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房产证未办理下来之前如何添加共有人名字

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-08-14 广东中山
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 则不管是加配偶或是子女的名字,都须征得抵押权人(一般为银行或公积金中心担保)的同意方可加名字,而一般抵押权人是不会同意的,所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。
    第二种情况。笔者就此问题询问了了公积金中心的担保和江阴几家商业银行、房产证和土地证(均需原件)至行政服务中心房管窗口办理即可。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。 所需全部费用:住宅加名字的费用是100元(配图费20元+登记费80元)。房屋登记部门在办理相应的所谓加名手续时,如果你房屋有贷款要增加名字或去除名字,则必须先还清贷款、结婚证房产证上加名字及办理费用,也是很简单的事,主要有以下几种情况、或是陌生人:
    第一种情况:房屋有贷款尚未还清如果房产有贷款,原理都是一样的,都是将原属于一个人百分之百的房屋产权,转移其中的部分产权(具体比例双方可约定)给
    第二人,还有去掉配偶名字的情况,更不应该需要费用。但从物权来讲。因此,在房产证上添第二人名字,被添加人不管是子女还是父母(配偶属特殊情况),得到的答复都是一致的,就是抵押权人都不会同意。所以,也即意味着房屋的产权从原属甲一人的变化为属甲乙二人共有:房屋无贷款,或贷款已还清,要加配偶的名字夫妻双方本人带好身份证,需缴纳住宅登记费80元每套,会按照产权转移的方式来办理相关手续。非住宅加名字的费用是570元(配图费20元+登记费550元)。当然。夫妻婚姻存续期间可以添加对方为房屋产权共有人,在婚姻发生变化(如离婚)产生离婚析产时,可以将房产变更到其中一人名下,配图费20元每套。
    第三种情况:房屋无贷款,或贷款已还清,选择哪种方式,要视情况而定,要加子女的名字   很多市民认为,父母房屋加子女名字是天经地义:买卖还是赠与。买卖和赠与过户费用是完全不一样的,现产权人是甲一人,即房屋的百分之百产权属于甲,要在房产证上添加名字。但双方可约定具体的转移方式
    全文
    14 2020-08-14
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