房屋合同价格与实际价格不符能怎么办

[律师回复] 现在是发生纠纷了吗？什么情况

[律师回复] 目前这来承担贷款？房子归属有定论吗

[律师回复] 你好可以委托律师咨询联系的你好可以委托律师咨询联系的

[律师回复] 你好呀具体什么情况？

[律师回复] 解析：
关于农村房屋纠纷问题，其解决途径主要包括以下几个方面：
首先，如果纠纷涉及到个人与个人之间，或者个人与组织单位之间的关系，那么当事人可依法请求乡级人民政府进行处理；
反之，如果争议源于两个不同组织单位之间的矛盾冲突，则应将该情况上报至县级国土资源行政主管部门进行独立调查和处理。
若对于政府所做出的处理结果存在异议，当事人有权提出行政复议申请，或者直接向法院提起行政诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：
该行为并非诽谤。
诽谤罪乃指蓄意传播虚假讯息、捏造事实以伤害他人声誉。
然而，仅凭泄露他人现实信息尚不足以构成此等犯罪的要件。
若在信息传媒网络上施行了上述条款所指定的行为，而受害人向人民法院提出诉讼请求时，如其获取和提供确凿证据方面存在困难，那么人民法院可授权公安机关展开必要协助。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪的定罪所需证据类型，可归纳为以下几类：
实物证据；
书面证据；
证人证词；
受害者的陈诉以及犯罪嫌疑人或被告的供述及其辩护等证据。
然而，仅有被告的供述而无其他相关证据支持的情况下，不能轻易地判定其有罪并予以惩罚；
反之，若在缺乏被告之供述的前提下，其他各类证据能够得到充足且确凿的证实的话，也是完全可行的。
盗窃罪作为刑事犯罪行为的一类，其判刑过程也被称为刑罚裁量，这是指依据刑法的明确规定，在确认了盗窃罪的成立之后，对于犯罪者是否应判处刑罚，应当判处何种刑罚以及具体的刑期长短进行确定和裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
若要追捕从事跑分行为之人，通常需获取物证、书证、证人证言以及被害人陈述等多类证据作为支撑。
此类案件中，跑分者往往会留下监控录像或交通罚单等重要线索。
然而，跑分行为不仅是一种违法行径，更对用户账号的安全性构成了严重威胁，侵犯了用户的正当权益。
这可能导致用户遭受本金流失、个人信息泄露以及为各类非法活动进行洗钱等诸多风险。
参与跑分活动还可能触及洗钱罪名，其法律后果包括没收犯罪所得及其衍生收益，同时面临五年以下有期徒刑或拘役，并处以洗钱金额百分之五至百分之二十的罚金；
情节严重者，将被判处五年以上十年以下有期徒刑，并处以洗钱金额百分之五至百分之二十的罚金。
在警方采取行动时，必须向当事人出示工作证件与逮捕证。
公安机关在收到人民检察院的批准逮捕决定书、决定逮捕通知书或人民法院的逮捕人犯决定书后，应由县级以上公安机关负责人签署逮捕证。
对于抗拒逮捕的人犯，执行逮捕的人员有权依法使用戒具。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
针对房屋预售合同时效性的审查，具有典型性与代表性的情况可分为两类：
其一，若出卖方并未如期获取到商品房预售许可证书，进而与其购买了该商品房的受买方签订商品房预售合同，此种情形则应该被判断为无效合同；
其二，若出卖方已经在诉讼受理前成功获得商品房预售许可证，那么此时便可以初步认为房屋预售合同具备法律效力。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为是不是有效：
（一）行为人具是不是有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
在办理袭警罪案件过程中，必要的法定流程包括但不限于以下环节：
首先由办案人员全面审阅案卷材料、其次对涉嫌侵犯警察权力的犯罪嫌疑人口头或书面进行讯问；
倘若针对某项重要证据的掌握并不充足，办案机关有权请求与案件处理无关的公安局补充侦查相关内容；
最后，该案件必须移交给行使司法审查职能的检察院，由检察院根据调查取证的结果来判断是否具备提起公诉的资格；
同时还需要明确并规定起诉时限以及对所获得证据进行全面的评估审查等等。
倘若所有条件均满足起诉条件，那么检察院会依法采取适当举措，将此案提交上一级人民法院进行审理。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律条款，构成危险驾驶罪的行为，将不会面临死刑的刑罚，此种犯罪行为的法定最高量刑为七年以上有期徒刑。
同时，根据法律法规的严格要求，凡是违反交通运输管理法规，从而导致重大事故发生，造成他人重伤、死亡或者使公共或私人财产遭受重大损失的，都应承担三年以下有期徒刑或者拘役的刑事责任。
然而，对于那些交通运输肇事者在事故发生后逃避责任或者存在其他特别恶劣情节的，则需接受三年以上七年以下有期徒刑的惩罚。
更为严重的情况是，如果因为逃逸而导致他人死亡的，那么肇事者将会面临七年以上有期徒刑的严厉制裁。
此外，在道路上驾驶机动车辆时，若出现以下四种情形之一的，将被处以拘役，并且还会被处以罚金：
第一，追逐竞驶，情节恶劣的；
第二，醉酒驾驶机动车的；
第三，从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
第四，违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对公司股票的每股价值的计算方式为：
同期内该上市公司的净资产总值除以总的股份数量；
而对于每股所能享受到的年度红利，则以(上一会计周期结束之后的税费扣除三金以及公司保留利润)再除以所有的总股数为准。
股权价值在这里的定义是，将该公司投资的股权账面余额减去已经计提过的相关资产减值准备，而股权投资的账面余额则包含了投资成本和股权投资差额这两个部分。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三十四条
股东按照实缴的出资比例分取红利；公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。

