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[律师回复] 什么原因调岗的？有协商过吗

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[律师回复] 解析：
1.提出撤诉申请者须为原告、上诉人以及其法定代理人才可,若原告已将特许权利授予特定的诉讼代理人,则该代理人同样具备提出撤诉申请的资格。
但具有独力请求权的第三方当事人同样具备申请撤诉的权力,前提是需确保不因此影响原告诉讼及对方答辩的正常进行。
2.撤诉申请必须出于自愿。
除了自身明确表达出的意愿之外,任何人都无权通过任何形式的威胁或强迫来促使原告撤诉,审判人员亦不可利用任何借口鼓励原告提出撤诉申请。
3.撤诉必须符合法律规定。
从程序角度来看,撤诉必须由享有撤诉权的人提出；
在法院宣布判决结果前提出；
在实体层面上,不得存在规避法律的行为,更不能损害到国家、集体及他人的权益。
4.申请撤诉时需撤销全部诉讼请求。
若仅撤销部分诉讼请求,或者原告在撤销所有诉讼请求的同时,又追加提出新的诉讼请求,抑或是请求人民法院核准并执行双方当事人之间自行达成的和解协议等情况,均无法被视为真正意义上的撤诉。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
根据中华人民共和国刑法的明确规定，对于聚众斗殴的犯罪行为，首要分子以及其他积极参与者应被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制。
在司法实践中，聚众斗殴罪通常表现为一种多人的集体行为，其参与人数通常达到三人及以上，且参与者均具有聚众斗殴的故意，在此基础上相互进行暴力冲突。
因此，当聚众人数超过三人且发生了打架斗殴事件时，便可被视为聚众斗殴行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百九十二条
【聚众斗殴罪】聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。

[律师回复] 解析：
构成洗钱罪须具备以下四个要件：
第一，犯罪主体可以是个人或法人组织；
第二，犯罪客体主要涉及国家对金融活动的规范监管秩序及社会治理秩序，同时也包括司法机关调查、审理犯罪过程中依法维护正常法律活动的权利；
第三，犯罪主体需以掩饰、隐瞒犯罪所得及其所产生的收益来源和性质为目的，实施了相应的洗钱行为；
最后，从主观层面看，洗钱罪的成立需要行为人具备明确的故意性，且这种故意性的内容应是掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的真实来源和性质。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在判断某个罪犯是否适合适用缓刑时，我们需要考虑以下几个关键因素：
首先，该罪犯的犯罪情节必须相对轻微，即只触犯了三年以下的有期徒刑，并且罪犯本人要有明显的悔过自新的态度和行动。
其次，缓刑的执行不会给罪犯所在社区带来严重的负面影响，这是法院判决缓刑的重要前提。
此外，对于受到性侵犯的受害者，我们还应该给予适当的精神补偿，如果受害者因此产生了身体上的损伤，那么罪犯还需承担相应的医疗费用、误工费用以及护理费用等等。
最后，如果因为罪犯的犯罪行为导致受害者遭受了经济损失，除了要依法对罪犯进行刑事处罚之外，还应对其进行经济赔偿。
在这种情况下，如果罪犯的财产无法完全支付赔偿款，或者被判定没收财产，那么他就必须优先承担对受害者的民事赔偿责任。
对于那些使用暴力、威胁或其他非法手段强行与女性发生性关系的罪犯，他们将面临三年以上十年以下的有期徒刑。
如果罪犯侵犯的对象是未满十四岁的未成年人，那么他将会被视为强奸罪，并会受到更严厉的惩罚。
在强奸妇女、奸淫幼女案件中，如果存在以下任何一种情况，罪犯将被判处十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至死刑：
（一）犯罪情节极其恶劣的；
（二）涉及到多名受害者的；
（三）在公共场合公开实施犯罪的；
（四）两人及以上共同实施犯罪的；
