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业主委员会可以兼职本小区物业吗

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2020-08-17 云南红河
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    根据你的问题解答如下, 不可以,应是业主收取物业管理费。《物业服务收费管理办法》对其有相应的规定:第十五条  业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时,业主应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
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    10 2020-08-17
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小区业主组建自治业主委员会合法吗?
小区业主组建自治业主委员会是属于合法的,但前提也是必须要慎得所有的业主同意才能更好的进行办理,业主自治也同时是需要业主给相关的费用,同时也是为了给业主营造成一个良好的环境。
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房产纠纷
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小区业主委员会有工资吗
业主委员会是没有工资的,它只是单纯的为了业主利益的维护而由业主自发构成的一个组织。所谓的业主委员会,是由一个物业所管理的整个区域内的一些业主的代表所构成的,这个组织始终都是业主的某一些利益的代表。
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劳动纠纷
宝山区会见律师费用如何计算
[律师回复] 解析:
(一)当争议案件并不涉及到任何财产权益时,收费标准在每宗案件中介乎于800元至10000元之间;而一旦涉及到了财产权益的问题,则需要收取一笔基础费用,其数额为1000至2000元不等。若争议财产标的金额超过了1万元,那么就需要按照以下的比例进行分段累计计算。具体的计费比率如下所示:对于10001元至100000元这一区间内的标的额,收费比率为5%至6%;对于100001元至1000000元这一区间内的标的额,收费比率为4%至5%;对于1000001元至5000000元这一区间内的标的额,收费比率为3%至4%;对于5000001元至10000000元这一区间内的标的额,收费比率为2%至3%;对于10000001元至50000000元这一区间内的标的额,收费比率为1%至2%;
至于50000001元及以上的标的额,收费比率为0.5%至1%。
(二)在审查起诉阶段,如果争议案件并未涉及到任何财产权益,那么收费标准将在每宗案件中介乎于1500元至12000元之间;
然而,一旦涉及到了财产权益的问题,则需要按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%来执行,且最低收费不得低于2000元。
(三)在审判阶段,如果争议案件并未涉及到任何财产权益,那么收费标准将根据以下两个方面来确定:
首先,如果当事人聘请律师作为被告人的辩护人,那么收费标准将在每宗案件中介乎于2500元至20000元之间;
其次,如果当事人聘请律师作为自诉人或被害人的诉讼代理人,那么收费标准将在每宗案件中介乎于2000元至15000元之间。若是涉及财产权益的案件,那么收费标准也会相应提高,按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准来执行即可。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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最新的业主委员会章程范本
内容包括,第一章总则,第二章组织与职责,第三章会议,第四章委员,第五章经费与办公用房,第六张附则,每一章都具有具体的条款。
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房产纠纷
涉赌人员能取保候审吗
[律师回复] 解析:
若涉案者涉及赌博行为,符合取保候审条件者,亦可依法申请并获准许。
根据我国《刑事诉讼法》相关条款,人民法院、人民检察院以及公安机关在处理犯罪嫌疑人或被告人时,依据以下情况,可以考虑为其提供取保候审的保障措施:
首先,犯罪嫌疑人或被告人可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的;
其次,犯罪嫌疑人或被告人可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审不会导致社会危害性增加的;
再次,犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理,或是孕妇或正在哺乳期的母亲,采取取保候审也不会导致社会危害性增加的;
最后,如果犯罪嫌疑人或被告人的羁押期限已经届满,而案件仍未得到妥善解决,此时也需要采取取保候审的方式来保障其合法权益。取保候审的具体实施工作将由公安机关负责执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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侵占罪被害人的主体要件有哪些
[律师回复] 解析:
首先,必须明确的是,本罪的犯罪主体仅限于一般的自然人,只要其年龄超过十六周岁并且具备刑事责任能力,便可以成为本罪的实施者。
其次,从主观层面来看,本罪的成立必须基于故意心理,也就是说,行为人必须明知自己所持有的财物、遗忘物或埋藏物系他人交付给自己保管的物品,但却仍然非法地据为己有。过失行为显然无法构成此罪。
此外,本罪的成立还需要行为人具有非法占有他人财物的意图。如果仅仅存在故意心态,而没有非法占有他人财物的意图,那么也不能按照本罪进行定罪处罚。
最后,我们来探讨一下本罪所侵犯的法益。毫无疑问,本罪所侵害的客体是他人财产的所有权。
至于客观方面,本罪主要表现为将他人委托自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有,且数额较大,同时又拒绝归还给权利人。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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小区成立业主委员会有工资吗?
小区成立业主委员会有工资业主委员会主由所居住的物业区域的一代表所。一般情况下是通过这样的一种委员会,向社会方面表达业主的共同的意愿,相当于是一种自愿性的服务组织,所以是没有工资的。
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房产纠纷
危险驾驶罪的主要责任主体是特殊主体吗
[律师回复] 解析:
构成危险驾驶罪的行为主体和行为客体主要包括:
首先,犯罪主体即需要年满16周岁并具备刑事责任能力的自然人。
其次,行为客体则涵盖了不确定的及众多公民的生命、身体权益或财产权利。所谓的危险驾驶罪,是指在道路上以机动车为工具进行竞速行驶,情节严重的行为;以及在酒精作用下驾驶机动车的行为;
此外,还包括违反危险化学品安全管理规定,运输危险化学品,对公共安全造成威胁的行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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业委会之外的业主自治能管理小区吗?
业委会之外的业主自治是可以管理小区的,一般业主自治是由小区成立的,同时也是由各业主评选出来,其代表业主的利益监督物业公司进行运作,同时可以对小区的物业进行合理自治。
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房产纠纷
拐卖儿童罪主犯自首会怎样
[律师回复] 解析:
关于拐卖妇女儿童犯罪行为的判罚标准如下:在一般的情况下,被指控犯下此类罪行的人员将面临五年以上直至十年以下的有期徒刑,以及相应的罚金惩罚;
然而,如果案情涉及到拐卖妇女和儿童的人数超过三人以上,那么涉案人员可能会被判处十年乃至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的责任;而对于那些情节特别恶劣的案件,涉案人员甚至可能被判处死刑,并且其个人财产也将被依法没收。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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