律图审稿专业委员会3轮严审

小区9部电梯都要大修能申请房屋维修基金吗

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-08-15 浙江杭州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    可以使用根据《住宅专项维修资金管理办法》(建设部令第165号)的相关规定:第三条 本办法所称共用设施设备,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备,一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。第十八条 住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用。根据《管理办法》,电梯属于共用设备设施,符合专项维修资金使用的范围。电梯大修符合专项维修资金的使用条件。因此,小区电梯大修,按照相关政策,可以使用专项维修资金。专项维修资金的使用,应符合国家规定的相关程序,按照《管理办法》中的规定:第二十三条 住宅专项维修资金划转业主大会管理后,需要使用住宅专项维修资金的,按照以下程序办理:
    (一)物业服务企业提出使用方案,使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等;
    (二)业主大会依法通过使用方案;
    (三)物业服务企业组织实施使用方案;
    (四)物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金;其中,动用公有住房住宅专项维修资金的,向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支;
    (五)业主委员会依据使用方案审核同意,并报直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案;动用公有住房住宅专项维修资金的,经负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意;直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的,应当责令改正;
    (六)业主委员会、负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知;
    (七)专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
    全文
    13 2020-08-15
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3180位律师在线平均3分钟响应99%好评
小区9部电梯都要大修能申请房屋维修基金吗
一键咨询
  • 150****5586用户1分钟前提交了咨询
    171****7851用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    131****6263用户2分钟前提交了咨询
    155****3676用户2分钟前提交了咨询
    台州用户2分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    166****5254用户2分钟前提交了咨询
    138****0460用户2分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户2分钟前提交了咨询
    173****8003用户2分钟前提交了咨询
    杭州用户3分钟前提交了咨询
    145****0627用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户4分钟前提交了咨询
  • 嘉兴用户2分钟前提交了咨询
    143****2184用户2分钟前提交了咨询
    168****7818用户1分钟前提交了咨询
    146****3760用户2分钟前提交了咨询
    湖州用户3分钟前提交了咨询
    金华用户4分钟前提交了咨询
    167****1206用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户2分钟前提交了咨询
    141****6655用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户1分钟前提交了咨询
    168****8533用户3分钟前提交了咨询
    温州用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户1分钟前提交了咨询
    131****6425用户3分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    175****2041用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    148****6215用户1分钟前提交了咨询
    148****5780用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户1分钟前提交了咨询
    舟山用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户4分钟前提交了咨询
    173****0606用户1分钟前提交了咨询
    温州用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户4分钟前提交了咨询
    140****3624用户2分钟前提交了咨询
    143****8424用户1分钟前提交了咨询
    163****4836用户2分钟前提交了咨询
    173****0368用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户3分钟前提交了咨询
    173****2675用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    湖州用户3分钟前提交了咨询
    136****7538用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    131****4181用户4分钟前提交了咨询
    151****2766用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    135****5581用户2分钟前提交了咨询
    杭州用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    140****7477用户4分钟前提交了咨询
    164****2210用户2分钟前提交了咨询
    154****6743用户3分钟前提交了咨询
    台州用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    金华用户1分钟前提交了咨询
    166****7246用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户4分钟前提交了咨询
    130****0546用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    151****2776用户2分钟前提交了咨询
    166****6871用户2分钟前提交了咨询
    157****7051用户3分钟前提交了咨询
    163****3186用户4分钟前提交了咨询
    金华用户1分钟前提交了咨询
    145****5477用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    153****0437用户3分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    150****6745用户4分钟前提交了咨询
    148****4036用户4分钟前提交了咨询
    150****7540用户3分钟前提交了咨询
    132****5570用户2分钟前提交了咨询
    176****2287用户1分钟前提交了咨询
    舟山用户3分钟前提交了咨询
    176****0066用户2分钟前提交了咨询
    172****2046用户2分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    145****2230用户4分钟前提交了咨询
    138****5121用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户4分钟前提交了咨询
    温州用户2分钟前提交了咨询
    148****6035用户4分钟前提交了咨询
    温州用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户3分钟前提交了咨询
    153****3205用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡134****7306用户1分钟前已获取解答
南京188****8453用户4分钟前已获取解答
南通156****4035用户3分钟前已获取解答
小区电梯维修该业主出钱吗?
小区电梯需要维修,一般情况下业主不需要出钱,而是有物业公司承担,在物业费中支付。小区业主每年缴纳一笔物业费用,就是用来维修小区公共设施的。而电梯维修是因为质量存在问题,则应该由电梯安装公司承担费用。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋维修基金怎么用,房屋维修基金怎么算
1、物业服务企业根据拟维修和更新、改造项目情况提出使用建议。2、占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
10w+浏览
金融保险
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
电梯分公司能签维修保养合同吗?
电梯分公司不能签维修保养合同,主要原因在于分公司因为没有法人,所以是无法签订合同的,但对于总公司来说,可以对分公司来进行授权,或者由总公司签订合同,并承担相关的法律责任。
10w+浏览
公司经营
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
维修基金退款规定
一般来说是不退的,如果是公共维修基金的话,要经业主委员会同意,房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代理,但是不能退给个人。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4069 位律师在线,高效解决问题
房改房维修政策中的“维修基金”怎么算?
1、售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。2、购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应