律图审稿专业委员会3轮严审

我住的单位福利房在四楼,五楼是单位的住房(只有五层)至今没有人居住,现在因顶楼漏水,通过五楼把我四楼的天花,地板,墙体全部损坏,我该怎么办?

帮助5人 3w浏览 匿名 2020-08-03 四川成都
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
      如果楼上发生漏水事故,可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决,查明漏水原因,然后商讨解决办法。如果经专业人员勘察,漏水确因楼上业主导致,楼上业主又不肯处理和赔偿,楼下业主可以通过法律途径维护自身的合法权益。
      楼上发生漏水事故,一般可按一下方法解决:

    一,如经鉴定,漏水因房屋质量不符合国家标准引起,在保修期内,受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修,并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。正常使用条件下,有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面的防渗漏保修期限不低于8年。

    二,如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。我国《民法通则》第106条第2款规定:“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产,侵害他人财产、人身的,应当承担民事责任。”《物权法》第92条规定:“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。”

    三,如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水,楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定:“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,按照下列规定分摊:
      商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。”
    全文
    11 2020-08-03
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6402位律师在线平均3分钟响应99%好评
我住的单位福利房在四楼,五楼是单位的住房
一键咨询
  • 绵阳用户2分钟前提交了咨询
    自贡用户2分钟前提交了咨询
    160****0325用户1分钟前提交了咨询
    161****7187用户2分钟前提交了咨询
    泸州用户3分钟前提交了咨询
    阿坝用户4分钟前提交了咨询
    145****5178用户4分钟前提交了咨询
    遂宁用户4分钟前提交了咨询
    134****4325用户2分钟前提交了咨询
    攀枝花用户1分钟前提交了咨询
    144****2444用户4分钟前提交了咨询
    162****6838用户3分钟前提交了咨询
    155****0461用户3分钟前提交了咨询
    143****2631用户4分钟前提交了咨询
    乐山用户4分钟前提交了咨询
  • 162****1657用户3分钟前提交了咨询
    攀枝花用户2分钟前提交了咨询
    广安用户3分钟前提交了咨询
    152****6402用户2分钟前提交了咨询
    154****3883用户1分钟前提交了咨询
    内江用户1分钟前提交了咨询
    巴中用户2分钟前提交了咨询
    167****5165用户4分钟前提交了咨询
    173****5718用户1分钟前提交了咨询
    内江用户3分钟前提交了咨询
    南充用户2分钟前提交了咨询
    乐山用户2分钟前提交了咨询
    178****4308用户4分钟前提交了咨询
    巴中用户3分钟前提交了咨询
    156****2450用户1分钟前提交了咨询
    171****7311用户4分钟前提交了咨询
    131****0548用户4分钟前提交了咨询
    南充用户1分钟前提交了咨询
    157****6141用户1分钟前提交了咨询
    凉山用户1分钟前提交了咨询
    自贡用户3分钟前提交了咨询
    164****1468用户1分钟前提交了咨询
    173****8358用户3分钟前提交了咨询
    153****4052用户3分钟前提交了咨询
    宜宾用户3分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    152****4245用户3分钟前提交了咨询
    资阳用户4分钟前提交了咨询
    153****6603用户4分钟前提交了咨询
    166****0821用户1分钟前提交了咨询
    154****2277用户2分钟前提交了咨询
    凉山用户3分钟前提交了咨询
    138****0800用户2分钟前提交了咨询
    攀枝花用户3分钟前提交了咨询
    阿坝用户1分钟前提交了咨询
    163****4151用户4分钟前提交了咨询
    161****3402用户4分钟前提交了咨询
    162****4081用户4分钟前提交了咨询
