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购房合同上没有房管局备案的章,可以去房管局查询盖章吗,不是本人去可不可以。

3.5w浏览 匿名 2020-07-31 江苏扬州
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购房合同上没有房管局备案的章,可以去房管
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网签购房合同房管局备案的吗
网签购房合同都是在房管局备案的,网签备案现在已经成了商品房买卖过程中必不可少的一个重要的流程,其实,没网签备案的,购买的这套商品房一定是有问题的,根据相关管理条例的规定,双方在签完房屋认购合同书以后的30天之内,是应该到房管局备案的。
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房产纠纷
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福州购房合同范本盖章需要盖房管局的盖吗?
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合同事务
合同诈骗罪归什么管
[律师回复] 解析:
1.关于合同诈骗这起案件,依据我国现行相关法律,其被归类为公安机关管辖范畴之内的案件。
通常情况下,此类案件应当由犯罪现场所在地或被告人实际居住地址的公安部门负责立案和处理,经过初步调查核实后,交由案件审查机关进行严格审查。
而审查机关只有在确认具备足够证据证明犯罪事实且符合起诉标准时,方能将此案提交至法院进行审判。
在此过程之中,我们需明确指出,触犯合同诈骗犯罪将会面临相应的刑事处罚,因此这是一起典型的刑事案件。
在我国法律体系中,对于刑事案件的管辖权,其基本原则是遵循属地原则;
2.合同诈骗罪,是指行为人以非法占有他人财产为目的,在签订、履行各类合同过程中,采用虚构事实或隐瞒真实情况等手段,从而使对方当事人陷入错误认知并自愿交付财物,且涉案金额达到一定程度的违法行为。
本罪所侵犯的客体,是一个复杂的社会关系,既包括国家对经济合同的有效监管秩序,也涵盖了公民私人财产的合法权益。
本罪的犯罪对象,主要是公私财产。
从客观角度来看,本罪的表现形式主要体现为在签订、履行合同过程中,行为人通过虚构事实或隐瞒真相的方式,诱骗对方当事人交付财物,且涉案金额达到一定程度的行为。
在此需要特别强调的是,此处所提到的“合同”,并不包含单纯的借款合同,因为利用借款合同进行诈骗,实际上就是通过诈骗手段让对方产生错误认识,进而导致其自愿处分财物,这种行为完全符合诈骗罪的构成要件。
本罪的实施主体,无论是自然人还是法人组织都有可能成为犯罪嫌疑人。
对于个人而言,只要满足一般主体条件即可构成犯罪;
而对于法人组织来说,任何类型的企业或机构都有可能成为本罪的实施者。
至于本罪的主观方面,则主要表现为行为人明知自己的行为会造成他人财产损失,但仍积极追求并希望实现非法占有的目的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二十五条
犯罪案件由犯罪地的人民法院管辖。
如果由被告人居住地的人民法院审判更为合适的,可以由被告人居住地的人民法院管辖。
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购房合同是房管局出的吗?
购房合同是房地产公司出具的,签订完成后都要在房管局备案。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案,如今购房合同都是实行网上备案。
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合同事务
公安局怎么定寻衅滋事罪
[律师回复] 解析:
寻衅滋事罪,乃指恣意挑衅、肆意攻击、骚扰他人民众,或任意损毁、占有公私财产,又或是在公共场合挑唆起哄、煽动混乱,严重扰乱社会秩序之行为。
本罪之构成要素如下:
1.本罪所侵害者为公共秩序。
其中,公共秩序涵盖了公共场所秩序以及日常生活中人们应遵循的共同准则。
2.本罪在客观层面上表现为无缘无故引发纷争,挑起事端,无理取闹,殴打伤害无辜之人,肆意挑衅,横行霸道,从而破坏公共秩序的行为。
3.本罪的实施主体为一般自然人,只要年满16周岁并具有刑事责任能力者皆可成为本罪的犯罪嫌疑人。
4.本罪在主观方面仅能由故意构成。
即公然蔑视国家法律法规及社会公德规范。
其动机在于通过寻衅滋事活动,寻求精神刺激,以弥补精神上的空虚感。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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房管局网签后多久备案?
房管局网签后半个月时间备案,这是根据我们国家的房屋租赁管理办法当中的第13条所规定的,当然在办理一定的网签和备案的手续的时候,必须要提供一下本人的身份证件的材料,这样才能够核对准确无误。
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洗钱罪是否属于普遍管辖
[律师回复] 解析:
洗钱罪作为一种典型的金融犯罪,其性质属破坏国家金融管理制度范畴。
洗钱活动主要体现在犯罪分子或其他非法违规行为人通过种种手段进行掩饰、隐藏和转换违法所得收益,进而使之表面呈现出合法性的特征。
洗钱罪通俗地讲就是行为人严重违反中国现行法律法规规章制度,故意实施与上述洗钱行为有关的举动,一旦触犯刑法相关条款,就会被判定为犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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房管局备案可以更名吗?
严格来说,要是购房合同已经在房管部门登记备案的话,是不能在改名的。不过在经过备案之后,如果能与开发商协商达成一致,购房者退房了并且也办理了相应的手续,之后再重新进行购买,这种情况下虽然之前的购房合同备案了,但是重新购买新签订的购房合同并未备案,此时就是可以改名的。
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房产纠纷
盗窃罪是共犯还是收购销售
[律师回复] 解析:
在我国现行刑法制度中,将收赃罪定义为掩饰、隐瞒犯罪所得罪,即指行为人明知该物品属于犯罪所得之赃物却仍然进行窝藏、转移、收购或者代替出售,以及其他形式的掩饰、隐瞒行为,并且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。
而盗窃罪则是指行为人为实现其非法占有的目的,秘密窃取他人财产,且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。
若收赃者在明知所收购的物品为他人盗窃所得的情况下仍进行收购,那么无论是实施盗窃行为的罪犯还是实施收赃行为的罪犯都将面临法律的制裁,这两个案件之间存在着紧密的联系,司法机关有权对其进行合并审理,然而在定罪量刑时,应根据具体情况分别认定为盗窃罪或掩饰、隐瞒犯罪所得罪。
只有当收赃者事先与盗窃者合谋盗窃财物,并在事后进行收购的情况下,才能视为双方具备共同盗窃的犯罪意图,只不过在犯罪过程中的角色分工有所不同,此时二人构成共同犯罪,均应以盗窃罪论处。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
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