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优先权申请具体应该注意哪些事项

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-09-03 陕西商洛
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    对于优先权申请具体应该注意哪些事项这个问题,解答如下, 优先权申请具体应该注意哪些事项
    1、申请人填写的地址、邮政编码和电话号码应详细准确,以便于联系。
    2、申请人提供的有关商标、商品或者服务类别、指定商品或服务项目等原申请资料应当准确无误。
    3、直接到商标注册大厅办理的,商标局一般自申请人提交申请后2周内,按照申请书所填写的联系地址通知申请人领取《优先权证明书》;委托商标代理机构办理的,商标局将《优先权证明书》邮寄给该商标代理机构。
    优先权要求的撤回
    优先权要求的撤回申请人要求优先权之后,可以撤回优先权要求。申请人要求多项优先权之后,可以撤回全部优先权要求,也可以 撤回其中某一项或者某几项优先权要求。申请人要求撤回优先权要求的,应当书面提出。优先权要求撤回后,导致该的最早优先权日变更时,自该优先权日 起算的各种期限尚未届满的,该期限应当自变更后的最早优先权日或者申请日起算,撤回优先权的请求是在原最早优先权日起十五个月之后到达专利局的,则后一专 利申请的公布期限仍按原最早优先权日起算。撤回优先权后,要求优先权的相关要求和处分不再成立。
    全文
    11 2020-09-03
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优先权申请具体应该注意哪些事项
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优先购买权的具体适用
我国法律设定的优先购买权有以下几种情况。1、按份共有人的优先购买权2、共同共有人的优先购买权3、原股东的优先购买权4、承租人的优先购买权。
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房产纠纷
商品房买卖合同预售需注意事项
[律师回复] 解析:
当前,预售模式已然成为了房地产销售领域的主流手段之一。
然而,签署预售房屋合同仍需谨慎应对,以规避潜在的风险。
签订此类合同时,我们需要重点关注以下几个方面:
首先,须确保开发商已经成功获得了相应的商品房预售许可证;
其次,对开发商所提供的标准格式条款进行深入剖析,确保其公正性和合理性;
再次,明确约定房屋交付的各项条件以及延迟交房的违约责任。
对于开发商延迟交房的情况,我们应将其责任划分为支付违约金、赔偿损失以及购房者享有解除合同的权利等多个层面。
此外,还应详细规定上述规定的具体实施细则;
第四,明确抵押权的处理方式;
第五,明确面积误差的处理结算方案。
预售合同中所约定的面积通常为按照图纸计算得出的数值,因此难免会与最终实测面积存在差异。
为了避免未来可能产生的纠纷,购房者应当在预售合同中预先设定出现面积误差后的处理策略;
最后,务必及时办理相关登记手续。
自商品房预售合同签订之日起,直至购房者领取房产证及土地证为止,期间涉及诸多法定手续需要办理。
另外,值得注意的是,土地使用权年限并非从开发商获得国有土地使用证批准之时开始计算,而是在房地产开发过程中因各种因素而导致项目延期,使得商品房出售时的实际土地使用权年限已大幅度缩短。
法律依据:
《民法典》第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
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专利优先权注意事项有什么?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于专利优先权注意事项有什么的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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知识产权
有集体证的房子可以买吗
[律师回复] 解析:
集体产权住房尽管可以购买,但却无法受到国家法律法规的全面保护。
以下为您列举了购买集体产权住房所可能遇到的潜在风险:
首先,此类住房乃是建立在集体土地之上,因此无法获得房屋土地使用证,不属于私人财产的范畴,因而不得进行公开市场交易。
这些住房的建造均是由行政区域政府亲自许可,未经正规房产管理局的注册记录,居住者对于这套住房并不享有完整的独立产权。
其次,购买集体产权住房实属违反法规之举,无法得到法律的保障,而且集体产权住房对外销售更是违法行为。
一旦发生争议,法律不会提供任何保护。
这种情况下,购房者将处于十分尴尬的境地,由于涉及到诸如房屋拆迁、价值增长以及继承等方面的问题,部分原住民对自己的出售行为感到遗憾,因为按照法律规定,集体产权住房外销显然是违法行为,卖房者有权利收回房子。
此外,购买集体产权住房并不能拥有房屋的全部产权,只能获得居住的权限。
反之,购买普通商品住房的人则拥有绝对的独立产权,并持有房屋产权证。
拆迁补偿与购房者无关,根据现行法律制度,我国尚未制定出针对拆迁住宅及其附属设施给予承租方补偿的相关条款,补偿的对象仅限于农村土地或其上面的建筑物所有者。
关于在集体所有土地上建成的房屋需要过户转让的情况,必须满足以下三个基本条件:
首先,房屋所有权及其占用范围内的土地使用权已经依照法定程序完成登记并获得相应的房地产权证书;
