您好，我的房子卖了，未付清全款，对方需要抵押银行贷款给我。未付款需要写欠条吗？

[律师回复] 解析：
在法律事务中，律师费通常是由涉诉一方自行承担的。
然而，若涉诉人为受害者，其需要聘请诉讼代理人以维护自身权益，则在民事赔偿等相关事宜上可进行私人洽谈或者通过在公安机关进行调解来解决，在此情况下，律师费用需由受害者个人负担，无需考虑诉讼费用的影响。
如若决定向法院提起诉讼，首先需要原告一方预先支付诉讼费用，倘若在法庭审理期间以调解方式达成和解协议，那么诉讼费用将予以减免，由原被告双方共同承担，而律师费用则可作为赔偿请求提出，但前提条件是须得到被告方的同意认可；然若最终判决结果为败诉，则法院并不会对律师费用作出支撑，诉讼费用仍由原被告双方共同承担，其中受害方所承担的比例相对较小。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条
当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。
财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。
当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。
收取诉讼费用的办法另行制定。

[律师回复] 解析：
加班时长并非仅根据当日实际工作时长予以衡量，通常情况下，它会依据当月的平均工作日长度或者当月所工作的总时长进行判断和统计。倘若雇主在员工完成正常工作任务之外，要求其继续投入额外的劳动时间而未给予相应的加班报酬，这无疑是违反相关法律规定的行为。在大多数情况下，加班时长的计算单位均为小时。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第四十一条
用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时；因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，但是每月不得超过三十六小时。

[律师回复] 解析：
在此种情况下，答案确实为“是”。若债务者无法承担债务偿还责任，那么他们便可与债权人商定签署房地产交易合同，并在其中规定将购房款项用作抵消所欠款项，此行为被视为债务抵消。
然而需要注意的是，由于欠债无力偿还而选择通过房产进行偿债，但是债权人与债务者之间签订的以房产偿债的协议却未必能够有效地保障债权人的合法权益，甚至可能会对债权人进一步维护自身合法权益带来法律上的阻碍。在司法实践中，尽管同样是获得了房屋的所有权，但以房产偿债与房屋买卖却是两种截然不同的法律关系，因此债权人的法律地位也与房屋买受人有所区别。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
若触犯帮信罪行，将会面临最低三年，最高三年以下有期徒刑，或拘役惩罚，且可能会同时受到罚金的罚款。
值得注意的是，即便学生尚未成年，但只要年满16岁，亦需承担相应的法律责任。在初次犯罪时，若主动投案自首或者积极退还赃款，可以酌情予以减轻甚至免除刑罚。关于帮信罪的具体量刑标准如下所述：
1.涉及支付结算金额超过二十万元人民币者；
2.通过投放广告等方式提供资金支持超过五万元人民币者；
3.违法所得超过一万元人民币者；
4.针对三个及以上对象提供帮助者；
5.两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到行政处罚，之后再次参与此类犯罪活动者；
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致严重后果者；
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量达到五张（个）以上者；
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量达到二十张以上者；
9.其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
刑事案件的辩护费用通常由委托律师代理的当事人承担。
依据相关法律法规，律师服务收费应当遵从透明公正、自主定价以及诚信为本的基本原则。在接手委托之后，律师事务所应当与当事人签署明确收费标准和条款的律师服务收费协议或将有关内容载入委托代理合同之中。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第三条
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。
第十六条律师事务所接受委托，应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理合同中载明收费条款。
收费合同或收费条款应当包括：
收费项目、收费标准、收费方式、收费数额、付款和结算方式、争议解决方式等内容。