（五）侵犯的对象是未满十周岁的幼女或者对幼女造成了伤害的；
（六）导致受害者重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
若有公民实施暴力行径冲击依法履行职务的人民警察队伍，则将被认定为构成袭警罪，并将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制；
倘若采用更加恶劣的形式，例如使用枪械、管制器具，或者驾车冲撞等方式来危害他人生命财产，其刑期将被加重至三年以上但不超过七年以下有期徒刑；
另外，凡以暴力手段、威胁言语阻止国家公务人员正常执行公职的行为，也需承担相应责任，即处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
构成挪用资金罪需满足以下条件：
首先，行为人必须在实际行动中，利用其职位所带来的便利性，将所在单位的资金擅自挪用，供个人私自使用或者借予他人，且挪用的金额达到一定程度，即超过三个月尚未偿还。
此处所指的“数额较大”，乃是指行为人将本单位的资金非法挪用到一万元以上但不足三万元的情况。
其次，行为人的身份必须为公司、企业或者其他单位的在职员工。
再者，从行为人的主观意识层面来看，他们必须是故意实施此种行为，即明知自己正在挪用或者借贷本单位的资金，同时也清楚地知道自己是通过职务上的便利来实现这一目的，却仍然坚持这样做。
最后，行为人的行为侵害了公司、企业或者其他单位对资金的合法使用权和收益权，其犯罪的直接对象就是本单位的资金。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在认定受贿罪时，需要满足以下几个必要条件：
第一，主体必须是国家公职人员；
第二，主观心态只能是故意为之；
第三，该犯罪行为所侵害的客体必须是国家公职人员职务行为的廉洁性；
第四，客观方面则要求罪犯通过行使其职务上的便利，索取他人财物或非法收受他人财物，并以此来为他人谋取利益。
法律依据：
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。

[律师回复] 解析：
1.对可能被判处管制、拘役或适用独立于主刑之外的附加刑的人员，即犯罪嫌疑人和被告的犯罪行为相对轻微，无需通过逮捕来加以惩处，然而又存在着一定的可能性会逃避侦查、起诉以及审判等程序，甚至可能会对诉讼过程产生阻碍作用，因此，应当考虑采取取保候审的方式。
2.对于可能被判处有期徒刑以上刑罚的人员，如果采取取保候审的方式不会导致社会安全风险的增加，那么也应该考虑使用取保候审。
这是因为虽然这些犯罪嫌疑人和被告的犯罪行为较为严重，但是在采取取保候审的情况下，并不会对社会造成明显的危害，而且也没有必要进行逮捕。
3.对于应当进行逮捕的人员，如果他们患有严重的疾病，以至于无法进行羁押，例如由于疾病而导致生活无法自理的情况，那么可以考虑采取取保候审的方式。
这主要是出于人性化的考量，因为对于这类人员来说，身体健康显然比人身自由更加重要。
4.根据法律规定需要进行逮捕的人员中，如果她们正处在孕期或者哺乳期，则可以考虑采取取保候审的方式。
对于这种状况，若在逮捕之前就能察觉到，便不应继续执行逮捕命令；
反之，如果在逮捕之后才发现此类情况，那就必须要改变强制措施，采用取保候审的方式代替。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
处于我国现行法规原则下，根据犯罪事实和刑事法律规定，起诉适用的法定情形具体如下：
首先是在域外实施了犯罪行为，即构成犯罪须承担相应的刑事责任，然而所涉之犯罪行为若已经在某个国家或地区受到过相应的刑事制裁；
其次是对那些患有听力障碍或哑巴等严重残疾情况的人士，以及眼部失明者的犯罪行为；
再者是在实施防卫过当或者紧急避险时，其行为超出了必要的限度，从而导致了危害后果的产生并构成犯罪；
此外，还包括那些为犯罪活动提供工具或者创造条件的行为；
同时也涵盖了犯罪过程中自动停止或者有效阻止犯罪结果发生的情况；
另外，对于在犯罪活动中起到次要或者辅助作用的人员，也可以考虑不予起诉；
