我想申请保障性住房价格优惠的房子

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规之规定，自然人在其行为能力上可以被划分为以下三种不同类型：
完全民事行为能力者、限制民事行为能力者以及无民事行为能力者。
而成人具备完整的民事行为能力；
年满十六周岁且已经开始工作并将劳动所得作为个人重要生活来源的未成年人，则可被视为具有完全民事行为能力之人；
至于年龄在八周岁及以上的未成年人，他们的行为能力则受到一定程度的限制，属于限制民事行为能力者。
法律依据：
《民法典》第十八条
成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

[律师回复] 解析：
有关故意伤害罪的性质界定：
首先，我们需要明确的是，所谓“伤害”实质上是指对他人身体健康构成侵害的行为。
其次，这种行为往往表现为两种形式，即摧毁人体组织的完整性，如切断他人手指、刺瞎其双眼等；
以及破坏人体器官的正常功能，例如使受害者丧失听力、视力或神经系统功能异常等。
然而，这些伤害行为必须是非法的，若因正当防卫等合法行为而导致他人身体受到伤害，则不属于故意伤害罪的范畴。
关于故意伤害罪的具体含义及其构成要素，它是指故意实施非法伤害他人身体的行为，且达到了一定的严重程度，应当受到刑事法律制裁的犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
第二百三十二条
【故意杀人罪】故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；
情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

[律师回复] 解析：
若侵害者对年龄在10至14岁之间的幼女实施性侵犯，那么这种行为将被视为强奸犯罪，根据相关法律规定，应处以3年以上10年以下的有期徒刑，并且还会受到更严厉的惩罚；
然而，若其对不满10岁的幼女进行性侵，那么此行为通常将被判定为严重刑事犯罪，并可能被判处长达10年以上的有期徒刑、终身监禁或死刑；
至于对男性儿童进行性侵犯的情况，则将被认定为强制猥亵罪，根据法律规定，此类罪犯将面临5年以下的有期徒刑或拘役。
值得注意的是，对于那些已经年满75周岁的犯罪分子，法院在量刑时将会考虑予以从轻或减轻处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
根据现行法律规定，私人未经许可不得擅自开发生死人墓穴并对外进行销售。
值得指出的是，我国对于公墓的经营管理尚未向个人完全放开。
在许多城市的近郊地带，我们经常能够看到一些墓地的身影，这些墓地大多是由政府相关部门或专业机构所设立和运营的。
作为社会公益性事业之一的墓地设计和建设，往往需要严格遵守国家的法规、政策以及程序要求进行合理规划与审核。
法律依据：
《公墓管理暂行办法》第八条
申请时，应向公墓主管部门提交下列材料：
（一）建立公墓的申请报告；
（二）城乡建设、土地管理部门的审查意见；
（三）建立公墓的可行性报告；
（四）其他有关材料。

[律师回复] 解析：
我司定期举行股东大会，所有的董事、监事以及董事会秘书均应按时出席该次会议；
同样地，总经理以及其他高级管理人员亦须列席该等重要场合。
对于出席此次会议的各位董事、董事会秘书、召集人或者其代理人以及会议主持人，都必须在会议记录上亲笔签字，以确保会议记录的真实性、准确性以及完整性。
此外，会议记录还需与现场出席的股东的签名册、代理出席的委托书、网络投票以及其他形式的表决结果的有效资料一同妥善保管，且保存期限不得少于十年。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第四十条
有限责任公司设立董事会的，股东会会议由董事会召集，董事长主持；
董事长不能履行职务或者不履行职务的，由副董事长主持；
副董事长不能履行职务或者不履行职务的，由半数以上董事共同推举一名董事主持。
有限责任公司不设董事会的，股东会会议由执行董事召集和主持。
董事会或者执行董事不能履行或者不履行召集股东会会议职责的，由监事会或者不设监事会的公司的监事召集和主持；
监事会或者监事不召集和主持的，代表十分之一以上表决权的股东可以自行召集和主持。
第四十一条
召开股东会会议，应当于会议召开十五日前通知全体股东；
但是，公司章程另有规定或者全体股东另有约定的除外。
股东会应当对所议事项的决定作成会议记录，出席会议的股东应当在会议记录上签名。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，一次性伤残补助金的具体计算方式如下：
对于一级伤残程度者，其应得的补偿金额为个人月平均工资的27倍；
而二级伤残程度者，其应得的补偿金额为个人月平均工资的25倍；
三级伤残程度者，其应得的补偿金额为个人月平均工资的23倍；
至于四至十级伤残程度者，其对应的补偿金额则依次为21倍、18倍、16倍、13倍、11倍、9倍以及7倍。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十六条
职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，享受以下待遇：
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：一级伤残为27个月的本人工资，二级伤残为25个月的本人工资，三级伤残为23个月的本人工资，四级伤残为21个月的本人工资；
(二)从工伤保险基金按月支付伤残津贴，标准为：一级伤残为本人工资的90%，二级伤残为本人工资的85%，三级伤残为本人工资的80%，四级伤残为本人工资的75%。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由工伤保险基金补足差额；
(三)工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后，停发伤残津贴，按照国家有关规定享受基本养老保险待遇。基本养老保险待遇低于伤残津贴的，由工伤保险基金补足差额。职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，由用人单位和职工个人以伤残津贴为基数，缴纳基本医疗保险费。

