父亲赠与孩子房产协议书怎么写?没有房产证

首先，您要确定协议的公证性，男女双方是否都同意并签字。另外要看协议有没有规定时间限制。如果没有只能由房产证的主人自行解决房子的归属。
一、大儿子名下房产是不会做为离婚财产来分配。
二、现房和未过房小儿子的房产需要归入离婚财产来分配。分配后如果协议还生效，将由财产主解决时间分配。这个没有强制的可能。协议没有规定时间限制。除转卖、过户他人是被禁止的。时间上可以任意选择。