夫妻双方婚后出资购买的房产

对于夫妻双方婚后出资购买的房产这个问题，解答如下, 夫妻双方婚后共同出资购买的产权房，无论登记为夫妻双方或一方，均为夫妻共同财产。分割该房产时，如果涉及贷款，则先扣除该贷款部分，分割后由取得房产产权的一方继续承担未还贷部分的本金和利息。
若产权登记中有子女，则为夫妻双方与子女共同所有。在产权登记中未约定按份共有的，应认定共同共有。即使该共有房屋被出售，亦不能改变其共有的性质。因此，所得售房款应保留未成年子女应享有的份额。
若产权只登记为未成年子女一人，实践中并不意味着该房屋的真实产权人即为该未成年子女，而应考量夫妻双方在购买房屋时的真实意思。除非有相反的证据，否则通常仍然将该房屋视为夫妻及未成年子女共有财产。对于因房屋产生的债务，应由夫妻负责偿还，在处理房产权利时可适当调整子女所得的比例。