律图审稿专业委员会3轮严审

在广州的亲戚准备把房子过户到他弟弟的名下去,原因是他名下有两套房子,准备卖掉一套刚好是弟弟要购买下来,现在办理过户,在广州房屋直系亲属过户大概需要交哪些税费?

帮助10人 3.9w浏览 匿名 2020-08-07 广东东莞
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、契税(买方支付)
    根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
    自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)少有住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税。
    一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。
    2、营业税(买方支付)
    此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。
    个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。
    3、个税(买方支付)
    核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非
    住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。
    对于个人转让自用5年以上、并且是家庭少有住宅,免征个人所得税。
    4、印花税(买卖双方各0.05%)
    印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
    对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
    对个人销售或购买住房暂免征印花税。
    二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
    5、土地增值税:
    个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记核心代征,其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记核心代征。
    对个人销售住房暂免征收土地增值税
    核定征收方式:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。
    6、登记费
    其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。
    全文
    7 2020-08-07
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我
    直系亲属赠与。只征收契税,税率统一是3%,由于不涉及具体金额,税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费,分别是:
    1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税,满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。
    2、契税契税计算公式如下:契税=(指导价-增值税)3%
    3、个人所得税分为两种情况,第一种,如果是满五唯一,则免征个税,第二种,如果不满五年或满五不唯一,需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式:指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。
    全文
    12 2020-08-07
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6154位律师在线平均3分钟响应99%好评
广州房屋直系亲属过户大概需要交哪些税费?
一键咨询
  • 156****6382用户2分钟前提交了咨询
    清远用户2分钟前提交了咨询
    湛江用户1分钟前提交了咨询
    东莞用户1分钟前提交了咨询
    河源用户1分钟前提交了咨询
    178****2274用户3分钟前提交了咨询
    131****8306用户2分钟前提交了咨询
    梅州用户1分钟前提交了咨询
    153****4531用户3分钟前提交了咨询
    131****5412用户2分钟前提交了咨询
    161****4764用户1分钟前提交了咨询
    174****5465用户4分钟前提交了咨询
    深圳用户1分钟前提交了咨询
    清远用户4分钟前提交了咨询
    揭阳用户1分钟前提交了咨询
  • 阳江用户2分钟前提交了咨询
    阳江用户3分钟前提交了咨询
    130****8382用户2分钟前提交了咨询
    161****5275用户4分钟前提交了咨询
    166****1326用户2分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    肇庆用户1分钟前提交了咨询
    142****4026用户4分钟前提交了咨询
    163****5412用户3分钟前提交了咨询
    170****4732用户1分钟前提交了咨询
    东莞用户4分钟前提交了咨询
    173****7615用户2分钟前提交了咨询
    150****0044用户3分钟前提交了咨询
    168****8040用户2分钟前提交了咨询
    佛山用户1分钟前提交了咨询
    中山用户1分钟前提交了咨询
    汕头用户1分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    156****5157用户3分钟前提交了咨询
    揭阳用户4分钟前提交了咨询
    161****3101用户1分钟前提交了咨询
    惠州用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户1分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    中山用户4分钟前提交了咨询
    肇庆用户2分钟前提交了咨询
    湛江用户1分钟前提交了咨询
    166****2681用户3分钟前提交了咨询
    170****7710用户2分钟前提交了咨询
    146****8447用户2分钟前提交了咨询
    153****2650用户1分钟前提交了咨询
    湛江用户2分钟前提交了咨询
    145****6845用户4分钟前提交了咨询
    佛山用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    154****1341用户1分钟前提交了咨询
    江门用户1分钟前提交了咨询
    153****8168用户3分钟前提交了咨询
    134****3817用户2分钟前提交了咨询
    143****2315用户2分钟前提交了咨询
    148****5534用户4分钟前提交了咨询
    148****4164用户4分钟前提交了咨询
    132****8023用户1分钟前提交了咨询
    170****3175用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户3分钟前提交了咨询
    162****6427用户4分钟前提交了咨询
    141****2813用户4分钟前提交了咨询
    肇庆用户4分钟前提交了咨询
    145****5738用户2分钟前提交了咨询
    清远用户2分钟前提交了咨询
    166****0064用户2分钟前提交了咨询
    137****5475用户3分钟前提交了咨询
    155****0766用户3分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    155****7425用户4分钟前提交了咨询
    160****3501用户2分钟前提交了咨询
    151****3737用户1分钟前提交了咨询
    170****5571用户1分钟前提交了咨询
    130****8341用户2分钟前提交了咨询
    湛江用户3分钟前提交了咨询
    150****4776用户2分钟前提交了咨询
    江门用户4分钟前提交了咨询
    梅州用户4分钟前提交了咨询
    珠海用户4分钟前提交了咨询
    江门用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户3分钟前提交了咨询
    茂名用户3分钟前提交了咨询
    湛江用户4分钟前提交了咨询
    137****7538用户4分钟前提交了咨询
    清远用户1分钟前提交了咨询
    中山用户3分钟前提交了咨询
    174****1307用户4分钟前提交了咨询
    176****3523用户4分钟前提交了咨询
    中山用户1分钟前提交了咨询
    清远用户4分钟前提交了咨询
    茂名用户4分钟前提交了咨询
    湛江用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户1分钟前提交了咨询
    134****8075用户1分钟前提交了咨询
    中山用户2分钟前提交了咨询
    韶关用户3分钟前提交了咨询
    165****0635用户1分钟前提交了咨询
    147****2417用户3分钟前提交了咨询
    138****6763用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
南通180****9502用户2分钟前已获取解答
无锡156****5990用户1分钟前已获取解答
扬州152****4588用户1分钟前已获取解答
广州九级伤残大概赔偿多少钱?
广州九级伤残的赔偿标准为一次性伤残补助金(9个月工资)、一次性工伤医疗补助金(每满一年发0.4个月当地平均工资)、一次性伤残就业补助金以及其他费用(医疗费用等)之和。具体费用赔偿标准由工伤医疗保险基金和劳动者所属用人单位等机构执行。
10w+浏览
损害赔偿
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
广州亲子鉴定怎么做?
第一步:委托,在做鉴定之前我们首先要选择好一家鉴定中心 第二步:采样,只需要采集血液、口腔细胞、毛发等任何一种作为DNA样本就可以了。第三步:结果 完成了采样之后,我们需要根据事先已经知道的亲子鉴定价格支付费用,然后安心等待鉴定结果的出来。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
亲子鉴定大概多少费用?
按检材数量收费。这是很多亲子鉴定机构的收费方式,按照检材的数量多少进行收费,一般为800至1000元每人。亲子鉴定费用如下:亲子鉴定大致可分为个人隐私亲子鉴定、司法亲子鉴定和胎儿亲子鉴定。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
杭州注册商标费用大概是多少
杭州注册商标费用大概是两千元。商标可以用个人的名义申请也可以用公司的名义申请。商标是有有效期限的,一个商标的有限期限是十年,不过在到期之前还想继续使用此商标,最少需要提前半年办理商标续展,续展需要缴纳费用。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
5867 位律师在线,高效解决问题
做胎儿亲子鉴定费用大概是多少?
怀孕期间主要通过两种方式采集胎儿的DNA信息,1、在怀孕2个月的时候采集绒毛。2、怀孕四个月的时候采集羊水。绒毛和羊水的采集应在可视B超的配合下由专业妇科医生的进行采集,所以选择亲子鉴定机构的时候一点要选有鉴定资质的专业机构,这样才能保证胎儿和孕妇的安全及鉴定结果的准确。一般2000元左右吧。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应