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绿化管理及养护属于物业哪个部门

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-08-15 辽宁鞍山
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    您好,针对您的绿化管理及养护属于物业哪个部门问题解答如下, 开发及建设阶段每个城市都有自己的绿化标准,例如楼盘的绿化不能低于25%等,办公及住宅楼盘的绿化标准是不一样的,如果楼盘绿化未达标,是不能经过市批的,当然也无法出售。所以开发阶段开发商就已经做好绿化了,一旦房屋交付超过保质期的楼盘需要增加绿化的话是要业主自己承担的。在这里物业就是验收楼盘绿化是不是符合市政规划,如果符合规划,后期业主要求增加绿化,这要经过相关审批,费用由业主承担。
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    6 2020-08-15
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绿化管理及养护属于物业哪个部门
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物业纠纷主管部门是哪个部门
物业纠纷的主管部门是物业公司所在地的房地产行政主管部门,所以,物业公司或者是业主在不能自行协商处理物业纠纷的情况下,也可以向房管局投诉,若物业公司有违法行为,房管局是可以依法对物业公司进行处罚的。
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房产纠纷
受贿罪收受他人财物的认定证据有什么
[律师回复] 解析:
关于受贿罪证据之认定标准,诸如行贿行为发生的时间与地点、涉案金额以及行贿者的具体身份等要素,皆需明确核实,因为这些内容正是构成受贿行为之必要条件。针对此类事实进行取证,我们所需要的证据应该是能够切实证明其确实发生过的实证材料,其中涵盖了以下几种类型的证据:
1.实物证据,例如受贿所得现金、贵重物品以及其他各类财物的确切数量及其清单;
2.书面证据,如记载详细的受贿账簿等坚实可靠的材料;
3.证人证言,即由目击或了解相关事件的第三方提供的证词;
4.当事人陈述,即涉案人员对自身行为的陈述;
5.犯罪嫌疑人、被告人的供述及辩护,这是他们在接受审讯时所做出的陈述和辩护;
6.鉴定意见,即由专业人士对相关证据进行分析后得出的结论性意见;
7.勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录,这些都是对现场进行调查取证后形成的记录;
8.视听资料、电子数据:如录音、录像、手机通话记录、短信、微信等,这些都是通过现代科技手段获取的重要证据。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第三百八十八条
国家工作人员利用本人职权或者地位形成的便利条件,通过其他国家工作人员职务上的行为,为请托人谋取不正当利益,索取请托人财物或者收受请托人财物的,以受贿论处。
第三百八十八条之一
国家工作人员的近亲属或者其他与该国家工作人员关系密切的人,通过该国家工作人员职务上的行为,或者利用该国家工作人员职权或者地位形成的便利条件,通过其他国家工作人员职务上的行为,为请托人谋取不正当利益,索取请托人财物或者收受请托人财物,数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处七年以上有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
离职的国家工作人员或者其近亲属以及其他与其关系密切的人,利用该离职的国家工作人员原职权或者地位形成的便利条件实施前款行为的,依照前款的规定定罪处罚。
厦门市敲诈勒索罪量刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析:
敲诈勒索公私财物的行为,若未达到一定数额或实施次数较少,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且还需承受罚金之责;倘若数额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同时也需要承担罚金;而对于数额特别巨大或具有其他特别严重情节者,将被判处十年以上有期徒刑,同样需要承担罚金。关于敲诈勒索罪的立案标准,主要包括以下几个方面:
首先,敲诈勒索公私财产的“数额较大”,其起点为人民币二千元至五千元之间;
其次,敲诈勒索公私财产的“数额巨大”,其起点为人民币三万元至十万元之间;
最后,敲诈勒索公私财产的“数额特别巨大”,其起点为人民币三十万元至五十万元之间。各省、自治区、直辖市的高级人民法院以及人民检察院,可根据当地的经济发展水平及社会治安状况,在上述规定的数额范围内,共同研究制定出适合本地实际情况的具体数额标准,并上报最高人民法院与最高人民检察院审批通过。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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高空坠物的管辖部门是哪个部门?