[律师回复] 解析：
关于袭击警察这一违法行为，依据具体情况与性质差异，可适用不同的法律手段进行处罚。常见的方式根据严重程度分为治安行政处罚、有期徒刑、拘役、管制以及罚金等几种形式。
其中，具体实践中对于情节相对较轻且未达犯罪程度的违法行为，仅需处以五日至十日内的行政拘留即可解决问题。
然而，若情节较为恶劣，达到犯罪标准，则最长刑事拘留期限通常为三十七天。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
根据现行法律规定，未满16周岁者并不被视为犯罪主体。具体而言：
1.对于未成年人罪犯，若其年龄尚未达到法定刑事责任年龄（即16周岁），则在一般的情况下，不会面临刑事审判和刑事惩罚。
2.未满16周岁的青少年实施任何形式的盗窃行为，均不能被认定为犯罪。
然而，尽管他们的行为不构成犯罪，但仍可能受到治安管理处罚。对于此类未成年人的盗窃行为，由于其年龄尚不足以构成严重的暴力犯罪，因此无需承担刑事责任，但可依据《中华人民共和国治安管理处罚法》进行相应的行政处罚。
具体来说，未达刑事责任年龄的未成年人实施盗窃行为，将被处以5至10天的拘留，并处以500元以下的罚款；情节较为严重的，将被处以10至15天的拘留，并处以1000元以下的罚款。
至于量刑标准，根据相关法律法规，盗窃金额较大的，将被判处3年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金；盗窃金额巨大或存在其他严重情节的，将被判处3年以上10年以下有期徒刑，并处罚金；而盗窃金额特别巨大或存在其他特别严重情节的，将被判处10年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十六条
犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。
依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。
《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依据我国刑法学界主流观点，既遂与未遂之区别，乃取决于行为人是否完全满足《中华人民共和国刑法》（以下简称“刑法”）分则中所规定的各类犯罪的构成要件。对于故意伤害行为而言，其系指行为人明知故犯地非法损害他人身体健康的行为。若行为人符合犯罪主体资格，且在伤害意图的驱使下实施了相应的伤害行为，并最终导致他人身体遭受轻伤以上程度的伤害，便可被视为故意伤害罪的既遂形态；反之，则应判定为未遂状态。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在用人单位未能按照相关规定为员工缴付社会保险的情况下，员工有权与企业进行友好协商，敦促其遵守法律法规，如期履行缴费义务。若用人单位拒绝执行这一决定，员工可选择向当地社保部门等机构进行举报投诉，请求相关行政管理部门介入处理，勒令用人单位在规定期限内完成缴费或者予以补足，同时依法对其征收滞纳金。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第八十四条
用人单位不办理社会保险登记的，由社会保险行政部门责令限期改正;逾期不改正的，对用人单位处应缴社会保险费数额一倍以上三倍以下的罚款，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五百元以上三千元以下的罚款。
第八十六条用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足，并自欠缴之日起，按日加收万分之五的滞纳金;逾期仍不缴纳的，由有关行政部门处欠缴数额一倍以上三倍以下的罚款。

[律师回复] 解析：
当借贷者想要申请住房公积金贷款时，必须向银行提交正式的书面申请，详细填写住房公积金贷款申请表格，并提供真实有效的个人信息和材料。对于所有完整且符合要求的借款申请，银行会立即进行审核，并在第一时间将其上报至公积金中心。公积金中心则负责对这些贷款申请进行最终的审批，并将审批结果迅速地告知银行。
银行根据公积金中心审批的结果，通知申请人按照规定办理贷款手续。在此过程中，借款人及其配偶需要与银行签署借款合同以及其他相关的合同或者协议，并且将这些文件送往公积金中心进行复核。
公积金中心在确认无误之后，便会立即划拨委托贷款基金，由受托银行按照借款合同中的约定，准时足额地发放贷款给借款人。
如果是采用住房抵押方式作为担保的情况，借款人需要前往房屋所在地的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。抵押合同或协议需要由借款人及其配偶共同签署。而如果选择了有价证券质押的方式，借款人需要将有价证券交给管理部或盟中心进行收押保管。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
在协议离婚之后，如果房产并未按照相关法规办理过户手续，那么对房产所有者的权益将会产生负面影响。在此种状况下，女方将无法享受到合法的房产物权，这无疑会直接或间接地影响到她对该处房产的所有权归属以及行使方式。
根据我国现行法律法规，不动产的产权变动，必须经过依法登记方能生效；反之，则不具备法律约束力，但法律另有特殊规定的情形除外。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
如果被指控犯有强奸罪行，然而证据却并不充分，那么司法程序通常会赋予警方最多37天的拘留期。一般的拘留期限为3天，在此期间，如果公安机关判定确需逮捕嫌疑人，便会提出申请待相关部门进行批准审理的工作。而在某些特定情况下，拘留期限则可能延长1至4天。但是，对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑分子，拘留期限则可延长至30天。
当公安机关对被拘留者做出需要逮捕的判断时，他们应在拘留后的3日内向人民检察院提交审查批准的请求。在特殊情况下，提请审查批准的时间还可以再延长1至4天。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间甚至可以延长至30天。
人民检察院应当在接到公安机关提交的批准逮捕请求后的7日内，做出是否批准逮捕的决定。若人民检察院未批准逮捕，公安机关必须在收到通知后立即释放被拘留者，并将执行情况及时告知人民检察院。对于需要进一步侦查且符合取保候审或监视居住条件的案件，依法采取相应措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
首先，您须向所选地区的司法机构提交立案申请，并在该过程中同时提出诉讼财产保全请求。
其次，负责受理案件的法官将会告知您需缴纳的担保费用与保全费用。随后，在四十八小时内，法院将依据相关程序作出是否批准诉讼保全请求的裁决，但实际操作过程中的执行期限可能有所延长。接下来，法院将派遣法官及书记员（必须为两人）协同您前往指定银行办理保全手续。在此过程中，您需要提供对方当事人的银行账号信息以及其身份证明号码，同时还需撰写一份担保书，以确保您能够对保全行为产生的任何结果负有相应的法律责任。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条
人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。