[律师回复] 解析：
处理抵押物价值超出债务之情形，具体步骤如下：
若抵押物价值大于所担保债权的剩余部分，则可进行再度抵押；
然而须注意的是，二次抵押的金额仍然不可超越该剩余部分。
依据相关法律法规，当事人在设立抵押之时，必须确保抵押物的价值高于或者等同于其所担保的债权总额，否则将无法设定抵押权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

[律师回复] 解析：
请您注意接收由法院发送的各类诉讼文书，其中包括了应诉通知书、开庭传票、以及举证通知书等等。
在这里，我们提醒您，作为诉讼程序中重要的一环，无论您是选择亲自参与诉讼，还是根据实际需求委派一至两名诉讼代理人协助处理，都应该确保相关手续完备。
其次，根据法律规定，被告必须在收到起诉状副本之日起十五个工作日内提交书面答辩状。
因此，我们建议您务必仔细阅读法院所发出的《举证通知书》，并严格遵循其要求来准备和提交相关证据材料。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
按照我国相关法律法规，面对债权人与股东之间的权益分配问题时，通常情况下，债权的清偿顺序应先于股权。
这是因为，依据法律规定，当公司面临破产清算的困境时，在优先清偿破产事务处理所需的各项费用以及共同利益债务之后，剩余的破产财产将依照法定程序进行债务清偿。
具体而言，首先需要支付的是企业拖欠员工的工资、医疗费用、伤残补贴等各类劳动报酬。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

[律师回复] 解析：
在购买房产时，收取定金乃是符合法律法规的行为准则。
根据我国现行《中华人民共和国民法典》的明确规定，在房屋买卖合同缔约双方达成共识后，即可成立定金合同。
定金金额的具体数额可以由买卖双方本着平等、自愿的原则协商决定，但需谨记不得超过法律所设定的购房交易总价的百分之二十这一上限。
一旦超过这一界限，超出部分将依法视为无效。
对于买家来说，支付定金有助于确保未来房屋买卖交易的顺利进行，尤其是在当前房地产市场瞬息万变、房价涨势迅猛的大环境下，交纳定金无疑能为买方带来更多保障，因为在此情况下，卖方有可能因种种原因改变主意，不愿出售房屋。
此时，买方便可依据法律规定，要求卖方双倍返还定金，同时，还可向法院提起诉讼，请求对方赔偿房屋溢价款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
作为贷款方，您需要在各大证券交易所内设立专门的股票质押特别席位（以下简称为''特别席位'')，以方便质押品的存储与处理；
同时，还应在证券登记及结算机构处开通专属的特别资金结算账户（以下简称为''资金账户'')，以便进行相关的资金结算工作。
法律依据：
《证券公司股票质押贷款管理办法》第二十八条
贷款人应在证券交易所开设股票质押特别席位（以下简称特别席位），用于质物的存放和处分；在证券登记结算机构开设特别资金结算账户（以下简称资金账户），用于相关的资金结算。借款合同存续期间，存放在特别席位下的股票，借款人不得转让，但本办法第三十三条规定以及借款人和贷款人协商同意的情形除外。
第二十九条
证券登记结算机构应根据出质人及贷款人的申请将出质股票足额、及时转移至贷款人特别席位下存放。
第三十条
借款人可向贷款人提出申请，经贷款人同意后，双方重新签订合同，进行部分（或全部）质物的置换，经贷款人同意后，由双方共同向证券登记结算机构办理质押变更登记。质押变更后，证券登记结算机构应向贷款人重新出具股票质物登记证明。

[律师回复] 解析：
据相关政策规定，民营医院在药品销售过程中可以自行设定药品加价比率，该比率应以药品零售包装实际购入价格作为基准，参考高低差异进行定价，即对高价值的药品采用较低的加价比例，而对于低价值的药品则实行相对较高的加价策略，同时，医院还需将各类药品的具体售价公之于众，以便公众监督。
法律依据：
《中华人民共和国药品管理法》第一条
为了加强药品管理，保证药品质量，保障公众用药安全和合法权益，保护和促进公众健康，制定本法。
第二条
在中华人民共和国境内从事药品研制、生产、经营、使用和监督管理活动，适用本法。
本法所称药品，是指用于预防、治疗、诊断人的疾病，有目的地调节人的生理机能并规定有适应症或者功能主治、用法和用量的物质，包括中药、化学药和生物制品等。
第三条
药品管理应当以人民健康为中心，坚持风险管理、全程管控、社会共治的原则，建立科学、严格的监督管理制度，全面提升药品质量，保障药品的安全、有效、可及。