高空坠物的管辖部门是属于公安机关部门,一般在发生事故之后就需要由直接的责任人来承担,找不到直接的负责人就需要由物品的管理人或者是可能加害人来进行承担,但能证明自己无过错的就会除外。
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损害赔偿
面积有误,物业公司多收了怎么办
[律师回复] 解析:
针对小区物业费用收取过高的问题,以下是几点可能的解决方案:
首先,我们可以向物业机构索要其收费的许可证明文件,同时要求他们提供由于价格上涨而收取更高物业费用的具体理由和相关证据。在这种情况下,业主们可以考虑组织一个业主委员会,由该委员会代表全体业主向物业提出上述要求。若物业无法提供这些材料,那么业主们有权拒绝支付额外的物业费用(因为物业擅自提高物业费用属于违法行为),并且可以向当地的物价管理部门进行投诉。
其次,我们也可以向房地产管理部门反映这一情况。当前,物业费用的调整是由市场机制来调节的,相关政府部门并未对其设定明确的收费标准。一般而言,物业费用的高低是根据小区的建筑面积、楼层数量、服务质量等因素来确定的。因此,如果业主认为物业费用的收取并不合理,可以向房地产管理部门反映这一情况,以维护自身权益。
再次,我们还可以要求物业提升其服务品质。业主委员会可以作为代表,与物业公司进行协商,要求他们提高服务质量,从而使所收取的物业费用与其提供的服务相匹配。
最后,如果以上措施都未能取得理想效果,我们还可以考虑更换新的物业公司。尽管小区内的前期物业费用是由开发商决定的,但根据国家相关法律法规,当小区发展到一定程度时,业主委员会有权成立并行使相应权利。如果业主委员会对现有物业公司的服务存在疑虑或者不满,他们可以启动招标程序,通过公开招标或者协议招标的方式,重新选择合适的物业公司。
法律依据:
《中华人民共和国物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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受贿罪关于收受他人财物如何认定
[律师回复] 解析:
贪污罪,乃指国家公职人员运用自身职务所赋予之职权优势,向他人索取财物或非法收取他人财物,以图为相关人员谋求私利之不法行为。
针对此类违法行为,国家法律规定如下:
(一)若个人贪污金额达到人民币十万元以上者,应处以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑之严厉刑罚,并可同时判令没收所有财产;
情节特别恶劣者,则将被判处死刑,且财产同样予以没收。
(二)对于个人贪污金额介于人民币五万元至十万元之间者,应处以五年以上有期徒刑,并可同时判令没收所有财产;
情节特别恶劣者,则将被判处无期徒刑,且财产同样予以没收。
(三)而对于个人贪污金额在人民币五千元至五万元之间者,应处以一年以上七年以下有期徒刑;
情节严重者,则将被判处七年以上十年以下有期徒刑。
若个人贪污金额在人民币五千元以上但未满一万元,且犯罪后有悔过表现、积极退赃者,可考虑减轻处罚甚至免除刑事责任,但需由其所在单位或上级主管部门对其进行相应的行政处分。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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砍绿化树树枝犯法吗
不犯法,但是违法,砍伐城市树木,必须经城市人民政府城市绿化行政主管部门批准,并按照国家有关规定补植树木或者采取其他补救措施。
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刑事辩护
取保候审去外地找哪个部门
[律师回复] 解析:
若在取保候审期间需前往外地,必须先向负责执行监督的机构报备,经其审批许可后方能成行;依照我国相关法律法规,在取保候审期间内,未经负责执行监督的机构同意,不得私自离开所在城市或县城。如未经许可便擅自出境,恐导致取保候审权利被解除,并面临重新逮捕的风险。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
第七十四条
人民法院、人民检察院和公安机关对符合逮捕条件,有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以监视居住:
(一)患有严重疾病、生活不能自理的;
(二)怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女;
(三)系生活不能自理的人的唯一扶养人;
(四)因为案件的特殊情况或者办理案件的需要,采取监视居住措施更为适宜的;
(五)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取监视居住措施的。
对符合取保候审条件,但犯罪嫌疑人、被告人不能提出保证人,也不交纳保证金的,可以监视居住。
监视居住由公安机关执行。
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取保候审是什么部门办理
[律师回复] 解析:
无论是在公安局或是检察院,皆有权利对案件当事人申请办理取保候审的手续。
然而,无论是从公安局着手处理的取保候审请求,抑或以检察院为执行机构的取保候审程序中,最终的决策者与执行者均为公安机关。具体情形如下所述:
1、在公安局内部办理的取保候审事项:此类案件通常处于侦查环节,取保候审申请必须得到公安机关的批准后方可实施;
2、涉及检察院办理的取保候审事务:当案件移送至检察机关时,取保候审的申请则需经过检察院机关的批准后方能生效。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
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(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
合同诈骗罪的构成要件及量刑标准规定
[律师回复] 解析:
合同诈骗罪的构成要素如下所示:
第一,本罪侵犯的客体是复合性的,包括国家对经济合同进行管理的正常秩序以及公私财产的所有权。具体而言,本罪的犯罪对象是公私财物。
第二,从客观方面来看,本罪表现为在签订、履行合同的过程中,通过虚构事实或者隐瞒真相的手段,获取对方当事人的财物,且数额达到较大的程度。
第三,本罪的主体既可以是自然人也可以是单位。对于个人来说,只要符合法定条件即可成为罪犯;而对于单位来说,则是任何单位都可能成为本罪的实施者。
第四,本罪的主观方面表现为直接故意,同时还必须具备非法占有对方当事人财物的意图。关于合同诈骗罪的量刑标准,根据相关法律规定,有下列情况之一的,以非法占有为目的,在签订、履行合同的过程中,骗取对方当事人的财物,数额较大的,将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;如果数额巨大或者存在其他严重情节,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;若数额特别巨大或者存在其他特别严重情节,将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作为担保的;
(三)没有实际履行能力,却以先履行小额合同或者部分履行合同的方式,引诱对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)在收到对方当事人支付的货物、货款、预付款或者担保财产之后逃逸的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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绿地行政处罚执行机关是哪个部门?
绿地行政处罚执行机关是城市管理行政执法局,来管理这一类的违法案件的处理和解决的。立案责任:发现擅自改变城市绿线内土地用途,占用或者破坏城市绿地的违法行为,予以审查,决定是否立案。
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行政类
说是涉及洗钱罪吗怎么判
[律师回复] 解析:
(第一部分)在自然人触犯洗钱罪这一情况下,我们有权冻结和没收其通过参与贩卖毒品、黑社会性质的组织活动以及走私行为所获得的非法所得及其在此基础上产生的收益。对于这种行为,应给予其五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚,并且处以与洗钱涉案金额相当的罚款,罚款比例为百分之五至百分之二十之间;若该行为极其恶劣,应对其判处五年以上但不满十年的有期徒刑,同时处以洗钱涉案金额百分之五至百分之二十之间的罚款。
(第二部分)如果是单位犯下了这类罪行,我们将对其进行罚款处理,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人处以五年以下有期徒刑或拘役的惩罚;若情节严重,则应判处五年以上但不满十年的有期徒刑,同时处以洗钱涉案金额百分之五至百分之二十之间的罚款。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金。
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物业管理归哪个部门管
《物业管理条例》第五条规定,国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
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