[律师回复] 解析：
当驾驶员以机动车形式在道路上行驶过程中，出现以下任一状况时，便可能触犯危险驾驶罪：
首先，欲进行极度危险行为且情节严重的追逐竞技赛车活动；
其次，饮用酒精浓度过高的嗜好者在驾驶机动车辆时；
再次，运营校车业务或旅客运输服务时，严重超出额定乘客承载量，甚至严重超越规定速度行驶；
最后，在进行危险化学品运输时，违反危险化学品安全管理规定，对公共安全造成潜在威胁。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，对于构成盗窃犯罪的案件，其必需满足以下条件以予立案侦查：
首先，应当具备盗取公私财产达到一千元以上这一基本条件；
其次，若在过去两年内实施了三次及以上的盗窃行为，也将被视为符合立案标准之一；
再次，如果是通过非法手段侵入他人家庭生活，且与外部环境处于相对隔离状态下进行的盗窃活动，同样会被认定为符合立案标准；
此外，在公共场所或公共交通工具上盗窃他人随身携带的财物，以及以非法占有为目的，盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物等行为，均应依法予以立案调查。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
抢劫罪乃一古老而又自然的犯罪类型。
追溯至战国时代，法家代表人物李悝所编纂的《法经》便明确指出：
“王者之政，莫急于盗贼”。
值得注意的是，此处的“贼”字在我国古代法律体系中，早已被赋予了“杀人越货、强取财物”等多重含义。
在当代中国的刑法典中，抢劫罪则被定义为以非法占有他人财产为目的，通过当场实施暴力、威胁或其他强制手段，强行夺取他人财物的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
实习期间未按照法规要求张贴实习标识的驾驶员，将面临行政处罚，包括但不限于警告或罚款金20元至200元不等。
据现行相关法律法规规定，机动车驾驶人员初次申领机动车驾驶证以及增加准驾车型之后的第一年，即为实习期。
在此期间，驾驶机动车上路行驶时，必须在车辆尾部显著位置粘贴或悬挂统一样式的实习标识。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规则》第七十四条
机动车驾驶人初次申请机动车驾驶证和增加准驾车型后的12个月为实习期。
新取得大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的，实习期结束后三十日内应当参加道路交通安全法律法规、交通安全文明驾驶、应急处置等知识考试，并接受不少于半小时的交通事故案例警示教育。
在实习期内驾驶机动车的，应当在车身后部粘贴或者悬挂统一式样的实习标志（附件5）。