[律师回复] 解析：
在您面临拆迁的过程中，聘请律师能够带来诸多好处，包括但不限于以下几个方面：
1.提供全面的维权策略与指导。
2.针对拆迁项目进行深入的调查研究。
3.全程参与房屋价值的评估工作。
4.为您在行政裁决等重要环节中提供必要的法律支持。
5.确保您获得的补偿方案合理且符合法律规定。
6.协助您与相关部门展开协商与谈判事宜。
7.代表您在复议以及诉讼程序中出庭并提供全方位的代理服务。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第三十二条
委托人可以拒绝已委托的律师为其继续辩护或者代理，同时可以另行委托律师担任辩护人或者代理人。
律师接受委托后，无正当理由的，不得拒绝辩护或者代理。但是，委托事项违法、委托人利用律师提供的服务从事违法活动或者委托人故意隐瞒与案件有关的重要事实的，律师有权拒绝辩护或者代理。

[律师回复] 解析：
简而言之，意外伤害保险，也就是我们常说的意外险，它是一种当被保险人遭受保单中所定义的意外伤害事件时，能够为其提供赔偿金的保险产品。
这种保险的具体分类包括综合性意外险、交通出行意外险以及旅行旅游意外险等等。
值得注意的是，2015年通过并实施的《中华人民共和国社会保险法》中明文规定，我国应当逐步建设、健全涵盖基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险和生育保险在内的社会保障体系。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

[律师回复] 解析：
在实际情况下，若妻子并无生育保险，但丈夫具有相关保险的话，则可对该情形进行相应的报销。
若是用人单位已为职工缴纳了足额的生育保险费用，那么在此种情况之下，职工及其家属均能享受到生育保险所带来的福利与保障。
其中，未就业配偶也可依照国家相关法律法规之规定，享有生育医疗费用的相关待遇。
值得注意的是，这些所需资金将由生育保险基金来承担及支付。
生育保险所提供的待遇主要涵盖了生育医疗费用以及生育津贴这两大方面。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第五十七条
用人单位应当自成立之日起三十日内凭营业执照、登记证书或者单位印章，向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
社会保险经办机构应当自收到申请之日起十五日内予以审核，发给社会保险登记证件。
用人单位的社会保险登记事项发生变更或者用人单位依法终止的，应当自变更或者终止之日起三十日内，到社会保险经办机构办理变更或者注销社会保险登记。
市场监督管理部门、民政部门和机构编制管理机关应当及时向社会保险经办机构通报用人单位的成立、终止情况，公安机关应当及时向社会保险经办机构通报个人的出生、死亡以及户口登记、迁移、注销等情况。

[律师回复] 解析：
决定企业价值最大化的关键要素指标包括实现资本成本的最小化、争取最大限度的现金流量以及确保最强劲的持续发展能力。
其中，现金流量尤其是现金净流量对于企业价值具有至关重要的影响力，亦即，当现金净流量的数额增大时，企业价值也会相应地呈现上升趋势。
为进一步提升公式中CFt因子以达成提升企业价值Vo之目标，可考虑采取以下策略：
首先，提高企业的收益水平；
其次，进行合理的投资规划；
最后，优化利润分配政策。
法律依据：
《公司法》第一百二十一条
上市公司在一年内购买、出售重大资产或者担保金额超过公司资产总额百分之三十的，应当由股东大会作出决议，并经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。
第一百七十一条
公司除法定的会计账簿外，不得另立会计账簿。对公司资产，不得以任何个人名义开立账户存储。

[律师回复] 解析：
关于竞争性磋商公告的期限要求规定如下：
发布期限不得低于10个自然日。
同时，磋商文件的售卖价格应遵循补足磋商文件制作成本费用的原则来确定，不能以盈利为主要目标。
此外，也不应以项目预算金额作为设定磋商文件售卖价格的主要依据。
自磋商文件正式发布之日起直至供应商提交其首份响应文件截止日期为止，需至少向公众公布10天的时间。
法律依据：
《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》第十条
从磋商文件发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日。
磋商文件售价应当按照弥补磋商文件制作成本费用的原则确定，不得以营利为目的，不得以项目预算金额作为确定磋商文件售价依据。
磋商文件的发售期限自开始之日起不得少于5个工作日。
提交首次响应文件截止之日前，采购人、采购代理机构或者磋商小组可以对已发出的磋商文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为磋商文件的组成部分。
澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购人、采购代理机构应当在提交首次响应文件截止时间至少5日前，以书面形式通知所有获取磋商文件的供应商；
不足5日的，采购人、采购代理机构应当顺延提交首次响应文件截止时间。