其次,居住房屋的转让受让方应为房屋所在乡镇范围内具备住宅建设资质要求的个人,非居住房屋的转让受让方则为房屋所在地乡镇范围内的集体经济组织或个体经营者;
最后,居住房屋转让的申请需要经过房屋所在地乡镇人民政府的批准方可生效。
法律依据:
《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第十条
严格规范农村集体土地确权登记发证行为
结合全国土地登记规范化检查工作,全面加强土地登记规范化建设。严格禁止搞虚假土地登记,严格禁止对违法用地未经依法处理就登记发证。对于借户籍管理制度改革或者擅自通过村改居等方式非经法定征收程序将农民集体所有土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地,不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记不规范造成严重后果的,严肃追究有关人员责任。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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专利优先权注意事项有什么?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于专利优先权注意事项有什么的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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知识产权
个人股权转让需要注意哪些问题
[律师回复] 解析:
关于签署股权转让协议的问题,我们需要格外注意以下五个关键环节:
首先,股权的转让方和接受方必须都是公司的合法股东,而非其他身份不明的人员;
其次,在签署协议之前,股东们需就股权的转让事宜征询其他股东的意见,当所有股东都放弃了其优先购买权后,方可将股权出售给非股东成员,否则可能导致不必要的法律纠纷;
再次,对于一些特殊类型的股权转让,例如国有股权或者外资企业股权的转让,还需要经过相关主管部门的批准;
此外,股权的接受方应该对所接受的股权进行深入的研究和分析,包括但不限于对公司的生产经营状况、财务状况以及税务情况进行全面的评估;
最后,股权的接受方应该尽可能地了解与所接受股权相关的详细信息,以便确认该股权是否存在任何潜在的瑕疵,比如股权是否已经按照约定全额支付、是否属于共有财产且已获得共有人的书面同意、是否存在股权质押等情况。
法律依据:
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。
经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
实体店购买银饰退货条件有哪些
[律师回复] 解析:
若商家所供应之商品或所提供之服务未能达到相应的质量标准,消费者可依据国家制定的相关法律法规以及双方之间的协议约定行使退货权利,同时也有权利向经营者提出更换、修理等方面的要求。
如在国家规定与双方的约定均未涉及到相关内容的情况下,消费者从收货之日开始,有权力在七天内选择退货;
如果在七天后发现符合法定解除合同条件的,消费者仍可选择及时退货;
而对于那些不符合法定解除合同条件的商品,消费者则可以要求经营者履行更换、修理等义务。
在此过程中,经营者应承担运输等必要的费用。
当商家通过网络、电视、电话、邮购等多种渠道销售商品时,消费者有权在收到商品之日起的七天内选择退货,并且无需提供任何理由,但是以下几种商品并不包括在内:
(1)消费者定制的商品;
(2)鲜活易腐的商品;
(3)消费者在线下载或者已经拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品;
(4)已交付的报纸、期刊。
除了上述所列举的商品之外,其他根据商品性质并经过消费者在购买时确认不宜退货的商品,将不适用于无理由退货的规定。
法律依据:
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十五条
经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品,消费者有权自收到商品之日起七日内退货,且无需说明理由,但下列商品除外:
(一)消费者定作的;
(二)鲜活易腐的;
(三)在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品;
(四)交付的报纸、期刊。
除前款所列商品外,其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品,不适用无理由退货。
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公司法优先购买权的具体解释是什么
优先购买权是指股东享有的同等条件下优先购买其他股东拟转让股权的权利。该优先购买权是有限责任公司股东特有的一种法定权利。公司法之所以规定股东享有优先购买权,主要目的是为了保证有限责任公司的老股东可以通过行使优先购买权实现对公司的控制权。该规定体现了对有限责任公司人合性的维护和对老股东对公司贡献的承认。
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公司经营
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哪些人具有优先购买权?