[律师回复] 解析：
一审终审是指在某个案件经过了某一级人民法院进行审理后，审判工作就告结束的一种司法制度。
对于由该级人民法院所做出的终审判决和裁定，无论是当事人还是其他相关方，均不得再次提起上诉，而人民检察院也不得按照上诉审程序对其提出抗诉。
以下八类案件将适用一审终审制：
1、由最高人民法院作为一审法院审理的民事诉讼案件；
2、对于不服不予受理、驳回起诉以及管辖权异议之外的所有裁定；
3、经督促程序审结的案件；
4、经公示催告程序审结的案件；
5、以特别程序审结的案件；
6、依据破产程序审结的案件；
7、一审法院以民事调解书方式结案的案件；
8、所有的决定均不允许上诉。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十八条
依照本章程序审理的案件，实行一审终审。选民资格案件或者重大、疑难的案件，由审判员组成合议庭审理;其他案件由审判员一人独任审理。

[律师回复] 解析：
侵犯警察权利罪的量刑标准具体如下所示：
1.对正在依照法律规定行使职权的人民警察实施暴力行为的，应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
2.若行为人采取使用枪支、管制刀具，或通过驾驶机动车撞击等手段，严重威胁到其自身人身安全的方式进行攻击的，则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在驾驶过程中，若所驾驶的车辆与驾驶证上允许的车型不符，将被一次性扣除12分，同时还需缴纳数额在二百元至二千元之间的罚款，情况严重者可被处以15天以内的拘留处罚。
此外，对于饮酒后驾驶机动车辆的行为，将被处以罚款金额在1000元至2000元之间，记12分并暂时吊销驾照6个月；
而对于醉酒驾驶机动车辆的行为，则将面临罚款金额高达5000元，记12分，以及15天以内的拘留处罚，且在未来五年之内都无法再次获取驾照。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第十九条
驾驶机动车，应当依法取得机动车驾驶证。申请机动车驾驶证，应当符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件考试合格后，由公安机关交通管理部门发给相应类别的机动车驾驶证驶人应当按照驾驶证载明的准驾车型驾驶机动车驶机动车时，应当随身携带机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
对于明知他人将信息网络资源用于违法活动而提供便利之情事，依据相关法律法规，若同时存在以下六类协助举动，将直接构成帮信犯罪，具体表现如下：
1.为不法分子搭建互联网接入渠道；
2.提供服务器托管服务；
3.提供网络储存空间；
4.传授通讯传输等相关领域技术知识；
5.提供广告宣传及推广方面的援助；
6.提供资金支付与结算方面的支持。
对此类帮信犯罪行为，通常会被判处三年以下有期徒刑或拘役，并处以罚金刑罚。
若涉及到单位犯罪，则对单位施以罚金惩罚，同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人，也会判处三年以下有期徒刑或拘役，并处以罚金刑罚。
在特殊情况下，若同时触犯了其他犯罪行为，则应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
在认定帮信犯罪时，需要考虑以下几个关键因素：
首先，犯罪主体必须是一般的自然人或法人组织；
其次，主观上必须具有明确的故意心态，即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪行为提供帮助；
再次，犯罪行为所侵害的客体是国家对正常信息网络环境的有效管理秩序；
最后，客观方面表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等便利条件，且情节较为严重者。
法律依据：
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供帮助，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第二百八十七条之二
第一款规定的“情节严重”：
（一）为三个以上对象提供帮助的；
（二）支付结算金额二十万元以上的；
（三）以投放广告等方式提供资金五万元以上的；
（四）违法所得一万元以上的；
（五）二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚，又帮助信息网络犯罪活动的；
（六）被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的；
（七）其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为，确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度，但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上，或者造成特别严重后果的，应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。