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房子直接过户给自己的直系亲属要收过户费用吗

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-08-20 安徽芜湖
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    要交过户税费。可赠予或买卖过户,具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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    11 2020-08-20
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按揭房怎么过户给直系亲属,直系亲属房产过户收费吗
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与按揭房怎么过户给直系亲属,直系亲属房产过户收费吗相关的法律方面知识。
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房产纠纷
抢亲是抢劫罪吗
[律师回复] 解析:
关于抢劫罪,其立案并不仅仅取决于所涉金额大小。无论是涉及数额较大还是数额极小,只要行为人实施了具有强制性的暴力行为,对他人进行了威胁或强制,试图通过这些手段来获取公共或私人财物,那么,无论涉案金额如何,公安机关都会依法进行立案处理。抢劫罪并非一项以金额作为衡量标准的犯罪类型。
其次,从行为特征上看,只要行为人采取了暴力、恐吓或其他强制手段,试图夺取他人的财物,那么他就已经触犯了抢劫罪的相关规定。
最后,根据我国刑法的相关规定,对于抢劫罪的量刑标准如下:对于犯有该罪行的行为人,应当判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金。抢劫罪被视为侵犯财产罪中危害最为严重、性质最为恶劣的犯罪之一。在通常情况下,只要行为人出于非法占有的目的,使用暴力、恐吓或其他强制手段,强行夺取他人的财物,那么这种行为便具备了抢劫罪的基本特征,构成了抢劫罪。
然而,值得注意的是,尽管立法上并未对抢劫罪的数额和情节做出明确的限制性规定,但根据相关法律法规,如果行为人的行为情节显著轻微且危害程度较低,则不能认定为构成抢劫罪。例如,青少年可能会因为好奇或恶作剧而进行抢劫,但他们的行为往往具有一定的节制性,涉案金额也非常有限,比如只要求对方支付少量的财物,或者只是抢走少量的食物等等。由于这些行为的情节显著轻微,危害程度较低,因此只能将其归类为一般的违法行为,而非抢劫罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
帮信罪属于哪个类别
[律师回复] 解析:
1、务必明确,帮信罪是一种典型的刑事犯罪行为。
2、关于帮信罪的官方全称是“帮助信息网络犯罪活动罪”,其本质在于行为人或单位在明知他人可能会借用信息网络实施非法犯罪行为的情况下,仍然为该类犯罪行为提供各种形式的互联网接入服务、服务器托管业务、网络存储设备配置以及通信传输保障等一系列技术性支持,甚至还包括提供广告推广和支付结算等便利措施,只要情节严重即可构成此罪。帮信罪的构成要素主要包括以下几个方面:
首先,从犯罪主体角度来看,帮信罪的实施者可以是任何年龄段的自然人,也可以是具有独立法人资格的单位组织;
其次,从主观心态上讲,行为人必须是出于故意而为之,也就是说他们必须清楚地知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪行为提供帮助;
再次,帮信罪所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,从客观行为上看,行为人需要为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等技术支持,并且情节严重才能够构成帮信罪。
根据相关法律法规的规定,这里所说的客观行为具体是指行为人明知他人可能会利用信息网络实施犯罪行为,但仍为其犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通信传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利措施。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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直系亲属房产过户免费吗?
直系亲属房产过户不是免费的,也是需要按不同的情形缴纳费用,如果是走赠予的方式,那么只需要缴纳百分之三的契税;如果是走正常的买卖程序,那么所需要给的费用就会多一些。
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自书遗嘱能直接过户吗?
自书遗嘱如果需要进行继承的话,需要到公证机关进行办理继承权公证书和房产所有权公证,才能够进行继承过户。公证需要带有身份证,户口本和遗嘱才能够进行公证。公证完毕之后,则可以到房产部门办理相关的过户手续。
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婚姻家庭
儿子开父亲的车盗窃罪车能没收吗
[律师回复] 解析:
没收财产这一刑事处罚措施需依据具体情况加以评估和运用:
1、对于因盗窃行为所获得的赃物,应依法返还至受害者手中;
2、而作案工具及相关物品则应被视为非法财产,依法予以没收;
3、在最终量刑过程中,往往可以考虑判处确定金额的罚款作为替代性刑罚;
同时亦可选择对罪犯的部分财产进行没收,在此情况下,执法判决书中将会详细注明所涉及财产的确切价值;
另外,还可以处以没收个人全部财产的严厉惩罚,此处所称财产包括了被告拥有的所有合法财富。在执行上述处罚之前,若发现被告尚存在合法负债或未缴纳的税款,则应优先偿还税务款项与债务,然后再行实施财产没收。没收财产,即意味着剥夺犯罪分子的个人财产,并将其无偿地收归国有,是一种常见的刑罚手段。它属于财产刑的一种形式。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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侵入系统盗窃罪立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
针对网络盗窃罪的立案标准,相关法律明确指出:
1.倘若盗窃行为导致被害人的公私财产遭受了价值人民币一千元到三千元之间的损失,那么就应当根据情节轻重予以立案侦查;
2.若涉案金额已达到了人民币三万元至十万元这个范围之内,则可视为盗窃数额较大;
3.而当涉案金额超过了人民币三十万元至五十万元时,便可以认定为盗窃数额特别巨大。刑法作为规定犯罪、刑事责任以及刑罚的重要法律,对于维护社会秩序和公共安全具有至关重要的作用。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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房产公证后能直接过户吗
房产公证后不可以直接办理过户。办理公证后需要凭公证处的公证书可以办理房产过户手续,公证书只是办理过户手续中证据或证明的一项,还须提供其他相关证明,如原产权证和办事人的身份证明等。
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房产纠纷
刑事拘留家属当律师可以吗
[律师回复] 解析:
拘留期间可以聘请律师作为代理问询者。若身为犯罪嫌疑人或被告人的公民遭到了公安司法机构依据相关法律程序实施刑事拘留之措施时,他们的个人人身自由将会受到一定程度的约束和限制,在此种情况下,家属及其亲友或涉案当事人有权自行委托律师提供法律援助,以便保障他们依法享有的辩护权利。律师在获得授权加入案件之后,将能更全面深入地理解案件详情,搜寻并收集有利于嫌疑人人身权益的有效证据材料,同时有充裕的时间研读学习并熟知各项法律法规的具体规定,进而在稍后举行的法庭审判环节中做好充分的准备工作,全力维护当事人的合法辩护权益。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十三条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
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兄妹直接是不是直系亲属
在刑事法律关系内,直系亲属的范围被做了限定,只包括配偶、父母、子女,其他都不属于直系亲属。在民事法律关系内,直系血亲是指直接有血缘联系的亲属,其范围包括配偶、父母、子女、同胞兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。
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