如果房产证上的户主去世了，买卖合同需谁签字

如果房产登记人过世，谁也不能直接卖掉死者名下房产。需要依法先办理继承手续，确权后，才可以由房产继承者在办理继承过户手续以后，卖掉住房。需要在死者无遗嘱指定继承人前提，按照继承法规定第一序列继承人死者配偶死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承。需要上述第一序列继承人，一起到公证处，办理选取一位继承人继承，其他人签署放弃继承协议，做公证，得到公证书，由继承者去房管办理继承过户，就得到继承者姓名房产证，此时，继承者可以卖掉住房。