前段时间，我和老公在河北省唐山附近一带看中一套二手房，我们和房东商量先签个合同，交了首付款，剩下的之后补齐，房子中有个杂物间，请问，二手房子买卖合同中杂物间没有过户怎么处理？

对于买方而言，需要缴纳契税(视情况而定)、印花税和登记费等。　　
1，购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1%;　　
2，购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1.5%;　　
3，购买普通住宅但非首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的3%;　　
4，购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。　　对于卖方而言，会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。　　
1，普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税;　　
2，普通住宅满5年但不是唯一一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋总价的1%;　　
3，普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%，个人所得税为房屋总价的1%;　　
4，非普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳个人所得税，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;　　
5，非普通住宅满5年但不是唯一一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%;　　
6，非普通住宅不满5年的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。