海南农村征地赔偿标准

[律师回复] 集体土地征收的程序，包括以下七项：<br/> <br/>1、建设项目用地单位向市、县国土行政主管部门申请办理用地申请； <br/>2、市、县国土部门拟订征地方案报同级人民政府审查后逐级上报； <br/>3、征地审核与批复<br/> <br/>4、被征地所在人民政府发布征收土地方案的公告；<br/> <br/>5、被征地所在地人民政府及其国土部门制订补偿、安置方案并公告；<br/> <br/>6、被征地所在地人民政府及其国土部门补偿安置方案的实施；<br/> <br/>7、建设项目用地单位获发建设用地批准证书。

[律师回复] （1）国家公务员或城镇企、事业单位职工等，因被开除、除名等将户口迁至集体经济组织，且长期在集体经济组织实际生活，也没有其他社会保障和生活来源的，应认定其具有该集体经济组织成员资格。<br/>　　 <br/>（2）因退休、离职将户口迁至集体经济组织，已享有其他社会保障的，不应认定其具有该集体经济组织成员资格。

[律师回复] 您好，根据所提供的案例分析，您要看下您符合以下哪种情况！<br/>(一)征地补偿<br/>1、 征收耕地补偿标准<br/>旱田平均每亩补偿5.3万元。<br/>水田平均每亩补偿9万元。<br/>菜田平均每亩补偿15万元。<br/>2、 征收基本农田补偿标准<br/>旱田平均每亩补偿5.8万元。<br/>水田平均每亩补偿9.9万元。<br/>菜田平均每亩补偿15.6万元。<br/>3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。<br/>4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。<br/>5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。<br/>(二)其他税费<br/>1、耕地占用税，按每平方米2元计算。<br/>2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。<br/>3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。<br/>4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。<br/>(三)征地工作程序<br/>1、告知征地情况。<br/>2、确认征地调查结果。<br/>3、组织征地听证。<br/>4、签订征地补偿协议。<br/>5、公开征地批准事项!<br/>6、支付征地补偿安置费。<br/>(四)房屋地上物补偿标准<br/>1、房屋补偿标准<br/>楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。<br/>捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。<br/>砖瓦房每平方米补偿2400元。<br/>平(草)房每平方米补偿1900元。<br/>2、其他地上(下)附着物补偿标准<br/>仓房每平方米补偿920元。<br/>室外水泥地坪每平方米补偿165元。<br/>沼气池每个补偿4600元。<br/>厕所每平方米补偿190—300元。<br/>猪鸡舍每平方米补偿150—260元。<br/>塑料大棚每平方米补偿165—280元。<br/>菜窖每平方米补偿180—330元。<br/>砖石墙每延长米补偿190元。<br/>格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。<br/>大门楼每个补偿2400元。<br/>饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。<br/>农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。<br/>排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。<br/>排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。<br/>电话移机补助费每户200元。<br/>有线电视迁移补助费每户300元。<br/>坟每座补偿5000元。<br/>3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。<br/>(五)征占林木补偿标准<br/>1、林木补偿标准<br/>⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费<br/>1—3年平均每亩补偿6000元；<br/>4—13年平均每亩补偿12000—36000元；<br/>14—20年平均每亩补偿60000-80000元；<br/>21年以上平均每亩补偿32000元。<br/>⑵柞树林木补偿费<br/>1—3年平均每亩补偿12000元；<br/>4—20年平均每亩补偿18000—30000元；<br/>21—50年平均每亩补偿44000—60000元；<br/>51年以上平均每亩补偿24000元。<br/>⑶红松林木补偿费<br/>1—3年平均每亩补偿12000元；<br/>4—20年平均每亩补偿20000—31000元；<br/>21—40年平均每亩补偿56000—62000元；<br/>41—70年平均每亩补偿168000元；<br/>71年以上平均每亩补偿126000元。<br/>希望以上回答能够帮到您，谢谢！

[律师回复] 建议直接咨询当地主管部门

[律师回复] 解答如下, 河南农民征地补偿标准河南省征地补偿标准根据《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。因此，上面的规定比较详细，简单一点说，征地就是永久的，补偿共分青苗、劳动力、土地补偿三项，其中青苗支付给农民，劳动力补偿支付给农民，土地补偿款政策规定支付给集体经济组织(村委会、乡政府等)，但乡、村是由农民组成的，所以，有的地区也开始拿一部分支付给农民。征地补偿的标准因各地经济发展水平不同都不一致，一般在三四万元/亩到十几万元/亩之间。我是江苏南京的，我们这征地平均12万元/亩，标准是青苗约三四千元/亩吧，劳动万元/人，土地补偿款约三四万元/亩。以前土地补偿款全部支付给乡政府和村委会，现百分之七十支付给农民，百分之三十支付给乡政府和村委会。