发现裂缝后,首先应该由设计方、施工方等职责主体确定裂缝的性质,判断其可否隶属结构性裂缝。一旦确定了裂缝性质后,应该由职责方跟住户进行沟通后,出具裂缝的具体修补方案。结构性裂缝经过加固处置后,虽然使用安全性能能够得到保障,但是其外观及几何尺寸上的缺陷却是难以消除的,也就是说,今后很难彻底消除裂缝。由于现在很多房都是混凝土现浇板,出现分别程度的裂缝,几乎是不可避免的。出现裂缝并不可怕。在当前的施工技术要求下,肯定程度的裂缝是不可避免的。通常情况下,裂缝并不影响结构安全,但裂缝的形态、数量、宽度应控制在肯定范围内,以免影响观感和使用功效,因为裂缝会影响抗渗效果,而且超出肯定限度宽度的裂缝,会影响到房屋的承重本领,这些因素都会影响建筑物的使用耐久性。