最后，对于那些因受到威胁或者欺骗而被迫参与犯罪活动的胁从人员，以及在自首之后或者自首后有立功表现的人员，也可以考虑不予起诉。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十五条
人民检察院审查案件，可以要求公安机关提供法庭审判所必需的证据材料；
认为可能存在本法第五十六条规定的以非法方法收集证据情形的，可以要求其对证据收集的合法性作出说明。
人民检察院审查案件，对于需要补充侦查的，可以退回公安机关补充侦查，也可以自行侦查。
对于补充侦查的案件，应当在一个月以内补充侦查完毕。
补充侦查以二次为限。
补充侦查完毕移送人民检察院后，人民检察院重新计算审查起诉期限。
对于二次补充侦查的案件，人民检察院仍然认为证据不足，不符合起诉条件的，应当作出不起诉的决定。

[律师回复] 解析：
要认定一项欺诈性合同行为构成刑事犯罪，需满足以下四个必备要素：
首先，该罪行的危害客体应为复数性质，即涵盖了国家对经济合同的正常管理秩序以及公民、法人等各类主体的合法私有财产权这两大层面。
其次，本罪的具体侵害对象为公私财物。
再次，本罪行的客观层面上，其体现方式主要在于在签订及执行合同过程中，采用虚构事实或者隐瞒真相的手法，从而从对方当事人处获取不正当利益，且涉案金额达到一定标准。
最后，本罪的实施主体既可以是自然人也可以是单位。
对于个人而言，只要符合法定条件即可成为罪犯；
而对于单位来说，则没有任何限制。
此外，本罪的主观心态必须是直接故意，且具有非法占有对方当事人财物的明确意图。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规之规定，倘若行为人触犯了故意伤害罪这一重罪，则最高可被判处为无期徒刑。
对于故意伤害行为，按照法律的明确规定，应对其实施者处以三年以下的有期徒刑、拘役或者管制的惩罚。
若伤害行为导致受害者重伤，那么施暴者应被处以三年以上但不超过十年的有期徒刑；
而如果伤害行为导致受害者死亡或使用极其残忍的手段致使受害者重伤并留下严重残疾，那么施暴者将面临十年以上直至无期徒刑甚至是死刑的严厉处罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
根据我国刑法相关条款之规定，非法拘禁罪的法定刑升格情形主要包含四种情况：
第一，若行为人实施了非法拘禁行为，且所涉犯罪情节较轻，则应判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利；
倘若此举同时具备殴打、侮辱等恶劣情节，则需依法从重惩处。
第二，如果非法拘禁导致被害人受到重伤的严重后果，则应当判处三年以上十年以下有期徒刑。
第三，若非法拘禁行为造成了被害人死亡的严重后果，那么，被告人便应该面临至少十年以上的有期徒刑处分。
第四，在实施非法拘禁过程中，若采用暴力手段致使他人伤残甚至死亡，或者是国家机关工作人员利用职务便利实施此类犯罪行为，均应依法从重惩处。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
关于帮信罪的立案与量刑准则，具体如下所示：
第一，涉及到的支付结算金额达到二十万元人民币以上者；
第二，通过投放广告等手段提供资金高达五万元人民币以上者；
第三，违法所得超出一万元人民币以上者。
此外，如果明知他人在利用信息网络实施违法犯罪活动，并且依然为其犯罪行为提供了技术支持，情节严重者，将被认定为帮信罪。
对于情节严重的情况，通常会被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还可能面临罚金的处罚。
帮信罪的构成要素主要有四个方面：
首先，犯罪主体方面，帮信罪的主体可以是任何年龄段的自然人，包括已满16岁的未成年人；
其次，主观方面要求行为人必须是出于故意，即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助；
再次，该罪行所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序；
最后，客观方面则表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管，且情节严重的行为。
