律图审稿专业委员会3轮严审

我叔叔准备在老家江苏那边购买一套房,最近几年做生意赚了点钱,准备买套房子,也算是为自己做投资嘛,所以现在在江苏夫妻共同名下的房屋买卖收款书是怎样的?

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-07-30 浙江金华
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    甲方夫妻:(出售方):
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    乙方:(购买方)
    姓名: 身份证号:
    为了确保房屋买卖双方的合法权益,甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下:
    第一条 经甲乙双方共同协商,甲方夫妻自愿将位于 市 区 号楼 单元 室的住宅壹套(建筑面积 平方米)及储藏室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋所有权证号为: 。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权,没有抵押等各种负担。
    第二条 上述住宅及储藏室的出售价为人民币 元整(¥ 元)(以下金额均为人民币),此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
    第三条 付款方式:乙方先交定金 元整;甲方在领到新房钥匙之日起10日内,乙方支付甲方 万元整(¥ 元),剩余房款 元整(¥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。
    第四条 甲方必须在领到 新房钥匙之日起 日内腾房给乙方。
    第五条 乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管,甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续,并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续,房屋的产权及使用权归乙方所有,甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。
    第六条 自甲方腾房给乙方之日起,如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担,在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。
    第七条 上述住宅及储藏室的交易过户费用由乙方承担。
    第八条 违约责任:
    (一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的,由甲方按日加收违约金50元。
    (二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的,甲方除必须腾房并将房产证交给乙方,必须按日支付违约金50元。
    (三)自乙方要求甲方协助过户之日起,甲方未在合理时间内协助乙方办理房屋过户手续的,甲方除必须及时配合乙方过户外,必须按日支付违约金50元。
    (四)房屋买卖协议签订后,甲方违约不出售上述住宅及储藏室的,甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,必须另行支付给乙方五万元整(¥50000元)违约金;如乙方已付款但终止购房的,甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款,无论哪一方违约,违约方应向对方支付违约金壹万元整。
    第九条 甲方交给乙方住房时须住房保持完好,并结清在此之前所发生的水电暖物业等所有费用。
    第十条 本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份,甲乙双方各执一份。
    甲方(夫妻签字捺印):
    乙方(签字捺印):
    200年 月 日
    全文
    14 2020-07-30
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在江苏夫妻的房屋买卖收款书具体是怎样的?
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交通事故
虎丘区集资诈骗罪主体是谁
[律师回复] 解析:
众所周知,所谓的“集资”,即指自然人或法人因达成特定目的而筹集或集中资金的行为。
根据相关法律规定,合法的集资主要包括但不限于以下内容:公司、企业及其他具有法人资质的机构以及个人或团体,依照法令规范的条件与程序,通过向社会大众公开发行各类有价证券或者利用融资租赁、联盟经营、合作投资、企业集资等多元途径,在金融市场中筹措所需的资金。例如,股份有限公司、有限责任公司为了设立或运营的需求,可以发行股票和债券。就目前的金融市场环境而言,从事集资活动的主要力量来自于企业。通常情况下,企业的集资行为需满足以下四项基本要求:
(1)集资的主体应为符合《中华人民共和国公司法》规定的有限责任公司或股份有限公司条件的公司或其他依法设立并具备法人资格的企业;
(2)公司、企业所筹集的资金用途仅限于公司、企业的设立或运营,不得用于填补公司、企业的亏损以及其他非经营性支出;
(3)公司、企业筹集资金的主要手段包括发行股票、债券或融资租赁、联盟经营、合作投资等多元化方式,其中发行股票和债券无疑是最主要的集资方式之一;
(4)公司、企业在金融市场上筹集资金的行为必须遵守法律规定。换言之,公司、企业在金融市场上筹集资金的行为必须遵循《中华人民共和国公司法》以及其他关于筹集资金的法律、法规的规定,严格按照法定的方式、程序、条件、期限、募集的对象等要素执行,任何违反法律规定的集资行为都是不被允许的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
合同诈骗罪江苏省量刑具体标准是多少
[律师回复] 解析:
1.若涉及个人诈骗行为且数额在人民币2万元及以上,或者单位犯罪涉案金额在人民币10万元及以上者,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时需承担相应的罚金刑罚。
2.若个人诈骗行为的涉案金额达到了人民币50万元甚至更多,或者单位犯罪涉案金额在人民币100万元以上者,将被法院判处三年以上、十年以下有期徒刑,同时还需要承担相应的罚金刑罚。
3.若个人诈骗行为的涉案金额高达人民币200万元及以上,或者单位犯罪涉案金额在人民币400万元以上者,将被法院判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需要承担相应的罚金刑罚或者没收财产的附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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行贿罪之法律责任,依据《中华人民共和国刑法》第三百九十条规定,构成行贿罪者,依法通常需承担三年以下有期徒刑或拘役并缴纳罚金的处罚。而若情节较为严重,则将面临三年以上、十年以下有期徒刑并处以罚金的严厉惩罚;若情节极端恶劣,则可能被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还须缴纳罚金或没收全部财产。
值得注意的是,行贿人在被司法机关追究其行贿行为之前,如能主动向有关部门坦白交代自己的行贿事实,那么便有可能获得从轻或减轻处罚的机会。具体而言,对于那些犯罪情节相对轻微的行贿者,如果他们能够为侦破重大案件提供关键线索,或者展现出重大立功表现,那么就有可能得到减轻甚至免除处罚的宽大处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百九十条
行贿罪的刑罚规定
1.行贿数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
2.行贿数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
3.行贿数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
4.行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚;犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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其次,所需提交的各类身份证明文件包括夫妻双方的居民身份证、户口簿等必要文书;
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最后,还需提交与案件相关的材料,如逮捕通知书、起诉意见书等。
法律依据:
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人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
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首先,对潜在的嫌疑人或被告人进行全面评估,审查他们是否符合取保候审的法定条件;
其次,明确案件事实脉络,综合考虑嫌疑人的社会背景、犯罪行为以及社会危害程度等多方面因素,以判断他们是否具备取得取保候审资格的条件。
第三,精心准备申请材料,撰写详尽的法律意见书,详细阐述申请取保候审的具体理由,同时提供充足的证据来支撑这些理由。
最后,律师将代表当事人与检察机关及法院进行深入沟通,积极争取取保候审的批准。
此外,律师还需向当事人提供专业的法律咨询,详细解读取保候审的法律后果及其应尽的义务,确保他们充分理解并严格遵守相关法律法规。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
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