指将此类毫无根据的信息广为传播至广大公众之中。
值得我们特别关注的是,诋毁他人的言论内容必须是建立在完全虚构的事件基础之上的。
而且,这类行为背后的目的必须直接针对某位特定的个人或某个特定的团体,唯当其情节达到严重程度时,才能被认定为犯罪行为。
3.从法学理论的角度进行分析,本条法律所规范的犯罪行为的实施者,属于一般的自然人范畴。
只要是已达到了法律规定的刑事责任年龄,同时具备相应的刑事责任能力的个体,均有可能成为此类犯罪行为的实施者。
4.犯罪者的主观心态必须是故意为之,即他们对于自身行为具有明确且清晰的认知,并且愿意承担因此可能产生的法律后果。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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农村土地承包权可以永久转让吗
农村土地承包权是不可以永久转让的,《中华人民共和国农村土地承包法》明确规定,农村土地承包的期限从30年到70年不等,就算是要对土地承包经营权进行流转,流转期限也不能超过承包期内的剩余期限,而且承包经营权流转应当签书面合同。
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征地拆迁
受贿罪的金额大小怎么界定
[律师回复] 解析:
关于受贿罪犯罪数额的明确规定如下:
受贿金额如果在人民币叁万元至贰拾万元之间,将被判处三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚,同时还需承担相应罚金的法律责任。
对于受贿金额若在人民币贰拾万元至叁佰万元区间内的情况,则需要接受为期三年以上,直至十年以下有期徒刑的严厉制裁,并且可能面临罚金乃至没收财产的附加刑罚。
然而,如果受贿金额高达人民币叁佰万元或者更高的情况下,罪犯将会被判处十年以上甚至终身监禁等更为严重的刑事处罚,同时也必须承担罚金或者没收财产的法律责任。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
第二条第一款
贪污或者受贿数额在二十万元以上不满三百万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额巨大”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第三条第一款
贪污或者受贿数额在三百万元以上的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额特别巨大”,依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
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贪污受贿罪判刑标准是什么
[律师回复] 解析:
关于贪污受贿罪量刑的相关规定如下:
首先,对于个人受贿金额达十万元人民币以上者,将面临10年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时可依法剥夺其全部收入并没收其部分或者全部财产;
若情节严重至极点,则被判处死刑,并同时没收其所有财产。
其次,对于个人受贿金额介于五万元人民币到十万元之间的罪犯,将被判处5年以上有期徒刑,同样可以依法剥夺其部分或者全部收入并没收其部分或者全部财产;
若情节严重至极点,则被判处无期徒刑,并同时没收其所有财产。
再者,对于个人受贿金额介于五千元人民币到五万元之间的罪犯,将被判处1年以上,7年以下有期徒刑;
若情节严重至极点,则被判处7年以上10年以下有期徒刑;
而对于个人受贿金额介于五千元人民币到一万元之间,且犯罪后有悔过表现、积极退赃的罪犯,可以减轻处罚甚至免除刑事处罚,但需由其所在单位或者上级主管机关给予相应的行政处分。
最后,对于个人受贿金额未达到五千元人民币,但情节较为严重的罪犯,将被判处2年以下有期徒刑或者拘役;
情节较轻的,则由其所在单位或者上级主管机关酌情给予相应的行政处分。
情节较重通常包括犯罪手段狡诈恶劣、行为人既贪污又枉法、受贿行为给国家造成严重损失、累犯、共犯中的主犯、受贿后又参与、支持其他犯罪活动、订立攻守同盟、销毁罪证、拒不坦白退赃以及在对外活动中,向外商索贿受贿等情况。
情节较轻则一般是指为他人谋取的利益未违反有关规定、行为未给国家或集体造成严重损失、案发后坦白交代事实经过,并退回赃款、具有自首、立功表现等情况。
另外,对于多次受贿未经处理的,应按照累计受贿金额进行处罚。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
网络诽谤罪得几年才能成功
[律师回复] 解析:
根据我国刑事法律法规中的相关规定,当个人或法人在互联网上发布虚假言论、恶意攻击等行为时,如果其发布的诽谤性信息在实际流通中获得的点击量或浏览量超过五千人次,或者被转发次数达到了五百人次以上,那么这种行为就可以被视为刑法第二百四十六条第一款中所定义的“情节严重”,从而构成诽谤罪。
此外,需要特别指出的是,诽谤罪属于自诉案件的范畴。
对于情节较为严重的诽谤行为,相关责任人可能会面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利的处罚。
诽谤罪的具体含义是指行为人故意捏造并散布虚构的事实,这些事实足以对他人的人格尊严造成贬损,同时也破坏了他人的名誉,并且情节严重。
在司法实践中,如果犯罪嫌疑人能够主动退还赃款或者将涉案资金存放在公安机关,那么他们申请取保候审的成功率将会相对较高。
在收到犯罪嫌疑人提出的取保候审申请之后,公安机关、人民检察院以及人民法院有义务在七日内做出是否批准的决定。
在取保候审期限结束之后,负责执行的公安机关应该将保证金如数退还给犯罪嫌疑人、被告人,并通知保证人解除担保责任。
然而,需要注意的是,由于各个地区关于补偿标准的条例存在差异,因此在实际操作过程中,还需要根据当地的实际情况进行相应的调整和规范。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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农村土地使用权可以永久转让吗?
农村土地的使用权是不能够永久转让的。农村里面土地的使用权分为耕地,草地和林地的,如果是按照最少的年限来计算,那么就是耕地的年限,他是最短的,通常是在30年左右,但是现在可以在30年到期之后,连续再续30年。
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农村土地使用权年限能永久转让吗?
农村土地使用权年限,显然是不能永远转让的。农村土地的使用权不是永久拥有的,只限于合同规定的期限内,并且耕地不可以超过法定的30年,林地不超过70年。
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受贿罪可能受到的刑罚处罚有哪些
[律师回复] 解析:
关于受贿罪所涉及的法律责任如下:
对于受贿金额达到较大程度或出现其它较为严重情况者,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时并处相应罚金;
若受贿金额庞大或存在其它严重情节时,将面临三年以上、十年以下有期徒刑,并且在判刑后还需缴纳罚金或没收部分资产;
而当受贿金额创记录地巨额,或是出现了其它特别严重情节的时候,将会被处以十年以上有期徒刑或无期徒刑,同样仍然需要缴纳罚金或放弃全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
【贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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不动产土地证过户的流程是怎样的
[律师回复] 解析:
不动产证书的交易过户流程主要包括如下几个步骤:
首先进行产权信息的登记上网以及相关的协议验证工作,其次还需要完成价值评估工作、公正认证手续、实际交易的操作以及印花税的缴纳等环节。
当所有这些工作全部结束之后,我们就可以着手进行《房屋所有权证》的变更手续了。
关于费用方面的核定,对于居住用房而言,每套的手续费为人民币80元整;
而涉及到印花税以及契税的部分,它们的比率占房屋总价的比例为百分之三。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据:
(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
第五条
契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
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