[律师回复] 解析：
在处理针对未成年人实施的恶意诽谤行为时，需要依据相关法律法规进行公正处置。
具体来说，如果这个未成年人尚不满16周岁的话，根据现行法律规定，其不必承担刑事责任，因此也就没有判刑的可能性。但是，倘若已年满或者超过了16周岁，那么就会被视为触犯刑法，必须承担相应的法律责任和后果，这其中可能包含了3年以下的有期徒刑、拘役、管制或者是更为严厉的剥夺政治权利等惩处措施。
法律依据：
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
在解除婚姻关系之时，如一方刻意隐匿了其所拥有的债权，待到离婚手续办妥之后方才察觉此事，那么，受害的一方可依法提出申诉，请求法庭重新对此事做出判定。在公平合理地划分夫妻共有资产的过程中，若某一方蓄意隐藏、转移、变卖、损毁或者伪造自己与伴侣共同创造的财产权益，则该方将面临被剥夺部分甚至全部财产份额的风险。而在离婚程序结束之后，倘若另一方发现前任存在以上任何一种行为，均有权向当地人民法院提起诉讼，请求重新分配已经分割完毕的夫妻共同财产。即便在先前的协议中已经明确规定了相关财产的归属，但如果后续出现争议，仍应当视为夫妻在完成登记离婚手续后产生的财产纠纷，由人民法院负责审理并作出裁决。
法律依据：
《民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

[律师回复] 解析：
在信用卡出现逾期情况之前，持卡人可尝试同发卡银行进行沟通并达成协商。而当信用卡实际发生逾期后，仍有机会展开相关讨论。此时，申请人应积极地与银行代表取得联系，详细阐述未能按期偿还贷款的原因，并待银行方面进行评估后，获得批准。申请人可依据双方商讨后所达成的共识，进行相应的还款操作。倘若协商成功，银行可能会考虑减免部分利息或者延长还款期限等优惠政策。但若协商未能达成一致，申请人仍需全额偿还欠款本金、利息及逾期产生的罚款。无论协商结果如何，信用卡逾期均将导致不良信用记录被上传至央行征信系统，尤其是连续三个月以上的逾期行为，对个人信用状况带来的负面影响尤为严重。
法律依据：
《民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

[律师回复] 解析：
如若雇主未能依照法律规定，为其工作人员购买社会保险，那么该名员工可以选择以下两种方法来解决这一问题：
首先，他/她可以尝试与雇主进行友好协商，通过双方共同努力达成共识，使雇主能够为其员工购买相应的社会保险；
其次，如果经过双方多次沟通仍无法达成一致意见，那么该名员工有权向当地的劳动争议仲裁委员会提出申诉，请求仲裁机构裁定并强制雇主为其员工购买社会保险。
法律依据：
《社会保险法》第八十六条
用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足，并自欠缴之日起，按日加收万分之五的滞纳金；逾期仍不缴纳的，由有关行政部门处欠缴数额一倍以上三倍以下的罚款。

[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，抢劫罪的法定最低量刑起点为三年，而缓刑的适用标准之一即为对犯罪分子处以三年以下有期徒刑。因此，从常规角度来看，即便涉案人员为未成年人，只要触犯了抢劫罪行，通常都难以获得缓刑。
然而，若该名罪犯能够具备减轻处罚的情形且法院最终按照法定最低量刑以下进行判决，那么他仍有可能被判予缓刑。因此，对于未成年人实施抢劫行为，若被判定为三年以下有期徒刑并满足刑法中关于缓刑适用的相关条件，便有可能获得缓刑的机会。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
对于骑行电动车的未成年人与行人之间发生的交通意外事件，这是典型的交通肇事情况。在这种情况下，应交由交警部门进行事故责任认定以明确彼此间的权责。
依据相关法律规定，公安机关交通管理部门将依据当事人的行为对发生该交通事故所产生的影响程度及过失的严重程度，予以公正裁定各方的责任归属。
值得注意的是，驾驶电动自行车的法定年龄需达到十六岁以上。
至于交警部门所出具的交通事故认定书中主要责任的归属问题，如非骑行电动车的未成年人所致，那么应由肇事方承担主要责任，而骑行电动车的未成年人的监护人承担次要责任；反之，则应由监护人承担主要责任。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第七十二条
在道路上驾驶自行车、三轮车、电动自行车、残疾人机动轮椅车应当遵守下列规定：
（一）驾驶自行车、三轮车必须年满12周岁；
（二）驾驶电动自行车和残疾人机动轮椅车必须年满16周岁；
（三）不得醉酒驾驶；
（四）转弯前应当减速慢行，伸手示意，不得突然猛拐，超越前车时不得妨碍被超越的车辆行驶；
（五）不得牵引、攀扶车辆或者被其他车辆牵引，不得双手离把或者手中持物；
（六）不得扶身并行、互相追逐或者曲折竞驶；
（七）不得在道路上骑独轮自行车或者2人以上骑行的自行车；
（八）非下肢残疾的人不得驾驶残疾人机动轮椅车；
（九）自行车、三轮车不得加装动力装置；
（十）不得在道路上学习驾驶非机动车。

[律师回复] 解析：
若故意伤害罪未遂同时满足以下各项条件，则有可能被判处缓刑：
1.犯罪情节相对轻微；
2.罪犯具有明显的悔过之意；
3.其再次实施犯罪行为的可能性极低；
4.对其所居住的社区不会产生严重的负面影响；以及5.该罪犯应为被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪分子。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。