根据相关法律法规，帮信罪的客观方面行为具体是指明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
成立敲诈勒索罪必须满足以下几个必要的前提条件：
首先，实施犯罪行为的主体须是已年满法定刑事责任年龄且具备相应的刑事责任能力的自然人；
其次，行为人在此过程中必须采取威胁或其他强制手段企图获取他人财产，而所谓的威胁与要挟则主要表现为对被害主体及其家属施加精神压力，从而在他们的主观意识层面制造恐慌感并形成压力；
最后，这种威胁或要挟可以以文字、口头等多种方式呈现出来，同时也可以借助第三方进行传达，无论是直接表达还是间接暗示都可视为有效的敲诈手段。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
实施敲诈勒索犯罪必须满足以下几个具体要素：
首先，行为人必须为一般的犯罪主体，即达到了法定的刑事责任年龄并具备刑事责任能力的个体公民。
其次，行为人必须运用威胁或要挟的手法以获取他人财产利益，这也是敲诈勒索犯罪最为显著的特征。
在这里，威胁与要挟的手段主要是通过对受害者以及其近亲人士的心理施压实现的，它可以使得受害者产生内心恐惧感，从而形成压力。
而威胁或要挟的方式则形式各异，例如以可能实现的暴力行为进行恐吓；
揭露个人隐私、违法犯罪活动；
损害声誉等手段都可视为威胁或要挟的表现形式。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于盗窃类犯罪行为的审判程序，通常原则上是以公共检察部门提出公诉为主导，自诉为补充。
按照《最高人民法院解释》中所作出的规定，自诉案件范畴涵盖了几种特定类型：
第一种是仅可通过当事人告知方可处治的案件；
其次是被害者具备相关证据能够证明的轻微型刑事案件；
最后一种是由公共检察部门移交给私人发起诉讼的案件。
至于是否能够构成自诉案件，关键在于该罪行能否被判处三年以下有期徒刑。
若可以，那么该案件就属于公诉与自诉并存的情况，既可以选择进行公共检察，也可以选择自诉；
反之，若判决结果超过三年，那么该案件便只能由公共检察部门负责。
在我国的司法体系中，各级法院在审理各类案件时，都将起诉视为审判的必要前提条件。
换言之，如果没有人向法院提出诉讼请求，那么法院将不会启动任何审理程序。
而在法院审理刑事案件的过程中，主要分为公共检察部门提起诉讼的公诉案件以及由被害人自行或者由其法定代理人向法院提起诉讼的自诉案件两大类别。
其中，自诉案件又包括了仅需当事人告知即可处理的案件以及无需进行深入调查取证的轻微型刑事案件。
所谓的“告知处理”，是指对于某些特定的刑事案件，必须首先由被害人或者其法定代理人提出控告，否则，法院将不予受理。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
退还购房定金一般需遵循以下基本步骤及程序：
首先，需要仔细阅读您所签订的购房合同，明确其中对退款条件、提前通知期限以及相关责任与义务的具体规定。
其次，您需要书面向开发商或销售方提交退款申请，同时提供相关的证明材料，如付款收据、书面对话记录等等，以确保能够明确表达出您的需求以及退款的具体原因。
接下来，您需要与开发商或销售方针对退款事宜展开积极的讨论与协商，以寻求双方都满意的解决方案。
如果您与开发商或销售方之间未能就退款问题达成共识，那么您可能需要考虑向相关的政府部门或中介机构申请仲裁或调解。
最后，若以上所有途径均告失败，您也可选择通过法律诉讼的方式来解决争议，并追讨回您的购房定金。
在满足退还购房定金的条件方面，以下几点值得注意：
首先，若卖方将已经被购房者认购的房屋转售给他人，从而导致双方无法正式签署购房合同，此时卖方应当双倍返还购房者的定金；
其次，若双方仅因为正式合同、相关补充协议的内容无法达成一致，但这并不影响到房屋买卖合同的核心内容，因此双方均无违约行为，卖方应当全额返还购房者的定金；
最后，若房屋买卖合同中对于价格、面积和数量等关键条款没有作出明确约定或者约定模糊不清，且双方在此问题上无法达成一致，最终导致正式合同无法签署，此时卖方亦应返还购房者的定金。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。