[律师回复] 解析：
针对律师服务费用，并无固定的基准定价准则，通常情况下，其定价应在律师与客户双方充分协商后确定。
以下为具体收费项目及标准：
1.咨询服务：
每项咨询事宜收取200元至500元不等。
一俟律师披挂上阵以服务于客户之正式委托，先前的咨询费用将予以相应折抵。
2.代理民事、商业事务：
依据所涉事项的经济价值量级，即资产标的额的2％至5％比例收取费用。
涉及中国境内事务的最低收费金额为5000元人民币；
至于涉足国际领域事务的最低收费标准则设定为10000元人民币。
3.代理上诉案件：
根据不同情况分别处理：
（1）对于尚未代理一审之案件，其代理费用参照一审的标准进行收取；
（2）而对于曾经代理过一审的案件，则依据规定收取一审标准的1/2作为代理费用；
（3）若在上诉过程中出现发回重审的情况，则再次按照二审标准的1/2来收取代理费用。
4.代理申诉案件：
同样依据不同情况区分处理：
（1）在委托律师服务合同签署之际，需先行一次性收取5000元至20000元的代理费用；
（2）待人民法院裁定再审之时，再按照一审相应案件的收费标准收取代理费用。
5.律师函撰写：
每份律师函的收费标准为1000元至3000元之间。
6.代写法律文书：
每份法律文书的收费标准为500元至2000元之间。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
《律师服务收费管理办法》第十三条
实行风险代理收费，律师事务所应当与委托人签订风险代理收费合同，约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费数额或比例。

[律师回复] 解析：
关于董事、监事及高级管理人员的任职资格，具有如下情形之一者，不得担任何公司的董事、监事以及高级管理职务：
首先，个人缺乏完全或部分的民事行为能力；
其次，若因贪污、受贿、侵吞、挪用公司财产或破坏社会主义市场经济秩序等罪行而遭受刑事处罚，且待刑期届满后尚不足五年，抑或是因触犯刑法被剥夺政治权利且待其刑期满后尚不足五年；
再次，担任正在进行破产清算程序的公司或企业中的董事或厂长、总经理职务，并且对于该公司或企业的破产负有个人责任的人士，在该公司或企业的破产清算完成之日起尚未超过三年；
此外，担任由于违反法律规定而被吊销营业执照、责令关闭的公司或企业的法定代表人，并且对于该公司或企业的违法行为负有个人责任的人士，自该公司或企业被吊销营业执照之日起尚未超过三年；
最后，个人所背负的数额较大的债务到期未能偿还。
法律依据：
《公司法》第一百四十六条
有下列情形之一的，不得担任公司的董事、监事、高级管理人员：
（一）无民事行为能力或者限制民事行为能力；
（二）因贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产或者破坏社会主义市场经济秩序，被判处刑罚，执行期满未逾五年，或者因犯罪被剥夺政治权利，执行期满未逾五年；
（三）担任破产清算的公司、企业的董事或者厂长、经理，对该公司、企业的破产负有个人责任的，自该公司、企业破产清算完结之日起未逾三年；
（四）担任因违法被吊销营业执照、责令关闭的公司、企业的法定代表人，并负有个人责任的，自该公司、企业被吊销营业执照之日起未逾三年；
（五）个人所负数额较大的债务到期未清偿。
公司违反前款规定选举、委派董事、监事或者聘任高级管理人员的，该选举、委派或者聘任无效。
董事、监事、高级管理人员在任职期间出现本条第一款所列情形的，公司应当解除其职务。

[律师回复] 解析：
关于工程造价司法鉴定方面的内容，
首先我们需要了解到它实际上是一种由具备相关资质的鉴定机构及其鉴定人员所从事的活动，这些鉴定机构和人员需经过合法程序获取相应资质。
当他们受到了司法机关或者当事人的委托时，他们将依照国家制定的相关法律、法规以及中央与各省级行政区划及直辖市政府发布的各类工程造价定额标准，根据某一具体建设项目的施工图纸以及竣工资料，对该工程的价值进行精确计算和确认，并最终形成鉴定结论。
在这里，我们需要特别强调的是，如果当事人之间已经达成了以固定价格结算工程款项的协议，那么任何一方当事人提出的对建设工程造价进行鉴定的要求都将不会得到支持。
以上便是对于工程造价司法鉴定规范的详细解答。
法律依据：
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条
当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持。该规定表明固定价因为本身确定而无需要鉴定。
第二十三条
当事人对部分案件事实有争议的，仅对有争议的事实进行鉴定。