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请问物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别有哪些?

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2020-08-24 西藏阿里
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    物业服务合同中关于服务内容的条款与前期物业服务合同基本相同,主要差别在于:
    (1)订立合同的当事人不同。前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业;物业服务合同的当事人是业主(或业主大会)与物业管理企业。
    (2)合同期限不同。前期物业服务合同的期限虽然可以约定,但是期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同又开始生效的,前期物业服务合同将会终止。物业服务合同期限则由订立合同双方约定,与前期物业服务合同相比,具有期限明确、稳定性强等特点。
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    9 2020-08-24
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物业服务合同定义
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于物业服务合同定义问题带来帮助。
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房产纠纷
职务侵占罪10万判几年
[律师回复] 解析:
第一款阐述如下:若职务侵占金额在10万元之内,那么这种情况被视为职务侵占罪中数额较大的情形,对应的法定刑期为三年以下有期徒刑或拘役。
然而,若职务侵占金额超过了10万元,则被视为“数额巨大”的起点标准,此时,根据法律规定,应判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担罚金的刑事责任。
第二款详细解释如下:职务侵占罪,是指公司、企业或者其他单位的工作人员,利用其职务上的便利,将本单位的财物非法占为己有的行为。这里所谓的“利用职务上的便利”,是指行为人利用自身在本单位所拥有的职务所带来的便利条件。而对于将本单位财物非法占为己有的行为,实践中通常表现为侵吞、盗窃、诈骗等非法手段。本罪的犯罪客体是公司、企业或者其他单位的财产所有权。在客观方面,本罪表现为行为人利用职务之便,侵占本单位财物,且数额较大的行为。
具体来说,可以从以下几个方面进行理解和把握。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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物业服务人有哪些义务,怎么解除物业服务合同?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与物业服务人有哪些义务,怎么解除物业服务合同?相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
广东省职务侵占罪的量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
在广东省,职务侵占罪的明确规定的立案标准为:对于公司、企业或其他组织机构的在职员工,他们一旦利用职权将隶属其所在单位的财物非法占有为己有的,并且该金额累计已经达到人民币叁万元以上的,就必须对其进行刑事诉讼立案调查。
值得一提的是,根据中国相关法律法规的明文规定,职务侵占罪实际上是指针对,公司、企业或类似的组织机构中的工作人员,如果他们利用自己主管、分管及经手便利,私自将其所在单位的财物流失,并据为己有的情况。这部分财物必须是数额较大且属非法占有的行为才会构成此罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
职务侵占罪22万刑期多少
[律师回复] 解析:
关于公司或企事业单位的职员,利用在职位上获得的便利条件,将所属单位的财产非法占为己有的违法行为,依据法律规定,若所涉金额达到一定规模,将会被判处三至十年不等的有期徒刑,同时还会附加罚款。如果涉及到极其严重的犯罪情况,即所侵占资金额超过金额巨大范畴,则可能面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同样也需要承担相应的罚金。
值得注意的是,本罪与贪污罪之间存在着显著的差异,其主要的区分在于犯罪主体的构成要件。
具体来说,职务侵占罪的主体范围更为广泛,涵盖了所有在公司、企业或其他单位中工作的员工,无论他们是否具备国家公职人员的身份。而贪污罪的主体则仅限于国家公职人员,包括那些在国有公司、企业或其他单位中担任管理职务且拥有国家公职人员身份的人员及接受国有公司、企业指派或聘请,以国有公司、企业代表身份在中外合资、合作、股份制公司、企业等非国有单位中履行管理职责的人员。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
财务盗窃罪要判几年
[律师回复] 解析:
关于财务人员涉嫌盗窃犯罪的判决年限,需要结合具体案件进行综合评估和判断。
根据我国现行刑法的有关规定,对于盗窃犯罪,其量刑标准主要依据盗窃公私财物的价值而定。具体而言,当盗窃行为所涉及的公私财物价值达到一千元至三千元人民币以上、三万元至十万元人民币以上以及三十万元至五十万元人民币以上时,应当分别被认定为刑法中规定的“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”。
根据相关法律法规,对于盗窃数额较大的犯罪分子,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能被判处罚金;对于盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的犯罪分子,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样也可能被判处罚金;而对于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪分子,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的刑事处罚,并且可能会被判处罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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物业服务合同的合同分类
(1)按时间先后顺序可分为前期物业服务合同和物业服务合同。(2)按收费标准不同可分为包干制和酬金制物业服务合同。
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汽车与电动车相撞责任判定的依据是什么
[律师回复] 解析:
首先,在一般的情况下,如果电动自行车驾驶员并无过失,应当由所涉机动车一方承担相应的赔偿责任。
其次,如经相关证据证实,电动自行车驾驶员确实存在过失,则应依据其过失情节的严重程度适当减轻机动车一方的赔偿责任。
再者,当机动车一方并未出现任何过错时,应当承担不超过总损失百分之十的赔偿责任。
最后,若交通事故的损失系由电动自行车驾驶员故意碰撞机动车所致,那么机动车一方将无需承担任何责任。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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前期物业服务合同与物业服务合同的区别究竟有哪些?
