律图审稿专业委员会3轮严审

叔父最近因为大城市的压力太大了,因此他回到了农村看父母,他生活了一段时间之后就决定要回来农村买房子并且定居在农村,因此他想问问南海农村房屋怎样过户

帮助10人 3.6w浏览 匿名 2020-08-05 江苏徐州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据《土地管理法》第六条规定:农村宅基地、自留地、自留山的所有权是归属于农村集体组织,而不是归属于农民,农民朋友只能拥有宅基地的使用权和资格权。
    所以农村房屋是没有房产证的可以过户的,可以到本地村委会申请房屋所有权变更。
    ?
    具体变更手续如下:
    根据《房屋登记办法》规定:
    第八十四条
    办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记,房屋登记机构受理登记申请后,应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的,方可予以登记。
    第八十五条
    发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:
    (一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;
    (二)房屋坐落变更的;
    (三)房屋面积增加或者减少的;
    (四)同一所有权人分割、合并房屋的;
    (五)法律、法规规定的其他情形。
    全文
    9 2020-08-05
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据我国现有的法律规定来看,办理农村房子买卖过户是需要去乡或镇的国土所的。农村房子买卖过户是需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地的国土所要根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证。
    农村房屋买卖过户需要的交纳费用:印花税(双方分别交纳):计税金额(或按照较低指导价计算的总房款)×万分之五;土地出让金(买方交纳);综合地价款(买方交纳):分为五年内和五年后;房证印花税费用等。
    农村房屋买卖是和城市房屋的买卖流程及所要缴纳的费用是没多大差别的。所以了解城市房屋买卖的一些资料也是可以的。
    全文
    8 2020-08-05
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3278位律师在线平均3分钟响应99%好评
叔父想要回到农村买房子,南海农村房屋怎样过户
一键咨询
  • 苏州用户1分钟前提交了咨询
    157****0432用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    160****1557用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    141****3087用户2分钟前提交了咨询
    130****0053用户3分钟前提交了咨询
    147****5536用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    174****2627用户2分钟前提交了咨询
    157****7420用户3分钟前提交了咨询
  • 泰州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    168****2658用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    147****4480用户2分钟前提交了咨询
    135****1517用户3分钟前提交了咨询
    154****7687用户1分钟前提交了咨询
    156****3526用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    162****0550用户3分钟前提交了咨询
    173****2168用户1分钟前提交了咨询
    160****3576用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    156****2325用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    143****1433用户4分钟前提交了咨询
    174****3132用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    177****8235用户2分钟前提交了咨询
    175****0825用户4分钟前提交了咨询
    144****5034用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    133****1170用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    138****5171用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    150****2612用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    153****7662用户1分钟前提交了咨询
    135****0261用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    172****7682用户4分钟前提交了咨询
    138****7341用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    143****4238用户1分钟前提交了咨询
    156****1443用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    136****0508用户2分钟前提交了咨询
    165****8533用户4分钟前提交了咨询
    153****4004用户2分钟前提交了咨询
    150****6010用户3分钟前提交了咨询
    157****6500用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    173****8634用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    160****2343用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    140****8858用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    135****5175用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    150****7415用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    133****1588用户4分钟前提交了咨询
    145****0347用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    138****1612用户1分钟前提交了咨询
    166****8282用户2分钟前提交了咨询
    132****2780用户2分钟前提交了咨询
    158****4416用户4分钟前提交了咨询
    150****1200用户4分钟前提交了咨询
    146****8825用户4分钟前提交了咨询
    160****8402用户3分钟前提交了咨询
    141****5622用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳177****7661用户1分钟前已获取解答
泰州156****2680用户3分钟前已获取解答
常州180****4060用户1分钟前已获取解答
海南农村征地赔偿标准
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与海南农村征地赔偿标准相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
海南农村拆迁房屋赔偿新规定2024
根据我国规定。农村房屋拆迁新规定要求农村的其他土地或者土地上的附着物以及青苗等都应该有相应的补偿。且相关部门应该得到国家许可之后才可以进行拆迁。否则就是违法行为。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
海南农村宅基地可以转让了吗
海南农村的宅基地一般是不可以转让的,农村的居民对于宅基地所享有的是用益物权,也就是可以占有使用宅基地,当然了,宅基地上建造房屋获得一些利益也是可以的,但是并不能够实际的处分宅基地,也就是不能够转让。更多关于海南农村宅基地可以转让了吗的问题,可以从下方文章中了解。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
海南农村征地补偿标准2024是什么?
海南农村征地补偿标准是:征地区片综合地价最低标准分别为一类区38750元/亩、二类区37750元/亩、三类区36750元/亩、四类区35750元/亩。征收耕地按征地区片综合地价标准乘以1、0系数计发,除耕地外的农用地、建设用地、未利用地的调整系数由各地根据实际自行确定,但补偿标准不得低于现行征地补偿标准。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
7089 位律师在线,高效解决问题
海南省农村宅基地管理办法全文?
第一章总则;第二章规划与供地计划;第三章用地申请;第四章审批与登记;第五章监督管理;第六章法律责任;第七章附则。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应