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商品房40年产权到期应该怎么样办

3.7w浏览 匿名 2020-08-12 福建漳州
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40年商品房到期怎么办
在房屋四十年产权到期后,一般有以下两种情况:1、延长土地使用权期限。2、如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
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商品房到40年后怎么办
商品房使用期限根据建造类型和土地性质不同,分为40年、50年和70年产权。 住宅类建筑到期使用权自动顺延,非住宅类建筑需按法规延长土地使用权。 请留意房屋产权期限,适时办理续期手续,确保合法权益。
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商品房40年产权到期怎么办?
我国《民法典》第359条对房屋产权到期后的情况有规定:住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理。
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商品房40年产权到期怎么办
房产权益通常包括住房所有权和土地使用权。住房所有权永久,而土地使用权则受年限限制,如四十年、五十年或七十年产权。土地使用年限届满后,住房建设用地自动续约,非住房建设用地须按法规延续。合同到期前一年,如需继续使用,应提交延续申请,并缴纳出让金。特殊情况下,可延期使用,但不得超过三十年。在截止日前提出申请并按时交付土地出让金即可。
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商品房40年产权到期后怎么办
我们通常所说的40年产权是指:该房屋占用范围内的国有土地使用权的年限为40年。到时候提前一年向有关部门申请续期,每平方缴纳相应的的土地出纳金,就可以自动续期了。如果房子要拆迁的话,1:3赔付比。
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