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房屋买卖退税需要满足什么要求

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-08-19 黑龙江黑河
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是,
    1、是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后,且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月(买房卖房不分先后,但期间不超过12个月);
    个人出售住房的时间,以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准;
    个人购买住房的时间,以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准。
    2、是个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围(含原两区、两市)内;
    3、是个人出售住房在广州市国土房管局办理房产交易过户,并由市调房总站按住房转让收入全额依1。3%代征了个人所得税。
    该局特别强调,如果纳税人购买的是商品房,需提供新购住房的发票和商品房买卖合同(必须使用由广州市国土房管局、广州市工商局监制的合同,并得到广州市房地产交易所盖章确认)或房产证复印件;
    如购买的是二手房,需提供房产证或有效产权证明和契税完税证复印件;如果是双方交换房屋的,还需提供“广州市房地产价格审核书”;
    如出售或购买住房的产权人属夫妻共有的,需提供能证明其夫妻关系的户口簿或结婚证复印件。
    全文
    8 2020-08-19
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[律师回复] 解析:
对于未满十六周岁者实施的故意伤害犯罪行为,假若导致他人重伤乃至死亡的严重后果,那么这个阶段的未成年人均需承担相应的刑事法律责任;然而若是只造成了他人轻伤程度的损害,大多数情况下他们并不需要担负刑事责任。然而,这并不意味着完全没有任何处理方式,这类未成年人仍有可能遭到来自于治安管理方面的处罚,并要求其监护人对其实施严格的监管与教育,这主要是由于在刑法体系中,未满十六周岁被认定为相对负刑事责任年龄阶段所决定的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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