房产证添加名字如何办理

一、房产证添加名字如何办理

以下是关于房产证上添加共有人姓名的三种情况及其办理流程详细解答：

第一种情形下，即房屋拥有者并未背负贷款事宜时，其操作步骤如下：

1.请携带您与伴侣的结婚证书原件以及复印件、个人有效身份证明文件的原件和复印件以及现有的房产证原件等相关资料前往房屋所在地的房地产交易中心。

2.首先，在预检窗口向工作人员明确告知您此次前来的目的在于申请将配偶的姓名添加至房产证之上，他们将会对您所提供的所有文件进行严谨审查。若确认材料完整无误，便会给予您一个相应的号码，以便后续流程使用。

3.接下来，您需要按照工作人员指示到相关窗口完成房产证的变更手续。在此过程中，您可能需要支付一定的费用，具体包括：110元的手续费，其中包含了80元的工本费、25元的地籍图费以及5元的贴花费。若一切进展顺利，大约20天后您便能领取到全新的房产证。

4.值得注意的是，新房产证还可以设置密码保护功能，而这一功能的初始密码将由房地产交易中心的工作人员为您提供，您可以根据自身需求进行修改。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条

预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

二、房产证添加一个人名字怎么办理

关于在房地产所有权证书上添加署名的程序流程如下所述：

首先，产权所有者可单独前往不动产登记中心申请登记变更为新的名称。

其次，买卖双方需携手前往同一有资质的不动产登记中心，共同办理所有权转移登记事项。

此外，也可以先行在具备公正资质的公证机关大厅办理相关公证书，然后再度申请办理所有权过户手续。

另外，在全体共有权人的配合下，集体共同赴往不动产登记中心提出申请并进行变更工作也是可取的选择。

最后，如果已经持有合法结婚证书，那么无需劳烦上述繁琐环节，可以更加便捷地直接办理所有权登记的变更事宜。需要指出的是，依据《不动产登记暂行条例》第十四条的相关规定，由于包括买卖房屋在内的各种原因而申请不动产所有权变更的手续，应由提出申请的当事人双方面对面参与。但是，在某些特定情况下，例如以下几类，则允许当事人仅凭自己的意愿独自完成申请过程：

（一）尚未在任何地方登记的新购置不动产首次提出变更登记申请的；

（二）由于不动产继承、代表亡故者接受赠与而获得所有权权益的；

（三）由人民法院、仲裁委员会作出的生效法律文件或者人民政府公布的权威决定等行为，直接设立、改变、转让、消除不动产权益的；

（四）因为名称、姓氏或自然状态发生重大变化，请求对其所有权进行及时变更登记的；

（五）当不动产遭受灭失或者产权持有人选择自愿放弃其所有权时，向相关部门提出的所有权注销登记申请；以及（六）请求更正登记或异议登记的情况。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形

当涉及到在房产证上增加姓名的事宜时，通常可以分为以下三种类别进行处理。首先，如果该物业并未申请任何形式的贷款，那么您只需要携带各种必要的文件，例如原始的房产证、您和配偶的身份证明、结婚证或者是与亲属之间存在的正常关系的相关证明材料，以及购买房屋的相关合同或者政府颁发的赠与公证文书等等，然后前往当地的不动产交易中心，向工作人员提交变更登记请求即可。整个过程中所产生的相关费用共计人民币110元整（其中包括了80元的工本费、25元地籍图费以及5元的粘贴费）。在完成所有手续之后，大约等待20个工作日便能够领取全新的房产证。此外，新的产权证件同样设置有密码保护功能，以确保您的个人信息安全。