律图审稿专业委员会3轮严审

我朋友是外村人,在本村确权登记有影响?宅基地无证从村民购买,现可以盖房子如何申请盖房子?

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-09-04 广东东莞
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    一、农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册,由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》,并按国家规定缴纳土地使用登记费,确认使用权。
    二、所谓农村宅基地,是指农村村民个人经依法批准,用于建造住宅(包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所和庭院等)的用地。
    三、宅基地属于集体所有,农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。
    四、农村村民每户只能有一处宅基地,农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一:
    1、现在住房影响乡(镇)村建设规划,需要搬迁重建的;
    2、农村村民户除身边留一子女外,其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;
    3、经主管部门批准,由外地迁入的农户无住房的;
    4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的;
    5、离休、退休、退职的干部职工,复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居,需要建房而又无宅基地的。
    五、有下列情况之一的,不得安排宅基地:
    1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后,再申请宅基地的;
    2、一户1子(女)有1处以上(含1处)宅基地的;
    3、户口已迁出不在当地居住的;
    4、年龄未满18周岁,又不具备分户条件的;
    5、虽在农村居住而户口未迁入当地的;
    6、其他规定不应建房和安排宅基地的。
    六、农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向村民委员会提出书面申请,村民委员会应将申请宅基地户主名单、占地面积、位置等张榜公布,听取群众意见,经审核同意后再张榜公布上报户主名单,由申请人填写(农村宅基地申请表)后报乡镇人民政府审核。
    全文
    7 2020-09-04
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朋友在农村收房了,农村房屋怎么征收
房屋拆迁程序:申领房屋拆迁许可证;拆迁管理部门进行审核;审核通过发放房屋拆迁许可证;发布拆迁通告;选择确定评估机构;入户调查;评估结果公示;出具并送达评估报告;签订房屋拆迁补偿安置协议;发放、领取补偿款;拆除房屋。农村房屋怎么征收,还要看当地的政策,因为政策下发到地方还是会有很多的不同的。
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征地拆迁
广东故意伤害罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,故意伤害他人身体的行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事责任;情节更为严重者,如造成受害人重伤后果,将会面临三年以上至十年以下有期徒刑的惩罚;若故意伤害行为导致受害人死亡或使用极其残忍手段使受害人重伤并造成严重残疾等极端情况,则可能会被判处七年以上直至无期徒刑甚至死刑的严厉刑罚。此外,对于故意伤害他人身体的行为,如果存在其他特定情形,应按照相应规定进行处理,这主要是指在实施其他故意犯罪过程中,其行为同时对他人身体造成了伤害的情况。在此种情况下,《中华人民共和国刑法》会有特殊规定,不会将此类行为认定为故意伤害罪,而是按照相关条款进行定罪量刑。例如,当强奸妇女或奸淫幼女导致受害人重伤时,应按照强奸罪的相关规定进行定罪量刑,而非将其视为故意伤害罪和强奸罪进行数罪并罚;同样地,当抢劫行为导致受害人重伤时,也应按照抢劫罪的相关规定进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑,拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
如果行为人实施了故意伤害他人的行为,并且造成了他人轻伤以及以上的损害后果,此时该行为人就会被认定为故意伤害罪,人民法院在对该犯罪行为人定罪量刑的时候,不仅仅要考虑受害人的实际伤情,还需要考虑行为人是否存在认罪认罚的情节。
未成人团伙抢劫罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
凡年满十六岁者,实施违法犯罪行为时理应承担相应的刑事法律责任;而对于已满十四周岁但未达到十六周岁的未成年人来说,倘若其触犯以下特定犯罪行为,也必须承担刑事责任:包括故意杀人罪、故意伤害他人身体导致重伤或死亡罪、强奸罪、抢劫罪、贩卖毒品罪、纵火罪、爆炸罪以及向环境中投入危险物质等罪行。