    泸州用户1分钟前提交了咨询
    154****2304用户1分钟前提交了咨询
    163****2151用户3分钟前提交了咨询
    眉山用户2分钟前提交了咨询
    160****2824用户3分钟前提交了咨询
    167****2178用户1分钟前提交了咨询
    乐山用户1分钟前提交了咨询
    德阳用户1分钟前提交了咨询
    164****5034用户1分钟前提交了咨询
    资阳用户3分钟前提交了咨询
    171****5168用户3分钟前提交了咨询
    132****8307用户3分钟前提交了咨询
    泸州用户3分钟前提交了咨询
    160****0814用户3分钟前提交了咨询
    泸州用户2分钟前提交了咨询
    广安用户4分钟前提交了咨询
    140****3811用户4分钟前提交了咨询
    142****1850用户3分钟前提交了咨询
    巴中用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户2分钟前提交了咨询
    广元用户4分钟前提交了咨询
    133****2311用户1分钟前提交了咨询
    140****6041用户4分钟前提交了咨询
    144****6277用户1分钟前提交了咨询
    136****8301用户3分钟前提交了咨询
    遂宁用户3分钟前提交了咨询
    广安用户3分钟前提交了咨询
    167****6135用户3分钟前提交了咨询
    148****3058用户3分钟前提交了咨询
    广元用户1分钟前提交了咨询
    自贡用户4分钟前提交了咨询
    泸州用户3分钟前提交了咨询
    176****4102用户3分钟前提交了咨询
    147****4665用户4分钟前提交了咨询
    168****8671用户1分钟前提交了咨询
    攀枝花用户4分钟前提交了咨询
    广元用户4分钟前提交了咨询
    德阳用户2分钟前提交了咨询
    广元用户2分钟前提交了咨询
    遂宁用户3分钟前提交了咨询
    攀枝花用户3分钟前提交了咨询
    155****8642用户1分钟前提交了咨询
    广安用户4分钟前提交了咨询
    成都用户3分钟前提交了咨询
    资阳用户2分钟前提交了咨询
    138****0781用户1分钟前提交了咨询
    眉山用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
南京181****6332用户3分钟前已获取解答
泰州156****8973用户1分钟前已获取解答
镇江181****5726用户1分钟前已获取解答
单位福利住房可以遗嘱公证吗
对于单位福利住房在有房产证的情况下能立遗嘱,也可以对遗嘱办理公证,或者根据《中华人民共和国民法典》的规定,房屋产权人可以直接到公证机构立遗嘱。如果没有房产证,就不能证明这套房子是自己的财产,不能证明产权归自己所有的,无法办理公证。
10w+浏览
婚姻家庭
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
单位房改房是不是福利房
房改房当然属于福利房,而且也不是单位的所有职工都有资格去购买房改房的,能购买房改房的这些职工必须符合单位规定的住房条件,因为职工本来就是以成本价购买的房改房,所以通常情况下房改房也是不允许随意对外销售的。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
单位福利房和单位集资建房有什么区别
1、产权归属不一样:单位福利房房屋产权归单位所有,后期职工按标准价或优惠价购买获得全部或者部分产权。单位集资房个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。2、土地来源不一样:单位福利房是由国有单位申请划拨国有土地。单位集资房是国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地。3、出资方式不一样。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
单位福利房离婚怎么分?
单位福利房在双方婚后获得并且享受产权的情况下离婚是平分的,婚后的夫妻共同财产分割是实行平分原则的,也可以双方协商分割,若是无法协商的可以通过法律诉讼的途径来解决,等待法院的判决。
10w+浏览
婚姻家庭
单位集资诈骗罪的立案条件包含哪些
[律师回复] 解析:
关于集资欺诈案件的立案标志,以下是相关规定:
1、若涉及个人资产的欺诈行为,当蓄意谋取的金额达到10万元人民币及以上时,即可视为违法行为。
这一类型的犯罪特点在于,其欺诈手法往往是以非法手段获取他人财产,而个人累积的欺诈金额需达到10万元以上才能被判定为犯罪;
2、如果涉及的是单位资产的欺诈行为,那么当蓄意谋取的金额达到50万元人民币及以上时,同样可以被认定为违法行为。
这种情况下,集资诈骗罪的构成要素包括:
1、犯罪客体。
集资诈骗罪所侵害的客体是一个复杂的体系,既包括了公私财产的所有权,也包括了国家的金融管理制度;
2、犯罪客观方面。
集资诈骗罪在实际操作中,表现为行为人必须采取欺骗性的手段进行非法集资,并且数额较大;
3、犯罪主体。
集资诈骗罪的主体是一般的自然人,只要符合刑事责任年龄和具备刑事责任能力的条件,都可能成为集资诈骗罪的犯罪分子;
4、犯罪主观方面。
集资诈骗罪在主观上是由故意构成的,并且犯罪动机是为了非法占有他人财产。
