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楼上房屋漏水楼下,造成损失,怎么民事诉送

4.5w浏览 匿名 2020-08-01 广东东莞
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租房漏水造成楼下损失谁赔偿
关于出租房漏水导致楼下损失的责任归属,需具体分析漏水原因。如因装修施工问题导致漏水并影响楼下,房东应负责赔偿。若因租住房内管道老化或部件松动导致漏水,且房东未及时修复,责任在房东。若租客发现管道问题但房东未更换,租客和房东应共同承担责任。租客因个人过失导致漏水,责任由租客承担。承担民事责任的方式包括制止侵权、消除妨害、修复财物等,可单独或综合使用。在特定领域,还应遵循相关法律规定执行惩罚性赔偿金。
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如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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房子漏水造成楼下损失怎么办
《中华人民共和国民法典》规定,楼上漏水致楼下损失,应先找楼上住宅的所有人或使用人,证实为家装或供水管道问题,该当事人应立即查找原因并修复,对楼下财产损失承担赔偿责任。如房屋在保修期内且非人为原因,受害者和楼上住户均可要求开发企业及时修复。
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楼上漏水楼下损失怎么赔偿
具体处理需视情况而定。建议先尝试协商解决,停止侵权或危险行为,并赔偿因漏水造成的财产损失。若协商无果或违反协议,可向法院提起诉讼。在民事活动中,应遵守法律,尊重公共秩序和善良风俗。
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因楼上漏水造成损失的侵权责任由谁承担?
因楼上漏水造成损失的侵权责任由谁来进行承担就要看实际情况;如果漏水的原因是属于房子的质量造成的,那么就可以由开发商来进行承担,如果是属于楼上业主装修造成的,那么就会由楼上业主来进行承担。
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