主要差别在于:1、订立合同的当事人不同。前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业。物业服务合同的当事人是业主与物业管理企业。2、合同期限不同。前期物业服务合同的期限虽然可以约定,但是期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同又开始生效的,前期物业服务合同将会终止。
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房产纠纷
职务侵占罪数额900万判刑多少
[律师回复] 解析:
倘若涉及到职务侵占高达人民币9,000,000元(合900万元整)的情况下,司法审判通常会判定犯罪嫌疑人需承担五年以上的有期徒刑刑罚,同时可附带没收其个人财产以弥补受害者的损失。而所谓的职务侵占罪便是指拥有公司、企业或其他单位职务身份的犯罪分子,通过利用职务上所赋予的便利条件,将本应属于单位所有的财务非法据为己有,且涉案金额达到一定程度的违法行为。在此类案件中,涉案金额达人民币9,000,000元已经达到了数额巨大的起点,因此法院在量刑时会在五年至六年有期徒刑这一范围内进行初步判断和裁决。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
法人职务侵占罪必须满足三个条件都有什么
[律师回复] 解析:
职务侵占罪,系指公司、企业以及其他组织的成员,凭借其所担任职位的职权优势,将所在单位的财务资源非法据为已有,并且涉及金额巨大的违法行为。本罪的构成要素主要包含以下几个方面:
首先,行为的客体要件,即本罪的犯罪客体是公司、企业或者其他组织的财产所有权。
其次,行为的客观要件,即本罪在客观方面表现为利用职务上的便利条件,非法侵占本单位的财务资源,并且涉及金额巨大的行为。
具体来说,这包括以下三个方面的内容:
第一,行为人必须是利用自身职务上的便利条件;
第二,行为人必须实施了侵占的行为;
第三,行为人必须达到了涉及金额巨大的程度。
再次,行为的主体要件,即本罪的主体为特定的主体,包括公司、企业或者其他组织的成员。
最后,行为的主观要件,即本罪在主观方面是直接故意的心态,并且具有非法占有公司、企业或者其他组织财务资源的意图。也就是说,行为人试图在经济领域中获取对本单位财务资源的占有、收益、处分等权利。
至于行为人是否已经实际获得或者行使了这些权利,都不会影响到犯罪的成立与否。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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物业服务人的后合同义务
物业服务人的后合同义务的内容有,在合同终止之后在业主或者是业主大会在选择新的物业服务人之前,对于原物业服务人就需要继续的履行服务;对于业主也是需要承担相应的物业费用。
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房产纠纷
参与非法拘禁罪判几年
[律师回复] 解析:
关于非法拘禁行为中参与者的刑期,根据相关法律法规的规定,最长可达十年以上有期徒刑。具体而言,有以下几点需要特别注意:
1.在一般的情况下,对于非法拘禁他人或采取其他任何方式非法剥夺他人人身自由的行为,在我国刑法的规定之中,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等多项惩罚性措施;
2.但是,如果在非法拘禁过程中存在殴打、侮辱等恶劣情节,那么将会受到更为严厉的处罚。
其中,如果导致他人重伤,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑;
3.而如果非法拘禁行为导致了他人死亡,那么犯罪嫌疑人将面临最为严重的刑事责任,即十年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
济南城区派出所帮信罪怎么处理
[律师回复] 解析:
1、"协助信息网络犯罪活动罪",依照相关法律法规,在知晓他人采用网络手段进行犯罪行为的前提下,仍对其实施了互联网接入、服务器托管、网络存储等方面的援助行为即视为犯罪。
2、对于情节较为严重的罪犯,将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时需缴纳罚金或者单独处罚金。而对"情节严重"的评定则包括:
(1)向超过三名以上对象提供帮助的;
(2)涉及金额达到二十万元人民币及以上的支付结算业务;
(3)通过投放广告等方式资助金额达到五万元人民币以上的;
(4)违法所得高达一万元人民币以上的;
(5)两年内曾因非法使用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动的;
(6)被援助对象所实施的犯罪行为导致严重后果的;
(7)收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量达到了五张(个)以上的;
(8)收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过二十张以上的;
(9)其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
交通肇事罪主责判刑多久
[律师回复] 解析:
在司法实践中,触犯了交通肇事罪的犯罪嫌疑人,将被依法判处三年以下有期徒刑或拘役。而对于那些在交通运输过程中因逃逸而导致他人重伤甚至死亡,或给公共和个人财产带来巨大损失的严重违法者,他们将会面临更为严厉的处罚,即三年以上七年以下有期徒刑的刑罚。最为严重的情况是,如果逃逸行为致使他人死亡,那么罪犯将可能会被判处七年以上有期徒刑。需要强调的是,交通肇事罪是指由于违反了相关的交通管理法规,从而引发了重大交通事故,造成人员伤亡或财产损失的行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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