也就是说,犯罪行为人在主观上具有将非法筹集到的资金占为己有的意图。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6034位律师在线
立即咨询
网赌四个账号对刷流水是否违法
[律师回复] 解析:
1、网络赌博并通过虚假操作来制造流水的行为被视为一种非法行为。
2、根据我国相关法律法规的明确规定,明文禁止任何形式的以营利为主要目的的赌博活动。
因此,网络赌博并通过虚假操作来制造流水的行为无疑是对我国法律的违背与侵犯。
在我国,《中华人民共和国治安管理处罚法》中所规定的,“任何个人或者单位如果以营利为目的,为赌博提供场所或者其他便利条件,或者参与赌博且赌资较大”的行为,将依据其情节的严重程度,处以15日以下的拘留或者3000元以下的罚款。
而在我国更为严格的《中华人民共和国刑法》中,更是明确规定了赌博罪这一罪名,明确禁止任何人以营利为目的,组织、招引他人进行大规模的赌博活动,或者以赌博为职业,或者开设赌场等行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
旧单位关门不想去新单位怎么处理
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规的规定,用人单位在某些特定条件下是有权单方面解除劳动合同的。
这些条件包括但不限于以下几种情况:
首先,当客观情况发生重大变化,导致原有的劳动合同已经无法继续履行时,用人单位有权利与劳动者进行协商,尝试对劳动合同的条款进行调整或修改,以适应新的形势和需求。
如果双方经过充分沟通和协商后仍然无法就变更劳动合同的具体内容达成共识,那么用人单位便可依法提前三十天以书面形式通知劳动者本人,或者直接支付给劳动者一个月的代通金,从而合法地解除劳动合同。
此外,用人单位还需要按照相关规定,向劳动者支付相应的补偿金。
然而,如果用人单位在没有满足上述任何一种情况的前提下,擅自解除与劳动者之间的劳动关系,那么这种行为将被视为非法解雇,用人单位必须承担相应的法律责任,向劳动者支付相当于双倍补偿金标准的经济赔偿金。
关于经济补偿的具体计算方式,则是依据劳动者在用人单位的实际工作年限来确定的。
每满一年,用人单位需向劳动者支付一个月的工资作为补偿;
若劳动者在用人单位的工作时间超过了六个月但不足一年,则按照一年来计算;
而对于工作时间不满六个月的劳动者,用人单位只需支付其半个月的工资即可。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第二十七条
劳动合同法第四十七条规定的经济补偿的月工资按照劳动者应得工资计算,包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴和补贴等货币性收入。
劳动者在劳动合同解除或者终止前12个月的平均工资低于当地最低工资标准的,按照当地最低工资标准计算。
劳动者工作不满12个月的,按照实际工作的月数计算平均工资。
问题紧急?在线问律师 >
5795 位律师在线,高效解决问题
单位福利房拆迁怎么赔偿?
单位福利房拆迁也是可以获得征地补偿款的,征地补偿款和房屋的建筑面积有直接的关系。如果单位的福利房房屋产权所属人不是员工的,那么征地赔偿的金额是不能由员工获得的,而是属于房屋产权所有人。
10w+浏览
征地拆迁
四川职工死亡丧葬费和抚恤金是多少
[律师回复] 解析:
依据《四川省完善企业职工基本养老保险制度实施办法》的相关规定,企业退休员工及离休干部的丧葬补贴标准有所差异。
其中,针对企业退休员工的丧葬补贴,标准为死者上一年度四川省在岗职工平均工资的4个月;
而对于企业离休干部而言,则发放10个月的死亡当时本人的养老金。
若个人的基本养老金低于上一年度的全省在岗职工平均工资,则按10个月的上一年度的全省在岗职工平均工资进行发放。
据四川省统计局公布的数据显示,2020年城镇非私营单位就业人员的平均工资为88559元,即每月7380元。
据此计算,企业退休员工的丧葬费应为29520元。
因此,四川省内企业退休员工的丧葬费水平在全国范围内相对较高。
此外,抚恤金发放标准为8个月的死亡当时本人的养老金。
关于一次性抚恤金的具体数额,同样存在差异。
根据上述规定,无论是退休员工还是离休干部,其标准均有所不同。
其中,企业退休员工发放8个月的死亡当时本人的基本养老金;
而企业离休干部则发放10个月的死亡当时的本人基本养老金。
因此,个人的养老金收入越高,一次性抚恤金的金额也将相应增加。
例如,假设企业退休员工去世时的养老金每月为5000元,那么发放8个月的抚恤金标准便达到了4万元,这无疑是一笔相当可观的款项。
通常情况下,因公殉职者可获得20个月的工资作为抚恤金,因病殉职者则为10个月。
至于丧葬金部分,则需视单位性质而定,各单位所能提供的补偿款与丧葬费用亦不尽相同,具体金额请咨询当地相关部门了解详情。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第十六条
参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的,按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的,可以缴费至满十五年,按月领取基本养老金;也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险,按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应