此外,年满十二周岁但尚未满十四周岁的未成年人,若在故意杀人、故意伤害他人身体的过程中,导致受害人死亡或者使用极其残忍的手段使他人身体遭受重伤并留下严重残疾,且情节恶劣,经过最高人民检察院严格审查和批准后,将对其实施的犯罪行为进行追诉,并追究其刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法修正案(十一)》第一条
将刑法第十七条修改为:
“已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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朋友买房子定金能不能退的
购买房子的定金一般是可以退还的。双方按照相关的约定去履行合同的话,那么定金是可以退回或者是可以用作抵扣价款的。如果因为一些特殊的原因导致不能签订购房合同,这种情况下,定金都是可以退回的。如果因为售房者方面导致不能继续履行合同,定金是可以双倍返还的。
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房产纠纷
确认职务侵占罪的几个要点
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪的法律界定如下所述:
首先,从该罪名的客体要件来看,其侵犯的客体无疑为公司、企业或其他组织的财产所有权。
其次,在显示的客观要件方面,该罪行主要表现为行为人充分利用自身职务所赋予的便利条件,非法侵占本单位的财务资源,并且涉案金额达到一定标准。
再次,从主体要件角度分析,本罪的实施者为特定的主体,即公司、企业或其他组织内部的工作人员。
最后,从主观要件层面来看,本罪的行为人必须具备直接故意的心理状态,同时还需怀有非法占有公司、企业或其他组织财物的明确意图。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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网络诽谤罪判刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
首先,从客体要素来看,本罪所侵害的法益与侮辱罪的法益相同,即他人的人格尊严以及名誉权益。而在犯罪行为方面,本罪主要涉及捏造和传播虚假事实,这些事实上能够足够地贬抑他们的人格和名誉,且情节严重的行为。
其次,就客观要素而言,本罪客观表现为行为主体实施捏造虚假事实并恶意散播该信息的行为。在此过程中,捏造的内容必须完全主观虚构,只要散布的并非毫无根据的虚构信息,而是客观存在的事实,即便可能对他人的人格和名誉造成损害,也不能被视为本罪。
此外,还需要有散布捏造事实的行为。
再者,从主体要素来看,本罪的主体是一般的自然人,只要达到法定的刑事责任年龄,具备刑事责任能力即可构成本罪。
最后,从主观要素来看,本罪的主观心态必须是故意,行为人明知自己散布的是足以损害他人名誉的虚假事实,明知自己的行为会导致损害他人名誉的后果,并且希望或放任这种结果的发生。行为人的目的在于破坏他人的名誉。若行为人误将虚假事实当作真实事实进行传播,或者虽然传播了虚假事实,但没有损害他人名誉的意图,那么便不构成诽谤罪。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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朋友买房子付定金可以退吗
定金能否退要看是否符合法定的条件。如果开发商本身是不具备商品房的销售资格,那么买房子是可以退定金的。除此之外,如果开发商的行为是存在欺骗意义的,又或者开发商与买家双方并没有协商好合同的事情,那么是可以退回定金的。
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盗窃罪山西立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
根据山西省有关法律法规规定,对于盗窃犯罪案件的定罪量刑标准具体如下:
1.在公共场所或者私人领域内实施的盗窃行为,被盗物品价值不足一千元的将被视为情节轻微不予追究其刑事责任;
2.对于被盗物品价值超过一千元但不满足一万元的情况,将认定为盗窃属于“数额较大”范畴,将面临相应的法律制裁和处罚措施;
3.倘若被盗物品价值超过一万元,则将被视为“数额巨大”违法犯罪案件,将面临更为严重的法律后果。特别需要注意的是,如果被盗物品价值超过五万元,那么将被认定为“数额特别巨大”,这无疑将对犯罪嫌疑人造成极为严厉的法律制裁。
因此,在山西省范围内,只要盗窃公私财物的价值达到了一千元以上,就可以依法进行立案侦查并追究相关人员的法律责任。
法律依据:
《关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
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当事人找朋友盖的假劳动合同属于违法行为,劳动合同应当在劳动者和用人单位协商一致,平等自愿的前提下共同签署,其中一方在另一方不知情、伪造签署的合同是无效的,并且涉嫌构成合同欺诈罪,情节严重的还需要依法追究行为人的刑事责任。
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朋友间买卖房子能不请中介吗?
朋友之间二手房交易可以不用找中介,直接到房管局办理过户手续即可,带上相应的材料。《房地产管理法》第四十一条 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
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