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怎样检查二手房是否被抵押、保全、查封

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-08-31 浙江温州
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,关于怎样检查二手房是否被抵押、保全、查封这个问题,我的解答如下, 所购买的房屋是否已经被卖房者做过抵押,从几个方面来了解:

    一,买房者可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案,每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到。

    二,买房者可以查看房屋产权证上的“他项权”内容,如果房屋抵押过,“他项权”一栏会有登记。

    三,买房者还可以协同卖房者,携带身份证、产权证直接去房管局窗口查询,而买房人也可以登陆房屋所在地的房管局的官方网站来查询。一般情况下可以查到是否有抵押行为,当然这里需要注意的,网站查询结果未显示有抵押,但并不能绝对地说明此房没有被抵押,这是因为正在银行办理抵押手续中的房子,资料还未送达到房管部门。因此,在有些情况下,通过上述办法是没办法查出来的。
    可取的做法就是在买卖合同上中约定清楚,如因抵押等行为导致房产无常过户的相应处理方式。因为一旦出现任何问题,购房合同中这项约定就是维权的依据。
    全文
    8 2020-08-31
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检察院可以取消取保候审吗
[律师回复] 解析:
确实如此,人民检察院有权撤回其已经做出的取保候审决定。但是,在大部分情况下,若案件事实和情节并未出现重大变更,通常是不太可能撤销已有的取保候审措施的。
取保候审作为一种强制性的法律手段,其有效期通常设定为一年。当检察院决定不予起诉时,便会解除对当事人的取保候审。
另外,如果被取保候审的人员在取保候审期间严格遵守了《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十六条所规定的各项义务,并且没有故意再次触犯刑法,那么在解除取保候审、变更强制措施或执行刑罚的同时,县级以上的执行机关应依法制作《退还保证金决定书》,并通知相关银行将保证金全额退还给当事人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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取保候审5年还押金吗
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规的明确规定,在实施了取保候审之后,被赋予这一权利的公民所支付的保证金将被全额退回。取保候审,具体而言,即是指侦查、起诉以及审判等各司法机构在进行刑事诉讼程序时,针对那些已被判定有罪但尚未被正式拘禁的人员,为了防止他们逃避侦查、起诉及审判,会要求他们提供担保人或者缴纳一定数额的保证金,同时还需出具相应的保证书,以此来确保他们能够随时接受传唤并出庭作证。值得注意的是,我国法律明确规定,只要犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间严格遵守相关的法律规定,那么当取保候审期限届满之时,他们就可以凭借着解除取保候审的通知或者相关的法律文书前往银行领取已经退还的保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
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在我国,监禁管理部门依据犯人的不同特征进行精细化分类关押,以确保每一位罪犯都能得到适当的关注与照顾。这种分类方法主要根据监狱建筑的总承载能力细分为小型监狱、中型监狱以及大型监狱;
其次,针对犯人性别的差异性设立分开的男犯监狱和女犯监狱;
再者,根据服役年龄将罪犯分别关押于成年犯监狱和未成年犯监狱(也被称为未成年犯管教所);
此外,根据罪犯的劳动生产方式,将其划分为工业型监狱和农业型监狱;
最后,根据罪犯原判刑罚的轻重程度,设立了重刑犯监狱和轻刑犯监狱。除此之外,还有具备医疗功能的医院型监狱;而其中最为关键的一项分类标准则是,根据技术装备、警力配备及安全防护设施等因素,将监狱划分为低度戒备监狱、中度戒备监狱以及高度戒备监狱三类。
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