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维修基金被开发商代收挪用，行政执法回复半年之内下罚款单，怎么办？

帮助5人 4.8w浏览 #房产纠纷匿名 2020-09-07 辽宁盘锦

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律师解答共1条

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您好，答案是肯定有的，楼市的新一轮洗牌和冲击，很多开发商存在资金周转困难的问题。从常州的购房合同条款来看，开发商承诺交付后6个月内会集中办理房产证，也就是说中间6个月开发商会挪用交付的契税和公共维修基金，为自己资金流转所用，并且这一行为成为常态。通常有实力的开发商不存在资金问题，所以交付后3个月左右房产证会下来。但常州地区统计下来，交付后一年房产证没下来的小区是大多数，即使开发商违约，相应的赔偿是极其少的，所以关于房产证问题的维权是非常困难的。拿不到房产证，小孩子上学就会成为问题，部分做资产抵押贷款也无法实施。望采纳谢谢

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7 2020-09-07

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维修基金被开发商代收挪用，行政执法回复半

[问题分析]：您好，您所提出的是关于行政机关在行政执法过程中对行政相对人采取的非处罚、拘留等前置行政行为纠纷的问题，一般包括财物被查封扣押的救济、暴力执法的救济等方面问题。在行政执法纠纷中常见的，关于暴力执法的救济问题，可以通过拍照、录像保留证据，向上级主管机关投诉其暴力执法行为，并且可以就执法中存在的程序违法或者其他违法情形申请行政复议或行政诉讼。

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