律图审稿专业委员会3轮严审

业主委员会工作的职责包括什么

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-09-08 福建厦门
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 业主委员会工作的职责有哪些
    第十五条 业主委员会是业主大会的执行机构,履行下列职责:
    (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
    (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
    (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
    (四)监督管理规约的实施;
    (五)业主大会赋予的其他职责。
    业主委员会的作用
    (一)选聘、续聘物业管理公司
    在没有成立业主委员会的情况下,当业主与物业管理公司发生纠纷时(比如认为物业管理公司无法保障小区的安全,门卫形同虚设,对物业管理公司的收费标准、服务质量不满意),业主采取的方式大多是拒绝交纳物业管理费。在成立业主委员会的情况下,当广大业主认为物业管理公司提供的服务质量到位、价格合理,那么业主委员会可以代表广大业主和物业管理公司进行续约。反之,则可以解除与物业管理公司的合同,另外选聘新的物业管理公司。
    (二)监督、审核各项经费的支出
    业主委员会可以决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施,防止该费用被物业管理公司中饱私囊。
    (三)监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
    业主委员会可以及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;同时业主委员会可以代表业主行使对公共部位的共有权利,比如制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;可以要求物业整改并完善小区配套设施等。
    (四)沟通的桥梁
    除此之外,在生活当中,业主与业主之间,业主与物业、开发商之间都有可能发生这样那样的纠纷,当纠纷出现时,业主委员会可以充当其间的桥梁,起到很好的沟通作用,避免问题的恶化。
    全文
    8 2020-09-08
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业主委员会工作的职责包括什么
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重庆业主委员会职责包括哪些?
业主委员会履行以下职责:1、执行业主大会的决定和决议。2、召集业主大会会议,报告物业管理三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。4、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。5、监督管理规约的实施(六)督促业主交纳物业服务费及其他相关费用。
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房产纠纷
帮信罪主犯获利30w判刑多少
[律师回复] 解析:
在受贿罪中,倘若被告人通过提供服务或者进行贿赂所获得的收益达到三十万元人民币,通常会被判处三年以下的有期徒刑、拘役或者并处相应罚金。具体的量刑标准包括但不限于以下几点:
首先,如果被告人在协助洗钱过程中所涉及的支付结算金额超过了二十万元人民币;
其次,如果被告人通过投放广告等方式提供的资金超过了五万元人民币;
再次,如果被告人在犯罪行为中获取的违法所得超过了一万元人民币;
此外,如果被告人向三个及以上的对象提供了洗钱协助;
再者,如果被告人在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后仍然继续从事此类犯罪活动;
最后,如果被告人所协助的对象在实施犯罪时导致了严重的后果发生;
另外,如果被告人收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个);或者是,如果被告人收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张;以及其他情节严重的情况下,都可能面临更为严厉的刑事制裁。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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居委会的职责包括哪些?
居委会的主要职责主要有:1、管理职责。2、服务职责。3、教育职责。4、监督职责。受社区议事委员会指派或社区成员委托,对政府有关部门和其他社会组织履行社区服务的职责进行监督,并将监督意见及时向上级有关部门或投诉部门进行反馈。
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婚姻家庭
不认定袭警罪的情形包括哪些
[律师回复] 解析:
若未涉及警察人身安全之威胁,则不应适用刑法第二百七十七条之规定,通常情况下,此类行为不得被视为袭警罪而追究刑事责任:
1.仅涉及警察非致命部位的拉扯、推搡、抓挠、拍打、搂抱或贴近等动作;
2.包含对警察进行诽谤或辱骂在内的侮辱性质行为;
3.包括围困、阻挡、喧哗等群体性事件中的不当行为;
4.在执行强制传唤、拘留、逮捕等任务时,行为人试图挣脱控制、躲避追捕所实施的甩手、蹬腿等消极抵抗行为;
5.在对醉酒人员采取保护性措施的过程中,醉酒人员针对特定对象之外的其他人群所实施的摆臂、挥手等行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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行纪合同主体包括委托人吗?
一般来说,行纪合同主体是包括委托人的。在行纪合同中,双方当事人通常情况下分别被称为“行纪人、委托人”,在行纪合同中,委托人是指委托别人为自己利益进行行纪行为的人。
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合同事务
非法拘禁罪主体单位是什么
[律师回复] 解析:
首先值得指出的是,非法拘禁一案并不完全属于检察机关的立案侦查范畴。通常情况下,此类行为往往由公安机关负责调查取证及立案起诉工作。
其次,关于贪污贿赂等罪行,涉及到国家公务人员的渎职犯罪,以及国家机关工作人员运用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、报复陷害、非法搜查等侵犯公民人身权利和公民民主权利的犯罪行为,均由人民检察院负责立案侦查。
然而,若遇到国家机关工作人员利用职权实施的其他重大犯罪案件,且需要由人民检察院直接受理时,需经过省级以上人民检察院批准后方可由人民检察院立案侦查。
最后,刑事案件的侦查工作主要由公安机关承担,但在法律另有规定的特殊情况下,自诉案件则可由人民法院直接受理。
法律依据:
《刑事诉讼法》第十八条
刑事案件的侦查由公安机关进行,法律另有规定的除外。
贪污贿赂犯罪,国家工作人员的渎职犯罪,国家机关工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、报复陷害、非法搜查的侵犯公民人身权利的犯罪以及侵犯公民民主权利的犯罪,由人民检察院立案侦查。
对于国家机关工作人员利用职权实施的其他重大的犯罪案件,需要由人民检察院直接受理的时候,经省级以上人民检察院决定,可以由人民检察院立案侦查。
自诉案件,由人民法院直接受理。
盗窃罪有主犯从犯之分么
[律师回复] 解析:
在盗窃案件中,若行为人组织或领导犯罪团伙实施犯罪活动或者在共同犯罪中起到主要推动作用,那么他便成为主导者(亦称为主犯)。对于这类主犯,应该按照他们所直接参与或者间接组织、指挥的所有犯罪行为进行刑事惩罚。而在共同犯罪中仅发挥次要或附属作用的人员,则被视为从犯。对于从犯,我国法律规定应该给予宽大处理,包括适当减轻刑罚或者完全免除刑罚。
关于盗窃公私财物的价值标准,根据我国现行刑法的规定,盗窃金额达到人民币1000元至3000元以上、30000元至100000元以上以及300000元至500000元以上的,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。根据相关法律法规,对于盗窃金额较大的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;对于盗窃金额巨大或者存在其他严重情节的罪犯,将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也会被处以罚金;
至于盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还可能被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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行纪合同主体包括委托人吗?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与行纪合同主体包括委托人吗,行纪合同的违约责任是什么?相关的法律方面知识。
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行纪合同主体包括委托人吗?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与行纪合同主体包括委托人吗,行纪合同和委托合同的区别相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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