1、房屋是承租人。在同等条件下,承租人享有优先购买权。2、房屋共有人。在同等条件下,房屋产权共有人具有优先购买权,否则房屋买卖合同无效。3、房屋原产权单位。4、公有旧房原住户。根据相关法律规定,对于要出售的公有旧房,原住户有优先购买权,购房者要购买公有住房的话,就要先取得原住户的同意。
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房产纠纷
注册家政公司需要多少钱
[律师回复] 解析:
1.提交企业申请人:
请前往本地工商管理局完成申请程序。
在所有必需资质文件完整无误的情况下,企业申请人预计在一个月内即可取得工商营业执照。
该过程所需费用因地区和相关政策不同而有所差异,通常在数千元人民币范围之内。
2.确定企业名称:
首先需拟定并向当地工商管理局提交拟设立的家政公司的正式名称以供核准。
3.准备必要的证明材料:
包括法定代表人及股东的身份证明文件(公司必须具备两位以上的股东,且其中至少有一位股东须持有有效的暂住证);
以及用于办公用途的房屋租赁合同(租赁房屋类型应为商业性住宅或写字楼,租赁期限至少为一年)。
4.设定注册资金:
根据现行法规要求,家政公司的注册资金最低限额为10万元人民币。
5.获取验资报告:
此项工作将由具有执业资格的会计师事务所负责,他们将为您的公司提供关于注册资本的验资报告。
6.领取营业执照:
在完成上述步骤之后,您可以前往工商管理局领取营业执照,同时还需支付执照的工本费(包括一份正本和一份副本)。
7.办理组织机构代码证:
在获得营业执照后,您还需携带营业执照至市质量技术监督局办理组织机构代码证。
8.办理税务登记证:
在完成上述步骤之后,您还需携带营业执照至国家税务总局和地方税务局办理相应的国家税务登记证和地方税务登记证。
9.招募员工:
为了确保公司的正常运营,您需要招聘主要年龄段在18至40岁之间的女性作为公司的家政服务人员。
法律依据:
《家庭服务业管理暂行办法》第八条
家庭服务机构从事家庭服务活动需取得工商行政管理部门颁发的营业执照。
快速解决“公司经营”问题
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b股上市要求注册资本多少
[律师回复] 解析:
关于上市公司对于注册资本方面的严格要求,我们特别关注新三板市场上的规定,那里要求注册资本必须达到五百万元及以上;
同时,创业板市场则要求比新三板更高,须要设立的时候就拥有五千万元以上的股本。
对于那些计划将自身股票上市的企业而言,他们需要满足以下一系列确切的条件:
首先,该公司的股票必须得到国务院证券管理部门的审批,允许他们公开向公众发行。
其次,作为基本条件之一,该企业的股本总额不得低于五千万元。
接着,企业的经营年限应该至少有三年,且在过去的至少三个连续财年中保持盈利状态。
如果这家企业是由国有大型企业改组形成,或是在《中华人民共和国公司法》执行之后新建的企业,那么它们的主要发起人均应为国有或大型型企业。
此外,若企业希望公开发行的股票能够达到至少该企业总股本的25%,那么该企业持有股票面值价值达1000元以上的股东人数必须不少于1000人。
最后,如果企业的股本总额超过了四亿元人民币,那么他们公开发行的股票比例应当在15%以上。
除此之外,企业还需保证在过去的三年内没有严重的违法违规行为,并且财务报表上没有任何虚假记录。
法律依据:
《中华人民共和国证券法》第十五条公开发行公司债券,应当符合下列条件:(一)具备健全且运行良好的组织机构;(二)最近三年平均可分配利润足以支付公司债券一年的利息;(三)国务院规定的其他条件。公开发行公司债券筹集的资金,必须按照公司债券募集办法所列资金用途使用;改变资金用途,必须经债券持有人会议作出决议。公开发行公司债券筹集的资金,不得用于弥补亏损和非生产性支出。上市公司发行可转换为股票的公司债券,除应当符合第一款规定的条件外,还应当遵守本法第十二条第二款的规定。但是,按照公司债券募集办法,上市公司通过收购本公司股份的方式进行公司债券转换的除外。
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