根据我国《合同法》第一百一十四条限定:当事人能够商定一方违约时应当根据违约情况向另一方支付肯定数额的违约金,也能够商定因违约产生的损失赔偿额的计量方法。商定的违约金低于导致的损失的,当事人能够请求人民法院或者仲裁组织予以增加商定的违约金过分高于导致的损失的,当事人能够请求人民法院或者仲裁组织予以适当减少。违约职责具有肯定的任意性,当事人能够预先或事后商定承受违约职责的方式和幅度,但这种商定不得显失平等。违约金过高或低于违约所导致的事实上损失的,法院能够依据当事人的请求予以降低或提高,以体现法律平等性的要求。你能够退租,也不必支付下2年的房租,但是你要承受违约职责支付违约金。你在租赁期内,中途私行退租,你应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。因为你们之前无商定违约金,所以你现在能够与房东商量违约金的数额,如果数额过高你能够诉讼要求降低违约金数额。