律图审稿专业委员会3轮严审

我最近准备买房结婚了,我跟我女朋友已经在一起好长的时间了,我们也觉得该到了结婚的年纪,最近就挑选了一套房子,只是我不太清楚那个购房协议合同范本怎么写?

帮助10人 3.3w浏览 匿名 2020-08-07 江苏淮安
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律师解答 共2条
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    出售方:__________________(以下简称:甲方)
    购买方:__________________(以下简称:乙方)
    经甲乙双方友好协商,就乙方向甲方购买房屋,达成如下协议:
    第一条房屋基本情况
    1、甲方所售房屋所有权证号为“____________号”,房屋土地使用权证号为“____________号”;该房屋的土地使用权取得方式为:____________,土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止;
    2、甲方所售房屋位于______市______路______号营业房第______楼(现为______花园______酒店所在房屋)。
    第二条房屋价格及其他
    1、甲方所售房屋建筑面积为:______平方米(以房产证面积为准);
    2、甲方所售房屋单价为:______元/平方米;房款总计为____________。
    3、因甲方与现有租房人签订的租房价格低,甲方同意在按每平方30元的标准对超出现有租房价格的部分在房屋售价中提前进行抵扣(计算时限为______年______月______日至______年______月______日,计算面积以房产证上面积为准),经过甲乙双方共同测算,抵扣的总价款为:____________(大写:____________)
    4、乙方实际应付甲方的房屋总价款为(抵扣后的总价):____________(大写____________)
    5、以上房屋买卖的一切过户手续的办理及其所产生的一切税收和其他费用全部由甲方负责承担并支付。
    第三条双方权利义务
    1、甲方协助乙方在______年______月______日前与现有租房人新的租房协议签订完毕,租房费用及租房时间等相关事项另行协商,新的租房协议作为本协议的补充协议,新的租房协议自签订之日起生效,同时乙方即成为房屋新的出租房。
    2、乙方在与现有租房人签订新的租房协议生效后,于2日内支付甲方购房订金____________元(大写:____________)。待甲方将房产证、土地使用证过户办理到乙方或乙方指定人的名下后,乙方在办理完房屋抵押贷款手续后,将剩余房款一次性支付给甲方,不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。
    3、新的租房协议签订后,甲方于3日内负责将房屋及房屋相关手续交接给乙方。
    4、甲方在收到乙方购房订金后,在三个月内负责将该房屋产权证、土地使用证过户到乙方或乙方指定人名下,否正造成的损失由甲方承担。
    5、甲方保证在交接房屋时没有产权纠纷和财务纠纷,有关按揭、抵押债务、税项、水电、物管费等甲方均在交接前办妥。交接后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任甲方对该房屋地震修复后的工程质量(工程质量应是国家规定的相关部门验收合格)负责。
    第四条违约责任
    1、该协议签订生效后,甲乙双方不得以任何理由违约;
    2、如乙方违约,甲方不退还乙方交纳的购房订金,该订金作为甲方的经济损失赔偿费;
    3、如甲方违约,甲方按乙方支付的订金总额2倍赔偿给乙方,作为乙方经济损失赔偿费。
    第五条其他
    1、本协议未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本协议具同等法律效力。
    2、协议在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
    3、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
    4、本协议一式两份,双方各执一份。
    甲方:乙方:
    年月日年月日
    全文
    13 2020-08-07
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    出售方(以下简称甲方):(某某房产公司)
    注册地址;
    电话 传真
    认购方(以下简称乙方):
    联系地址: 传真 :
    身份证: 电话 :
    经甲乙双方友好协商,本着平等自愿、诚实守信的原则,签订本预约合同便于双方共同信守。
    一、乙方所认购房屋的基本情况
    乙方自愿认购甲方开发的位于(商品房位置) 号楼 单元 房,标准层建筑面积大约为 平方米;阁楼面积约为 平方米;储藏室(大、小)为 号,建筑面积约为 平方米 。
    二、计价方式与价款
    1、乙方所认购房屋标准层的单价为 元/平方米,总房价约为  元。
    2、乙方所认购的阁楼价格为 元/平方米,阁楼总价款约为  元。
    3、乙方所认购的储藏室(大、小)单价 元/平方米,储藏室总价款约为   元.
    4、房款约总合计为   元,(大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)
    5、公共维修基金按总房款2%收取,房屋交付使用时由该小区物业管理公司统一收取。
    6、凡属乙方使用房屋的设备、配套设施发生的费用(包括但不仅限于有线电视开通费、宽带网使用开通费、电话开通费等)由乙方自付,应于主体封顶后一个月内交小区物业管理公司。因乙方拒绝或拖延付费造成不能(按期)使用,由乙方自行承担责任。
    三、 付款方式:
    买方愿意采取下列第 种方式付款:
    (一)一次性付款;
    (二)分期付款;
    (三)向银行借款方式付款。
    签订本认购书时,买方应向卖方支付定金人民币 佰 拾 万 仟 佰(小写 元),如乙方原因造成的违约责任此定金不予退还。
    签订正式的房地产商品房买卖合同后,买方已付的定金自动转为购房款的一部分。
    面积差异处理
    如本协议约定面积与产权面积发生差异,最终面积以房管部门实测为准,房款据实结算多退少补。该商品房分摊面积按照国家有关规定计算。
    四、 逾期付款违约责任
    1、如乙方不能在协议规定时间内付款,甲方有权解除协议,并对该商品房另行处置,同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。
    2、甲方取得《商品房预售许可证》时,须以书面或电话形式通知乙方,乙方应自接到通知之日起七日,内带齐相关证件到甲方指定地点签订正式《商品房买卖合同》,本协议废止。
    如乙方不能在约定时间内签订正式《商品房买卖合同》、按时付款及办理贷款手续,甲方有权对乙方预定的商品房另行处理,并有权没收乙方全部定金。如乙方享受优惠后,不能按协议方式全额付款,将不再享受优惠。
    五、 交付期限:
    甲方于 年 月 日前依照国家有关规定交付乙方使用(遭遇不可抗力的原因除外)。如甲方不能按时交付,逾期六十日,甲方按同期银行存款利率和延期天数向乙方支付已付款利息,甲方不另行承担任何责任。
    六、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等联系方式的真实性,以便于甲方及时联络,否则,由乙方承担不能及时通知所造成的一切后果。
    七、未尽事宜,双方根据国家有关规定协商解决。
    八、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,备案一份。
    九、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。
    出售方(签章): 认购方(签章):
    法定代表人: 法定代表人:
    委托代理人(签章): 委托代理人(签章):
    年 月 日 年 月 日
    签于 签于
    年   月   日
    全文
    13 2020-08-07
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