律图审稿专业委员会3轮严审

我四年前买了一套房子,本来是准备给我儿子之后娶媳妇当新房用的,但是我的老母亲前段时间被查出来的了癌症,需要大笔钱治疗,所以我就想把房子卖了,那未满五年房屋买卖,想知道要缴纳多少税费呢?

帮助10人 3.7w浏览 匿名 2020-08-07 河北石家庄
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律师解答 共2条
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    增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。
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    8 2020-08-07
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    1、契税:按照不同售价,房屋交易契税分为三个收取标准。房屋售价超过5000元/m者,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税。个人购买售价在5000元/m(含本数)以下的自用普通住宅(不含别墅),于1999年8月1日后签订合同的,按成交价格的1.5%缴纳契税。市内六区范围内,个人购买售价在3000元/m(含本数)以下的自用普通住宅,于2002年10月1日后签订合同的,按成交价格的1%实际缴纳契税。
      
    2、印花税:按“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额;“权利、许可证照”税目适用每件5元的定额税率。
      
    3、购房者还需要缴纳工本费。
    全文
    11 2020-08-07
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