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劳动仲裁裁决书己邮寄的方式给我，我未签收也未领取，会有什么后果，何时生效
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诉讼仲裁买房退房是起诉还是仲裁呢
[律师回复] 解析：
在已经签署了购房合同之后，若符合事先约定或者法律规定的退房条件，便可选择采用向交易对手方发出解除合同通知书的方式来实现退房的目的。然而，除此之外，您亦有权诉诸至当地的人民法院，并提出关于解除购房合同的诉讼请求。当购房合同被依法解除时，这就意味着双方当事人之间的财产应当予以返还或者权利得以恢复。对于已经实际入住该房产的消费者而言，他们需要将已经占用的住宅归还给开发商；而对于尚未入住的消费者来说，他们则需放弃对即将入住的住宅的占有权益。同时，开发商也不得依据原合同继续要求消费者支付剩余的房款，并且已收取的款项必须全额退还给消费者。在合同解除及履行完毕之后，双方当事人的财产状况将会恢复至签订合同时的原始状态。值得注意的是，买卖合同的解除和履行过程无需他人的协助，双方当事人均可自行完成相关程序。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
在已经签署了购房合同之后，若符合事先约定或者法律规定的退房条件，便可选择采用向交易对手方发出解除合同通知书的方式来实现退房的目的。然而，除此之外，您亦有权诉诸至当地的人民法院，并提出关于解除购房合同的诉讼请求。当购房合同被依法解除时，这就意味着双方当事人之间的财产应当予以返还或者权利得以恢复。对于已经实际入住该房产的消费者而言，他们需要将已经占用的住宅归还给开发商；而对于尚未入住的消费者来说，他们则需放弃对即将入住的住宅的占有权益。同时，开发商也不得依据原合同继续要求消费者支付剩余的房款，并且已收取的款项必须全额退还给消费者。在合同解除及履行完毕之后，双方当事人的财产状况将会恢复至签订合同时的原始状态。值得注意的是，买卖合同的解除和履行过程无需他人的协助，双方当事人均可自行完成相关程序。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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