我现在手上就是有几套房子，但是现在我需要资金，就想要把其中的一套房子给卖掉，现在也有人看中了二我的房子，我就想问一下商住房二手房买卖税费是怎么样的呢？

商住房过户税费计算：
买家：
契税=3％成交价；另外还有交易手续费0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。
卖家：
商住房过户不论年限，都要交纳以下几种税费：
1.营业税及附加，税费为差额的
5.6％； ?? ?? ??
2. ??土地增值税，税费为差额扣除相关费用后的30％－60％（按差额比率不同累进计算） ?
（1）增值额未超过扣除项目金额50％部分，税率为30％； ?? ?? ??
（2）增值额超过扣除项目金额50％，未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％；??
（3）增值额超过扣除项目金额100％，未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％；?
（4）增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。